335 000 €72,8 m²

Rudolfintie 21 P, Laajasalo, Helsinki3h+k

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
325,71 € / kk
Asuinpinta-ala
72,8 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu läpitalonhuoneisto merinäkymällä suositulta Laajasalon alueelta!

Tässä kahden makuuhuoneen kodissa on korostettu laatua ja tyyliä. Huoneisto on käynyt läpi kokonaisvaltaisen päivityksen, jossa kustannuksissa ei ole säästelty. Asunto on avarrettu poistamalla väliseiniä sekä vaatehuoneet. Niiden tilalle on tehty uudet säilytysratkaisut. Kaunis keittiö on suunniteltu vaativan omistajan tarpeet huomioiden. Siitä muun muassa löytyy erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, aamiaskaappi, hyvät säilytysratkaisut sekä laadukkaat kodinkoneet. Keittiön kruunaa ensiluokkainen oma kahvikone, jonka valikoimaan olet varmasti tyytyväinen. Etelään suuntaan osoittavalla parvekkeella nautit aamukahvit omassa rauhassa. Merikin pilkistää vähän matkan päässä puiden välistä. Kokonaisuutta täydentää tyylikäs kalanruotolattia, jota ei varmasti joka kodista löydy. Materiaalina kestävä ja helppohoitoinen vinyyli.

Iso ja hyvin hoidettu taloyhtiö on vuosien saatossa käynyt isommat remontit jo läpi. LVIS-saneeraus on tehty 2019 ja julkisivu- ja parvekesaneeraus 2016. Erikoisuutena taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön oma autopesula sekä nikkaripaja. Molemmissa on kaikki työskentelyyn tarvittavat välineet. Taloyhtiöstä voi myös vuokrata oman autotallin. Läheisyyteen pian valmistuu uusi Tahvonlahden koulu ja päiväkoti.

Laajasalolla on pitkä historia ja vahva oma identiteettinsä. Se on on Helsingin nopeinten kasvava ja kehittyvä alue, joka saa lähivuosina uuden keskustayhteyden.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti, esittelyt ja lisätiedot: Bogdan Kuznetsov 041 451 1451 bogdan.k@remax.fi https://www.facebook.com/asuntoboogie

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rudolfintie 21 P, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
21991715
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
72,8 m²
Tontin pinta-ala
2,42 ha
Kokonaispinta-ala
72,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiössä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Uusittu 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone. Uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Kuivaava pesukone kuuluu huoneiston tarpeistoon. . Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt 22.02.2022: Piha - Leikkipaikan kunnostusta, polkupyörien runkolukitustelineet. Ikkunat ja ulko-ovet - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. Yleiset tilat - Polkupyörien säilytysjärjestelmät. Hissit - 2 talon hissien peruskorjaustarpeiden arviointi, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. Lämmitysjärjestelmä - Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. Ilmanvaihto - Vedonparantajien asennuksia tarpeen mukaan. Katto - Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä. Paikoitusalue - Asfaltoinnin paikkakorjauksia. Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti, lattian tasoitus ja vinyylilattian asennus, vaatehuoneen kevyiden väliseinien purku, holvikaaren purku ja maalaukset. Rakennettu alaslaskettu katto sekä uusittu sähköliitännät ja niiden paikat. 7/2021 TALOYHTIÖSSÄ: 2021-2022 2- ja 4-talojen lukitusuudistus. 2021 Paineenkorotusaseman asennus. Katon kiirelliset korjaukset. Pihan istutuksia. 2020 1- ja 3- talojen lukosto. 2019 LVIS-peruskorjaus. 2016 Parvekesaneeraus. 2014 1-talon löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden uusiminen. 2013 Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen. 2013 Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot). 2007 2- ja 4-talojen julkisivu-muurauksen osittainen uusiminen. 2007 Lämpöverkoston patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus. 2005-2006 ikkunasaneeraus. 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2002 Piha-alueiden asfaltointi ja jätekatosten rakentaminen. 2001 Parvekekaiteiden maalaus. 1997-1998 Porrashuoneiden maalaus. 1993-1994 Vesikattojen uusiminen.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä kaksi saunaa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarpeisto. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
335 000 €
Neliöhinta
4 601,65 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
325,71 € / kk
Yhtiövastike
325,71 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli iso - 35€/kk, autotalli pieni - 32€/kk, sähkötolppa - 12€/kk. NIkkaripajan vuosimaksu 25€/kk. Autonpesu 25€/kk. Avainpantti - 20€. 2% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Rudolfintie 21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
116
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013 30.11.2014
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,42 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy Kauppakartanonkatu 8 00930 HELSINKI 0400-369 330
Isännöinti
Pasi Vähä-Touru 050-476 9434 Isännöinti Neliapila Marunakuja 6 B ylätasanne 00840 HELSINKI
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2003
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
48502.63 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 60. piha-autopaikkoja: 50.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./Koneell. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilliseen kuukausihintaan nikkaripaja sekä autopesula, .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Bogdan Kuznetsov
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh: 0414511451
RE/MAX Asuntokulma / Asuntokulma Oy LKV
Salpatie 1-3, 04410 Järvenpää

Muut toimistot

RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV
Hämeenkatu 6
05800 Hyvinkää
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Pormestarinkatu 14 LH 1
06100 Porvoo
Bogdan Kuznetsov
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Bogdan Kuznetsov
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh: 0414511451

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita