308 000 €56,5 m²

Paraistentie 4 A, Ruskeasuo, Helsinki2h,k,kph,vh,parv.

Velaton hinta
308 000 €
Hoitovastike
362,73 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu parvekkeellinen kaksio suositulta Vanhalta Ruskeasuolta.

Tässä kaksiossa on putkiremontin yhteydessä 2012 uusittu kylpyhuone ja lisäsäilytystilana vaatehuone. Tilava olohuone/keittiö jatkuu luontevasti asunnon vehrein näkymin varustetulle eteläparvekkeelle.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeallakin aikataululla.

Tässä vuonna 1955 valmistuneessa yhtiössä on 2010-luvulla korjattu jo ikkunat ja tehty laaja LVIS-saneeraus pitäen sisällään muun muassa putkiremontin ja saunatilan sekä pesutuvan korjaukset. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla ja tontin vuokrasopimus on jo uusittu vuoteen 2070 asti.

Vanhan Ruskeasuon tunnelmallisuus vetää puoleensa vuodesta toiseen eikä ihme, kauniiden 50-luvun rakennusten lisäksi alueelta löytyvät hyvät koulut, päiväkodit ja lähikaupat. Triplaan on monipuolisten palveluiden ääreen noin kahden kilometrin matka ja Keskuspuisto sekä monet muut urheilumahdollisuudet sijaitsevat lähellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaathan itsellesi sopivan esittelyajankohdan.

Kohdetta myy: Jutta Mikkonen kiinteistönvälittäjä LKV 0400459217 jutta.mikkonen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Paraistentie 4 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
550166
Kerros
1 / 3
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
3 531 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,vh,parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu v. 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke vehrein näkymin pihalle etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Näkymät
Ikkunat noin itään ja etelään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022 Kuntoarvio; Maalämmön selvitys 2023 Saunan lauteet ja seinät 2024 Porrashuoneiden kunnostus (sis. kerrostaso-ovet) 2025 Salaojien peruskorjaus
Tehdyt remontit
2021 Ikkuna- ja oviurakan 2-vuotistarkastus; Sokkelin tiivistäminen kumibitumilla 2019 Lukituksen uusiminen; Julkisivujen rappauskorjaukset 2018 Ikkunoiden uusiminen 2017 Kellarin vesivahingon korjaus 2015 Kattoturvatuotteiden asennus, tuuletushormien yläpäiden kunnostus ja piipunhattujen asennus; Pyörävarastojen lukittavat pyörätelineet; Saunan ovien uusinta 2014 Jätekatoksen rakentaminen 2012-2013 Linjasaneeraus, sisältäen sähkö-, käyttövesi-, viemäri-, tietoliikenne- ja huoneistojen märkätilojen uusinta, IV-kanavien kunnostus, saunan, pesulan ja autotallien poistoilmanvaihdon koneellistaminen, saunan ja pesutilan kunnostus 2004-2005 Julkisivun huoltomaalaus 2002 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 1999 Parvekkeiden saneeraus; Lukituksen ja sarjoituksen uusinta. Asunnon remontit: Astianpesukone uusittu v. 2021. Pientä pintaremonttia v. 2018. Edellinen omistaja remontoinut huoneiston ennen v. 2012.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat K-market Ruskeasuo (etäisyys n. 250m) ja Alepa Ruskeasuo (etäisyys n. 350m). Laajat palvelut Triplassa (etäisyys n. 2km). Koulut: Useita alueella mm. Helsingin Rudolf Steinerkoulu, Rudolf Steinerskolan i Helsingfors, Pikku Huopalahden ala-aste (etäisyys n. 700m), Meilahden ylä-aste (etäisyys n. 1km), Ruotsinkielinen ylä-aste (etäisyys n. 2km). Päiväkoti: Päiväkoti Ruskeasuo viereisessä rakennuksessa. Alueella lisäksi useita muita päiväkoteja mm. ruotsinkielinen päiväkoti ja Steinerpäiväkoti Sirius sekä Steinerlekskolan Näckrosen. Monipuoliset urheilumahdollisuudet ja Keskuspuiston hiihtoladut kulkevat kulman takana.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
300 869,96 €
Neliöhinta
5 451,33 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
79,10 € / kk
Hoitovastike
362,73 € / kk
Yhtiövastike
441,83 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Myönnettiin hallitukselle valtuutus nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. DNA taloyhtiölaajakaista 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön tontinvuokrasopimus on uusittu vuonna 2016. Vuokran korotukset ovat olleet asteittaiset. Tontin vuokrasta peritään: vuodelta 2022 80 % / vuodelta 2023 85 % / vuodelta 2024 90 % / vuodelta 2025 95 %. Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koroistentie 9 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G2013 Energiatodistus voimassa 12.6.2025 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 531 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, isännöitsijä Ib Sønnerstad, p. 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet julkisilla (bussit ja raitiovaunu) ja helppo siirtyminen Mannerheimintietä omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 47 343,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattialaatta, seinissä laatta. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jutta Mikkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA
Puh: 0400 459 217
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Hakaniemi
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Lainalaskuri
Jutta Mikkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA
Jutta Mikkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA
Puh: 0400 459 217

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita