Ruusulankatu 8 A, Töölö, Helsinki●4h+k+kph+vh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+plh)

Parvekkeellinen läpitalonhuoneisto huippusijainnilla!

Tässä hissitalon neljännen kerroksen kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Isossa olohuoneessa on tilaa sohvaryhmän lisäksi illallispöydälle ja sieltä on käynti länsiparvekkeelle, josta avautuu näkymät sisäpihan suuntaan. Makuuhuoneita on kolme, joista kaksi ovat todella suuria ja kolmaskin hyvän kokoinen lastenhuoneeksi tai vaikka kotitoimistoksi. Kylpyhuone on tilava ja kunnostettu putkiremontin yhteydessä. Kaksi vaatehuonetta ja kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa ja tilaa aamiaispöydälle.

Asunto Oy Töölönkatu 35 on vuonna 1953 omalle tontilleen rakennettu vakavarainen yhtiö, jolla on vuokratuloja noin 115 000 euroa (v. 2022) ja yhtiövastike on edullinen, vain 2,70 €/m2/kk (2023). Osakkaiden käytössä on saunaosasto, talopesula ja vuokrattavissa autopaikkoja yhtiön piha-alueelta.

Yhtiötä on pidetty kunnossa säännöllisin korjauksin ja korjaushistoria on kattava, mm. perinteinen linjasaneeraus tehtiin vuonna 2011. Parhaillaan on meneillään julkisivu- ja parvekeremontti ja piha-asfaltoinnin uusiminen. Hallitukselle on myönnetty lainanottovaltuudet enintään 2 338 000 euron määrälle urakan kustannusten osalta. Tämän huoneiston kustannusarvio-osuus on 41 000 euroa, joka ei sisälly velattomaan pyyntihintaan. Urakan arvioidaan kestävän marraskuuhun 2023. Parhaillaan kunnostetaan parvekkeita ja sisäpihan puolta. Sen valmistuttua siirrytään Ruusulankadun puoleisen julkisivun puolelle. Töölössä on tunnelmaa ja eikä ole ihme, että se on yksi suosituimmista kaupunginosista Helsingissä, ei ainoastaan hienon arkkitehtuurinsa ansiosta, vaan myös mm. kulttuuritarjonnan, puistojen ja päivittäispalveluiden takia. Töölön torille pysähdytään kahville ja alueen ravintolat, kahvilat ja viehättävät kivijalkaliikkeet tarjoavat parastaan. Myös liikenneyhteydet niin raitiovaunuilla, busseilla kuin omalla autollakin ovat erinomaiset. Alueen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat vain muutaman askeleen päässä.

**Mikäli kiinnostuit asunnosta, olethan yhteydessä välittäjään sopiaksesi esittelyn. Jos et vielä tiennyt, palveluumme kuuluu myös mahdollisuus turvalliseen sähköiseen asuntokauppaan.**

***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 3100 euroa (2500+alv), kaksioiden 4340 euroa (3500+alv), kolmioiden 5580 euroa (4500+alv) ja sitä suurempien asuntojen 8680 euroa (7000+alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta riippumatta. Soita ja kysy lisää tai katso www.myyntiturva.fi ***