344 000 €112 m²

Kalkkivuorentie 2 A, Heikinlaakso, Helsinki5h+k+2wc+kph+saunaosasto

Velaton hinta
344 000 €
Hoitovastike
291,20 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Heikinlaakso
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava, valoisa koti omalla tontilla lähellä päiväkoteja ja kouluja!

13 asunnon yhtiössä tilava erillistalo, joka soveltuu erinomaisesti perheelle. Avara ja valoisa koti ihastuttaa heti sisään astuessa. Kodin suuret ikkunat antavat runsaasti tilantuntua kuin myös vaaleat pinnat, joiden ansiosta koti on helppo sisustaa oman näköiseksi. Kodin sydän on ehdottomasti tilava olohuone ja sen yhteydessä oleva puutakka, joka luo aivan omanlaisensa tunnelman ja antaa mukavasti lämpöä talvi-iltoina. Makuuhuoneet ovat tilavat ja antavat mahdollisuuksia moneen, kolmessa huoneessa on kaapistot ja lisäksi vaatehuone tuomassa lisää säilytystilaa. Eteisessä on liukuovikaapisto. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä ja lämmittää talvella.

Yläkerrassa eteisen vieressä on kodinhoitohuoneen, wc:n ja suihkun yhdistelmä ja alakerrassa oma saunaosasto, jonka yhteydessä on 2 suihkua sekä erillinen wc. Saunaosastolla on myös tilava, ikkunallinen pukuhuone, jonne voit loihtia vaikkapa yleellisen rentoutumistilan.

Tässä kodissa on lapsiperheille toimiva erillinen keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa ja kaksin kappalein jääkaappi/pakastin -yhdistelmää. Keittiön tyyli on yhteneväinen muun kodin kanssa ja sen ajattomat pinnat ihastuttavat vielä pitkään. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokailuryhmä ja iso pystyikkuna tuo mukavasti valoa.

Tämä vuonna 2000 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius edellisellä tilikaudella on ollut hyvä. Taloyhtiöön kuuluu 13 asuntoa, joista 12 ovat paritaloasuntoja ja tämä yksi erillistalo. Remontteja ja huoltotoimenpiteitä on tehty ajallaan, viimeisimpänä katot uusittu. Autolle on paikka ihan sisäänkäynnin vieressä ja yhtiön piha-alue on viihtyisä. Tälle kodille kuuluu myös oma terassi, jonne on suora kulku olohuoneesta ja terassin laudoitukset sekä aidat on uusittu ammattilaisen toimesta kesällä 2022. Terassi luo puitteet kesäpäivien viettoon ulkona, sillä se on omassa rauhassaan talon kulmassa, ja terassille mahtuu hyvin suuremmatkin kalusteet sekä grilli.

Sijainti on erinomainen, sillä ympärillä on kattavat palvelut kauppoineen ja ravintoloineen. Muunmuassa 24h Alepa ja Helsinki Outlet ovat kivenheiton päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja koulut lähellä. Tikkurilaan ja Jumboon on lyhyt ajomatka ja autolla kuljet helposti kehä III ja Lahdenväylää pitkin moneen suuntaan. Bussit kulkevat vierestä ja esimerkiksi Helsingin keskustaan matka taittuu vain 40 minuutissa. Luonnossa liikkujalle vierestä löytyy Kalkkikallion luolat ja luontopolut.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Susanna Hanhikoski, 044 550 8049 tai susanna.hanhikoski@remax.fi

Seuraavat esittelyt
  • ke 05.04.2023 klo 18:00 - 19:00
    Tervetuloa varattavaan yleisesittelyyn! Ilmoitathan tulostasi viestitse tiistaihin klo 21 mennessä susanna.hanhikoski@remax.fi tai 044 550 8049. Mikäli ilmoittautumisia ei ole, esittelyä ei pidetä, eikä välittäjä ole paikalla.

