448 000 €111 m²

Borgströminkuja 1 A, Laajasalo, Helsinki5 h, k, kph, wc, vh, lasitettu parv.

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
455,10 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
5
Kerros
3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen unelmakotiin Laajasaloon!

Tämä koti on todellinen helmi, joka on kokenut täydellisen remontin vuonna 2015. Tyylikkäät ja ajattomat materiaalivalinnat toimivat erinomaisesti vielä tänäkin päivänä, eikä uusien asukkaiden tarvitse huolehtia remonteista. Kodin sydämenä toimii suuri olohuone lasitettuine parvekkeineen, josta on vehreät maisemat etelään. Heti olohuoneen vieressä on korkealuokkainen ja tyylikäs italialainen Scavolini -keittiö laadukkain Mielen kodinkonein varusteltuna sekä kaunis ja helppohoitoinen kvartsitaso. Ruokailutilaan sopii suurempikin ruokapöytä.

Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 modernein ja laadukkain materiaalein, mm. Svedbergin kalusteet ja Oraksen sadesuihku. Erillinen WC toimii myös kodinhoitohuoneena pesutornivalmiuksineen ja se onkin kätevästi sijoitettu heti vaatehuoneen yhteyteen arjen helpottamiseksi. Makuuhuoneita on kaikkiaan 4 ja ne muuntuvat helposti niin työhuoneeksi, vierashuoneeksi kuin kirjastohuoneeksikin. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta ja kolmessa makuuhuoneessa on myös ääntä eristävät ovet.

Asunto Oy Laajakumpu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit aina linjasaneerauksesta julkisivuremonttiin on hoidettu ajallaan. Yhtiöllä on maksuton talopesula, kaksi kuivaushuonetta ja sauna.

Merellinen ja luonnonläheinen Laajasalo kehittyy voimakkaasti lähivuosina ja Kruunusiltojen valmistumisen myötä Laajasalo yhdistyy osaksi kantakaupunkia. Kruunusillat tuovat Korkeasaaren ja Mustikkamaan kävelyetäisyydelle omasta kodistasi ja ratikkapysäkille tulee olemaan vain muutaman minuutin matka! Monipuolisten palveluiden, koulujen ja päiväkotien ansiosta Laajasalo on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely!

Esittelyt ja lisätiedot:

Timo Lindström, Partner 040-170 2011 timo@solidhouse.fi

SOLID HOUSE HELSINKI Erottajankatu 1 00130 Helsinki

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
20427195
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
9 417 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, wc, vh, lasitettu parv.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Korkealuokkainen ja tyylikäs italialainen Scavolini -keittiö, jossa laadukkaat Mielen kodinkoneet. Keittiössä kvartsitasot. Keittiön varustus: Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, integroitu liesituuletin, integroitu kolmitasoinen astianpesukone, kalusteisiin sijoitetut mikro ja höyryuuni, sekä kaapistot. Lisäksi Dometic -viinikaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Moderni ja tyylikäs kylpyhuone, joka remontoitu v. 2015. Kylpyhuoneessa laadukkaat Svedbergin kalusteet. Varustus: Sadesuihku (Oras), suihkuseinät, wc-istuin, bidee, pesuallas, peili, allas- ja seinäkaappi, lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri sekä led-valaistus. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaunis vaaleansävyinen v. 2015 remontoitu erillinen wc, Svedbergin kalusteilla. Varustus: Wc-istuin, bidee, pesuallas, peili- ja allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä led- valaistus. Erillisen wc:n ovi on äänieristävä (30 dB).
Näkymät
Huoneiston lasitetulta parvekkeelta vehreät näkymät etelään.
Tulevat remontit
2022 Vesikaton uusimisen suunnittelu, 2023 vesikaton kilpailutus sekä pihan kunnostustöitä, 2024 sähkölinjojen tarkastus sekä vesikaton uusiminen, 2025 kaukolämmitysjärjestelmän tarkastus/uusiminen sekä puhaltimien uusiminen, 2026- patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien tarkastus
Tehdyt remontit
Aikaisemman omistajan toimesta asunto täysin remontoitu v. 2015. TALOYHTIÖSSÄ: 1988 Julkisivujen kunnostus, 1990-1991 Porrashuonemaalaus, 1999 Piha-alueen asfaltointi, 2002 Kiinteistön päätyjen elementti saumojen uusiminen, 2003 Saunatilojen kunnostus, 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2006 Hissien peruskorjaus, 2007 Julkisivu/parveke saneeraus sisältäen ikkunoiden uusimisen ja vesikaton pinnoituksen, 2015 LVIS saneeraus, 2015 Horminuohous 2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2021 Sokkelien osittainen kunnostus, 2021 Hissien kunnostus, 2021 IV-hormiston nuohous ja säätö, 2021 Katon kuntoarvio
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden ja olohuoneen yhteensä 6 pyöreää Innolux-valaisinta, sekä päämakuuhuoneen liukuovikaapistot, vaatehuoneen sekä siivouskaapin säilytysjärjestelmä. Dometic viinikaappi, jonka kunnosta myyjä ei vastaa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
4 036,04 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
455,10 € / kk
Yhtiövastike
521,70 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka (lämmin) 15,00 € / kk, autopaikka (kylmä) 10,00 € / kk, saunamaksu (2) 6,00 € / kk. Erityisvastike: 66.6 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajakumpu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
9 417 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Timo Luotonen 040 550 3944 tt.luotonen@gmail.com
Isännöinti
Isännät Oy / Rauno Aronen Kansakoulukatu 5 B 14 00100 Helsinki 010 838 3400
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki +358 9 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
24008.58 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Lisäksi kerhohuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneistossa Pergo-laminaattilattiat. Saniteettitilat laatoitettu.. Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston kaikki seinät maalattu. Saniteettitilat kaakeloitu..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa, on taustamelua äänieristävä ovi (30 dB).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Timo Lindström
Asuntomyyjä, partner
Puh: 040 170 2011
Solid House Oy LKV Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Timo Lindström
Asuntomyyjä, partner
Timo Lindström
Asuntomyyjä, partner
Puh: 040 170 2011

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita