1 195 000 €160,7 m²

Hietalahdenkatu 10 C, Kamppi / Hietalahti, Helsinki6h+k+kph+khh+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+kh)

Velaton hinta
1 195 000 €
Hoitovastike
626,73 € / kk
Asuinpinta-ala
160,7 m²
Huoneita
6
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi / Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Neljännen kerroksen tunnelmallinen kulmahuoneisto.

Asunnon pohjaratkaisu on viuhkamainen ja kaikki tiet vievät keittiöön. Ainutlaatuinen kokonaisuus, missä pohjaratkaisu muuttuu elämäntilanteen mukaan. Asunnosta on irrotettavissa jopa pieni kaksio omalla sisäänkäynnillä.

Kodin keskiössä on vaalea ja ajaton Nixi-keittiö. Keittiössä on mm. integroituja kodinkoneita, induktiotaso, komposiittikivitasot ja tilaa ruokapöydälle.

Tilavaan olohuoneeseen tuo runsaasti luonnonvaloa kahteen suuntaan olevat kolme ikkunaa. Olohuoneesta avautuvat pariovet ruokatilaan, mikä toimii tarvittaessa myös makuuhuoneena, työhuoneena tai olohuoneen jatkeena.

Lisäksi asunnossa on neljä makuuhuonetta sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc.

Alkuperäiset lautalattiat, korkeat huoneet ja syvät ikkunapenkit ristikkoikkunoissa tuovat ihastuttavaa vanhan talon tunnelmaa ja ovat harmoniassa tämän päivän ratkaisujen kanssa.

Tämä upea koti sopii niin isolle perheelle kuin edustuskäyttöönkin.

Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liikehuoneistoista ja asunnosta. Yhteensä noin 97 000 €/vuodessa, mikä on kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hoitovastikekin on täten maltillinen eli 3,90 €/m²/kk. Yhtiössä on mm. saunatilat, pesutupa ja kuivaushuone ja varastotiloja ulkoiluvälineille, polkupyörille ja irtaimistolle.

Rauhallinen sijainti keskellä Hietalahden kehittyviä palveluita. Kävelyetäisyydellä on useita kouluja, päiväkoteja, päivittäistarvikeliikkeitä, kauppahalli, merelliset ulkoilureitit ja uimaranta sekä kaikki keskustan palvelut.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Hietalahdenkatu 10 C, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi / Hietalahti
Kohdenumero
21629756
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
160,7 m²
Tontin pinta-ala
1 419 m²
Kokonaispinta-ala
160,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kph+khh+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+kh)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Nixi-keittiö. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Induktiotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot komposiittikiveä. Alkuperäinen lautalattia ja maalatut seinät. Keittiö on uusittu vuonna 2012
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allas, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Remontoitu vuonna 2013 . Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allas ja peili. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Remontoitu vuonna 2013.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero n. 3 x 3 m²
Tulevat remontit
2023-2027 Ullakkoasuntojen rakennevuotojen korjaukset sis. ääniongelma, 2024 Kuntoarvio, 2025 Sisäpihan salaojitus, jätekatoksen työt, pihakansi, 2026 Kellarikomerotilojen ilmanvaihdon parantaminen. Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen pihalle kohdistuvan remontin yhteydessä, kun sen tarve ilmenee
Tehdyt remontit
Vuonna 2013 kylpyhuone, erillinen wc ja kodinhoitohuone remontoitu. Vuonna 2012-2013 asunto remontoitiin muilta osin TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Lämmitysjärjestelmän älykäs ohjaus, 2022 Katon paikkamaalaus, 2022 Vuokratilan portaikon korjaus, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous B- ja C-portaassa, 2020 Asunnon A 1 remontti: märkätilat, keittiö ja seinät, 2019-2020 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa A- ja C-portaissa, 2018 A-portaan ilmanvaihdon työt, 2016 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento Optima), 2016 sisäpihan pihakannen kuntotutkimus, 2014 IV-työt A-porras, 2013-2014 Talotekniikkaurakka LVIS, 2008 Vesikaton maalaus ja kunnostus, 2007 Ovipuhelinjärjestelmät uusittu, 2006 Porrashuoneet kunnostettu, 2005 Lumiesteiden asennus vesikatolle, 2004 Bauer-vedenpuhdistuslaitteisto, 2003-2002 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, 2002 Pihan kunnostus, 2001 Julkisivusaneeraus, 2001 Ullakkohuoneistojen rakentaminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kehittyvä Hietalahden alue vieressä. Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovikaapistot, pimennysverhot (2 kpl), pyykinpesukone, kuivausrumpu ja viinikaappi
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 195 000 €
Myyntihinta
1 140 620,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 436,22 € / m2
Velkaosuus
54 379,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
626,73 € / kk
Pääomavastike
763,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 390,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii/sallii. Lisäksi hallituksella on valtuudet nostaa/laskea rahoitusvastikkeita lainan koron muuttuessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hietalahdenkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
234,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 419 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy / Mika Wallin p. 09 4241 3140, mika.wallin@asa-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Kaartin Lasaretin kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset kunnostetaan ja kortteliin on suunnitteilla myös täydennys- ja uudisrakentamista Hietalahdenkadun ja Abrahaminkadun varsille. Alustavissa suunnitelmissa tarkoitus on rakentaa tilaa toimistoille, ravintoloille, kahviloille, päivittäistavarakaupalle ja opetus- sekä kasvatustoiminnalle. Maan alle on suunnitteilla pysäköintitiloja Hietalahden alueen tarpeisiin.
Kaavatilanne
Asemakaava
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarastot 2 kpl. Kaapeli-tv ja laajakaista 10M DNA.
Muut tilat
Eteisessä alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Viisi makuuhuonetta. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
SKVL:n jäsen
Markku Hakala
LKV, KTM
Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää