293 900 €66 m²

Limnologinraitti 4 B, Viikki, Helsinki3h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
293 900 €
Hoitovastike
348,90 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Kiva perheasunto kolmannessa kerroksessa.

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja se on tilavan kokoinen ja yhdistyy keittiö -ruokailutilaan. Avokeittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa.

Asunnon säilytystilat ovat eteisessä ja makuuhuoneissa sekä irtainvarastossa.

Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, joka on lunastettu omaksi tämän huoneiston osalta. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu.

Lähellä on useita päiväkoteja, leikkipuistoja, lähikauppa. Kävelyetäisyydellä ovat Helsingin yliopiston Viikin kampus ja kirjasto, Prisma ja K-Supermarket sekä liikuntahalli.

Viihtyisällä alueella on hienot ulkoilumaastot, yliopiston maatila ja Viikin arboretum. Vieressä on Latokartanon liikuntapuisto, jossa pallokenttiä ja ulkokuntoiluvälineitä sekä yleisurheilualue. Liikuntahallissa kuntosali. Hyvät ulkoilumaastot ovat ympäristössä. Bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, lyhyt matka myös Jokeri-linjan varrelle. Mainiot bussiyhteydet ja toimiva syöttöliikenne metroasemalle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
21076772
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
2 661 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: B-portaan 1. kerroksessakellarikomero
Näkymät
Huoneistosta sekä lasitetulta parvekkeelta rauhalliselle kävelytielle.
Tulevat remontit
Suunniteilla: Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle 2023 Asuntokauppalain mukaisen 10 v vastuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Kiinteistön kuntoarvio/pitkän tähtäimen suunnitelma 2024 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2027 - 2028
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2015-2019 YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset 2017 Viheralueiden kunnostus 2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen 2019 Pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö 2021 Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen 2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi 2022 Parvekelasien tarkastushuolto (Suomen Parvekehuolto Oy
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Viikki n. 450 m, K-Market n. 700 m, Prisma n. 2,1 km Koulut: Latokartanon peruskoulu n. 100 m, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu n. 1 km Päiväkoti: Toivo n. 200 m. Alueella useita päiväkoteja.
Lisätiedot
Hallituksella oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Taloyhtiö on reklamoinut perustajaosakastaan YIT Suomi Oy talon edustan maanpinnan vajoamisesta. Taloyhtiö ja perustajaosakas ovat sopineet, että taloyhtiö palaa asiaan maan vajoamiseen liittyvien selvitysten valmistuttua. Taloyhtiö on palkannut teknisen konsultin ja asianajajan tekemään lisäselvityksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
293 900 €
Myyntihinta
183 702,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 453,03 € / m²
Velkaosuus
110 197,09 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
348,90 € / kk
Pääomavastike
975,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 324 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2025 alkaen hoitovastike 5,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
22 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vedestä peritään ennakkomaksu, vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12. kulutuslukemien perusteella. Kylmä vesi 3,99€/m3, lämmin vesi 10,86€/m3. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Limnologi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 661 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki. Puhelin: 0504131069, sähköposti: asiakaspalvelu@hellakoski.fi
Isännöinti
Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Rytkönen Timo, puhelin: 020 730 1338, sähköposti: timo.rytkonen@iskurit.fi.
Kaavoitustiedot
asemakaava Helsingin kaupunki 09 310 37390
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
28677.98 EUR/v.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 36.
Yhteiset tilat
talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, kuivaushuone (3 kpl). Käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin Pysäköinti Oy:n määrittämien sääntöjen puitteissa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.