Myytävät asunnot Helsinki Laajasalo Koirasaarentie 21 B 47, 00590 Helsinki

335 000 €78 m²

Koirasaarentie 21 B 47, Laajasalo, Helsinki3h (yj. 3-4h), avok, kph, s, er.wc, vh, lasitettu parveke

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 335 000 €

Hoitovastike: 421,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2016

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laajasalo

Kaupunki: Helsinki

Valoisa kolmio Kruunuvuorenrannasta

Lähes uudenveroinen HITAS-kolmio (yj: 3-4 h) kehittyvällä Kruunuvuorenrannan alueella tarjoaa huoletonta asumista esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle.

Avarassa asunnossa on avokeittiö ja kaksi makuuhuonetta, josta isommasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pienempi makuuhuone soveltuu hyvin työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi. Asumismukavuutta lisäävät tilava vaatehuone ja erillis-wc. Taloyhtiön piha on suojaisa ja rajautuu kallioon. Etuoven edestä kulkevat bussit Herttoniemen metroasemalle. HSL:n ympärivuotinen lauttaliikenne Kruunuvuorenrannan ja Kauppatorin välillä käynnistyy 1.5.2023 (https://www.sttinfo.fi/tiedote/kruunuvuorenrannan-lauttaliikenne-alkaa-vapunpaivana-15?publisherId=17506758&releaseId=69974153).

Kruunuvuorenranta on kasvava alue, jossa yhdistyvät merellinen luonto ja kaupungin palvelut. Alueen liikenneyhteydet ja palvelutarjonta tulevat parantumaan entisestään, kun Kruunusillat-raitiotie yhdistää Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman Hakaniemeen vuonna 2027.

Asunnon HITAS-rajahinta tällä hetkellä 354 510 euroa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Ei välittäjille.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Koirasaarentie 21 B 47, 00590 Helsinki
Kaupunginosa: Laajasalo
Kohdenumero: 17206902
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 3 901 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano: 3h (yj. 3-4h), avok, kph, s, er.wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Alkaen 1.6.2023 tai sopimuksen mukaan.
Keittiö: Avokeittiö
Keittiön varusteet: Keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, kuivauskaappi, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu ulostyönnetty parveke, suunta kaakkoon. Puulattia.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, valmius pesukoneelle ja kuivausrummulle, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pyykkikaappi, bidee-suihku. Erillinen wc: Peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, jossa kiinteät hyllyt sekä tanko. Taloyhtiön tiloissa asuntokohtainen häkkivarasto.
Ikkunoiden suunta: Kaakkoon
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset (vuosien 2022 - 2026 aikana): nurmialueen peruskunnostus (optio 2023-2026), julkisivusaumausten tarkastus, parvekelasien huolto, pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen (2025), väestösuojan tiiveyskoe (2026).
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä: sähköautolatauspaikkojen toteutus (2021), perusvesipumppujen uusiminen 2 kpl (2021), kuivauskaapin kompressorin vaihto (2022), pihan viheralueiden peruskunnostus (2022), Bonava Suomi Oy ja NCC vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen (2022), IV-nuohous ja säätö (2022).
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökäyttöinen kiuas, seinät vähäoksaista kuusipaneelia.
Asumistyyppi: Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille: Kyllä
Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta (n. 400 m), K-market Kruunuvuorenranta (n. 1,6 km), Laajasalon keskustassa (noin 1,5 km) kauppakeskus Saaren palvelut (K- ja S-market, Alko, apteekki, ravintoloita), kirjasto, terveyskeskus sekä Laajasalon peruskoulu (luokat 1-9). Päiväkoti Borgströminmäki (n. 200 m), Päiväkoti Nalle (n. 600 m), Päiväkoti Hopealaakso (n. 600 m), Päiväkoti Tahvonlahti (n. 600 m). Tahvonlahden ala-aste (n. 600 m).
Muut ehdot: Kauppaan kuuluu: Sälekaihtimet, makuuhuoneiden pimennysverhot Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto (ml. pesutorni)
Kohde on: Osakehuoneisto
TV-palvelut: Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut: Valokuitu

Hinta

Velaton hinta: 335 000 €
Myyntihinta: 335 000 €
Neliöhinta: 4 294,87 € / m²
Velkaosuus: 0 €
Lunastuspykälä: Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke. Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Yhtiöjärjestys 8§, 9§, 10§, 11§ ja 12§.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 0 € / kk
Hoitovastike: 421,20 € / kk
Yhtiövastike: 421,20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksu henkilöluvun mukaan. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, 31.1. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Muut kustannukset: Autohallipaikan vuokra 60 € / kk. Sähköauton lataus 10 €/ kk. Moottoripyöräpaikka 30 € / kk. Laajakaistavastike 4,90 € / kk.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Selma
Lisätietoa taloyhtiöstä: HITAS-yhtiö. Jätekeräys toteutettu RODE-järjestelmällä. Varsinainen yhtiökokous 4.5.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hoitovastike 1.7.2023 alkaen 6,40 euroa / m2 / kk
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2016
Liikehuoneistojen lukumäärä: 0
Liikehuoneistojen pinta-ala: 0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 2016
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2013
Ilmanvaihto: Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys: Valokuitu
Tontin koko: 3 901 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2080
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito: Kotikatu Oy
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, puh 010 339 0533, www.fluxio.fi. Isännöitsijä Mika Riuttanen.
Kaavoitustiedot: Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki, puh: +358 9 310 1691.
Kaavatilanne: Asemakaava.
Harrastusmahdollisuudet: Laajasalossa useampia merellisiä ulkoilureittejä. Tullisaaren puisto (n. 1 km). Taloyhtiön takana olevasta metsästä käynti läheiselle koirapuistolle. Laajasalon uimaranta (n. 2 km), Tullisaaren uimapaikka (n. 1,2 km), Stansvikin uimaranta (n. 1,2 km), Hevossalmen uimaranta (n. 1,2 km). Alueelle rakennetaan parhaillaan Kruunuvuorenrannan liikuntapuistoa (n. 800 m).
Liikenneyhteydet: Bussit 84 ja 88 pysäkit noin 50 metrin päässä ulko-ovesta. Vievät Herttoniemen metroasemalle. Tulevaisuudessa raitiovaunupysäkki oven edestä.
Pihan kuvaus: Pihalla lasten leikkipaikka (hiekkalaatikko ja keinut). Takapiha rajautuu kallioon ja metsään.
Lämmitys: Keskuslämmitys
Tontin vuokra: 104 859 eur/vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle

Tarkista tästä tulevan kotisi laajakaistavaihtoehdot! Laske hinta!

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Autohalli, autopaikoista 24 kappaletta on varustettu sähköauton lataustolpalla. Yhtiökokous 1.6.2022 vahvisti taloyhtiön autopaikkasäännöt (erillinen asiakirja). Yhtiön osakkaille/asukkaille vuokrataan pääsääntöisesti yksi autohallipaikka huoneistoa kohti, vaikka huoneiston osakkeet jakautuisivat useammalle osakkaalle.
Yhteiset tilat: Irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön osakkailla mahdollisuus käyttää veloituksetta Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n yhteiskerhotiloja, kuntosalia sekä puuverstasta. Ks. lisää www.kruunuverkko.fi.
Pintamateriaalit: Lattiana parketti pl. erillinen wc ja kylpyhuone, jossa laatta. Keittiön työtaso laminaattia.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Laajasalo, Helsinki

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petteri L

Puh:

+358408245495

Oikotie suosittelee

Asunto

Nyt on otollisin vuodenaika asuntokuville – 10 vinkkiä esittelykuvien ottamiseen

Nyt loppukeväästä on paras aika vuodesta ottaa asunnosta esittelyvalokuvat. Asunnon värit parhaimmilleen saavaa pehmeää luonnonvaloa on paljon tarjolla etenkin keskipäivällä. Esittelykuvat ovat tärkein yksittäinen seikka, johon ihminen kiinnittää asuntoilmoituksessa huomiota. Onnistunut valokuva havainnollistaa ostajalle tilan koon – mahtuuko esimerkiksi suvun 10-hengen perintöpöytä tai rakas divaanisohva. Onnistuneiden kuvien ottamiseen ei tarvitse kallista järjestelmäkameraa. Muutamilla vinkeillä kuvien […]

Haastattelut

Ammattijärjestäjä Laura Holmström: Asunnon järjestäminen on hyvä aloittaa kalsareista

Kaaoksen kesyttäjät -tv-sarjasta tuttu ammattijärjestäjä Laura Holmström lohduttaa kaikkia, joiden nurkkiin on kertynyt roinaa ja rompetta. – Asunnon järjestäminen voi olla kokonaisuudessaan iso urakka, mutta alkuun pääsee jo tunnissa. Ammattijärjestäjä Laura Holmström ei tunnustaudu perinteiseksi ”tykkään viikata ja järjestellä -tyypiksi” eikä millään muotoa minimalistiksi. Päinvastoin, hän on ollut todellinen hamstraaja. Ostelemisen ympärille kietoutuneen elämäntavan myötä […]