Perustiedot

Kaupunginosa
Heikinlaakso
Kohdenumero
20635778
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
4 833 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 94,5m² + 17,5m² saunaosasto.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2wc+kph+saunaosasto
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on ikäisekseen siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: 2 kpl Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli. Liesi/uuni ja astianpesukone uusittu 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone* Varustus: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, iso kaapisto ja pöytätaso (kodinhoitotila). Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran saunaosaston vieressä erillinen wc. Varustus: wc-istuin, peili, allaskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Näkymät
Huoneistosta näkymät kaikkiin ilmansuuntiin. Terassilta avarat näkymät kaakkoon.
Tulevat remontit
-2024 Märkätilojen kuntoarvion päivitys. -2025 Märkätilojen uusiminen tiloissa, joissa on alkuperäinen muovimatto. -2025 Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen. -2028 Julkisivujen puuosien maalaus.
Tehdyt remontit
Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka on vaihdettu uuteen 17.2.2020 (osakkaan kunnossapitovastuu). 06/2022 terassin uusiminen, terassin mitat eivät muuttuneet. Lämminvesivaraaja vaihdettu kesällä 2022. TALOYHTIÖSSÄ: -2012 A1, D6, F10, G12 terassikatteiden korjaus. -2012 Tiilikatteen tiivistelaipat vaihdettu kaikkiin taloihin. -2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. -2013 Julkisivujen puuosien maalaus. -2015 Lukoston sarjoitus Sento- avaimelle, kahvalukot uusittu, pienkorjauksia. -2015 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy. -2015 Märkätilojen tarkastusraportti, Raksystems Insinööritoimisto Oy. -2016 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, sadevesijärjestelmän huolto. -2016 Märkätilojen muovimattojen saumauskorjauksia C4, D6, E8. -2017 Huoneistojen lämpökuvaus. -2017 Tonttiviemäreiden korjaus, autopaikalla ja AS9 edustalla. -2018 Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja huolto. -2017-2019 Pyöräsuojan suunnittelu, rakennuslupa ja kilpailutus. Hanketta ei toteutettu.. -2019 Valokuituliittymän asennus (Telia Finland Oyj). -2019 Lämpökuvauksen suositusten mukaiset tiivistyskorjaukset. -2019 Ulkovalaistus uusittu LED- valaistukseksi. -2020 Painuneen sadevesikaivon ja ympäröivän asfaltin korjaus parkkipaikalla. -2021 Vesikatot uusittu. Savitiilikate BMI Ormax Nova kiinteällä aluskatteella. Yläpohjien lisäeristys +200mm, IV-koneet uusittu. -2022 uudet autosähkökotelot, joissa hidaslatausmahdollisuus 1x10A. -2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Alakerran saunaosaston yhteydessä pukuhuone, jossa lattialämmitys. Kylpyhuoneen varustus: 2 x suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Saunan varustus: sähkökiuas. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: 24h Alepa 100m, Helsinki Outlet 200m, K-Market 1,2km, Ikea 1,2km, Tikkurilan palvelut n. 4km, Jumbon kauppakeskus n. 7km. Lähietäisyydellä erittäin laajat palvelut useine liikkeineen ja ravintoloineen. Koulut: Puistolan peruskoulu (lk. 1-9) 1,8km, Puistolanraitin ala-aste (lk. 1-6) 1,8km, Maatullin peruskoulu (lk. 1-9) 2,4km, Tapanilan ala-aste (lk. 1-6) 3,8km. Tikkurilan lukio 4km, Helsingin Medialukio 4km, Haaga-Helia AMK 6,5km. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Esim. Päiväkoti Savotta 700m, päiväkoti Nurkka 1,2km, Päiväkoti Suurmetsä 2km,
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
344 000 €
Myyntihinta
325 698,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 071,43 € / m2
Velkaosuus
18 301,51 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
117,90 € / kk
Hoitovastike
291,20 € / kk
Yhtiövastike
409,10 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 10€/kk. Autopaikka sähköennakko ladattava 25€/kk, sähköennakko sähköauto 50€/kk. Sähkö kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus nykyisillä asukkailla (6 hlöä) on ollut ajalla lokakuu-joulukuu (2022) 3769,56 kWh ja tammi-helmikuu (2023) 3079 kWh. Talvisin sähkö+siirto ollut n. 300€/kk, kesäkuukausina pienempi, kun vain ilmalämpöpumppu viilennykseen. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta, ellei ensiasunnon ostaja. Pankit voivat periä kustannuksia hinnastojensa mukaan kaupanteon yhteydessä. Jos taloyhtiö siirtyy osakehuoneistorekisteriin, ostaja vastaa osakekirjan siirrosta sähköiseksi sekä sen aiheuttamista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Kalkkivuorentie 2
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 833 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityö- ja hiekoitussopimus on Vaihtolavacom Oy kanssa, sopimus kattaa vain koneelliset lumityöt, asukkaat hoitavat käsilumityöt ja omat sisäänkäyntinsä/pihansa.
Isännöinti
Isännöintivelho Oy Jaani Wahlman Linnanrakentajantie 11 C 00810 Helsinki Puh työ 0400367999 jaani@isannointivelho.fi www.isannointivelho.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 150m, Puistolan juna-asema 2,5km. Hyvät julkiset yhteydet moneen suuntaan, esimerkiksi Helsingin keskustaan bussi-juna tai bussilla n. 40min. Autolla erinomaiset yhteydet kehä III ja Lahden väylää kaikkiin suuntiin.
Lämmitys
sähkö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Asuntokohtainen huippuimuri, koneellinen poisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Hanhikoski
Myyntineuvottelija
Puh: 044 550 8049
RE/MAX Asuntoneliöt
Paasikivenkatu 1, 04200 Kerava
Susanna Hanhikoski
Myyntineuvottelija
Susanna Hanhikoski
Myyntineuvottelija
Puh: 044 550 8049

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita