Myytävät asunnot Helsinki Fallkulla Vasarakuja 4 B2, 00700 Helsinki

419 000 €125 m²

Vasarakuja 4 B2, Fallkulla, Helsinki4h + ask.h + k + 2 x kph + s + vh + khh + parveke + var

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 419 000 €

Asuinpinta-ala: 125 m²

Huoneita: 5

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Fallkulla

Kaupunki: Helsinki

UPEA PARITALOASUNTO FALLKULLAN PELTOMAISEMISTA!

Varaa omasi nyt, niin pääset valitsemaan oman kotisi pintamateriaalit laadukkaista vaihtoehdoista! // RS-kohde

Rakennamme tämän upean paritalon Fallkullan idylliseen peltomaisemaan. Keskiössä on valoisa oleskelutila, joka yhdistyy keittiöön tehden ruoanlaitosta ja yhteisestä ajanvietosta helppoa. Tila jatkuu suurelle etelään avautuvalle terassille, jossa pääsee nauttimaan ilta-auringon paisteesta. Kumpuileva maasto mahdollistaa sisäänkäynnin molemmista kerroksista ja talon sivulla on portaikko, josta pääsee kätevästi kulkemaan esimerkiksi autolta suoraan takapihalle. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodissa on monikäyttöinen askarteluhuone, jonka käyttötarkoitus on helposti muokattavissa asukkaiden tarpeita vastaavaksi esimerkiksi vieras- tai työhuoneeksi.

Tässä kodissa parasta: - Sisäänkäynti molemmista kerroksista - Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä - Monikäyttöinen askarteluhuone - Etelään avautuva parveke ja terassi - Kaksi kylpyhuonetta

Varaa yksityisesittely täältä: https://calendly.com/sajucon/yksityisesittely/

Tonttiosuus on lunastettavissa. Lunastusosuus on 141 569,44 € tai vuokra 589,87 € / kk.

Varaa omasi nyt! Sarita Kamula puh. 040 584 8859 _____________________

Sajucon on suomalainen, vuonna 1993 perustettu kasvava rakennus- ja kiinteistöalan perheyhtiö. Asuntotuotantomme painottuu kohtuuhintaisiin pientaloihin, jotka pyrimme rakentamaan pääkaupunkiseudun avainpaikoille hyvien kulkuyhteyksien ääreen.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Vasarakuja 4 B2, 00700 Helsinki
Kaupunginosa: Fallkulla
Kohdenumero: 17204305
Kerroksien lukumäärä: 2
Asuinpinta-ala: 125 m²
Tontin pinta-ala: 1 455 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Lisäksi 7 m2 lämmin varasto / tekninen tila
Huoneiston kokoonpano: 4h + ask.h + k + 2 x kph + s + vh + khh + parveke + var
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Uudiskohde
Vapautuu: 31.12.2023
Lisätietoa vapautumisesta: Kohteen valmistuttua. Arvioitu valmistuminen 12/2023.
Keittiö: Avokeittiö
Keittiön varusteet: Avokeittiö niemekkeellä. Keittiössä on kalustepeitteiset jää- ja pakastinkaapit sekä astianpesukone. Uuni, mikroaaltouuni, induktiotaso ja liesituuletin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Terassi ja iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Kaksi kylpyhuonetta, joissa on sadesuihkut. Sauna. Alakerrassa on erillinen wc ja yläkerrassa wc on kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Säilytystilaa on eteisessä, vaatehuoneessa,
Ominaisuudet: Monikäyttöinen askarteluhuone. Kaksi autopaikkaa.
Ikkunoiden suunta: Etelä / länsi / pohjoinen
Näkymät: Maisemoidulle pihalle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Lauteisiin upotettu Harvian tornikiuas ja tervaleppälauteet. Pesutilan ja saunan välinen seinä on lasia.
Asumistyyppi: Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille: Kaksitasoinen
Palvelut: PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Saniainen 500 m, Päiväkoti Poutapilvi 1 km, Päiväkoti Vilpula 1.4 km ja Staffans förskola 2.4 km. KOULUT: Hietakummun ala-asteen koulu 1.8 km, Malmin peruskoulu 2.5 km ja Staffansby lågstadieskola 2.4 km. KAUPAT: Alepa Teerisuontie 1.2 km, K-Citymarket Malmi 1.4 km ja Prisma Malmi 2.4 km.
Kohde on: Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään: Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä: Kyllä
Tietoliikennepalvelut: Asunto varustetaan yleiskaapelointiverkolla. Valokuitu.

Hinta

Velaton hinta: 419 000 €
Myyntihinta: 167 619,50 €
Neliöhinta: 3 352 € / m²
Velkaosuus: 251 380,50 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 841,05 € / kk
Hoitovastike: 387,50 € / kk
Yhtiövastike: 1 228,55 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksu 20 €/hlö/kk. Tasauslaskutus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset: Valinnainen vuokratontti – tonttiosuus on lunastettavissa kaupanteon yhteydessä tai myöhemmin vuosittain. Lunastusosuus on 141 569,44 € tai vuokra 589,87 € / kk. Varainsiirtovero on 2 % velattomasta kauppahinnasta. Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. taloushallinto, kiinteistövero, jätehuolto, kaapeli-tv, kiinteistön vakuutus ja maksuliikenne.
Tontin vuokravastike: 598,87 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus: 141 569,44 €
Rahoitusmuoto: Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor (2,621% 28.9.2022) + 1,25 %:n marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 0,29 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 08/2025. Yhtiölainatiedot ovat alustavia ja ne vahvistetaan ennen kaupantekoa.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika: 12/2023
Uudiskohde: Kyllä
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kuusitiainen
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiö koostuu yhdestä erillistalosta ja paritalosta.
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2023
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: Ulkoseinät, välipohja, yläpohja ja huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat puurakenteisia kipsilevyseiniä.
Kattomateriaali: Vesikattojen materiaalina käytetään bitumikermikatetta. Huoneiden katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunan ja kylpyhuoneiden katot ovat puupaneloituja.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: B2018
Kunnallistekniikka: Asunnot liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon.
Ilmanvaihto: Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko: 1 455 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin kuvaus: Maanvuokrasopimuksen mukaan asunnon ostajalla on oikeus lunastaa huoneistokohtainen määräosa tontista asunto-osakeyhtiön nimiin. Maksamalla osuutesi taloyhtiön vuokraamasta tontista, huoneistokohtainen määräosa tontista siirtyy taloyhtiön omistukseen ja vapaudut samalla maksamasta tontin vuokravastiketta. Ensimmäisen kerran lunastamisesta pyydetään ilmoittamaan muuttokirjeessä annettuun päivämäärään mennessä. Voit lunastaa tontin myös myöhemmin vuosittain.
Maanvuokraaja: Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö valitaan ennen kohteen valmistumista.
Isännöinti: Isännöinti valitaan ennen kohteen valmistumista.
Kaavoitustiedot: Tontilla on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta puh. (09) 310 1691.
Harrastusmahdollisuudet: Alueen harrastusmahdollisuudet ovat loistavat: Malmin ja Tapanilan urheiluhallien lisäksi läheltä löytyy useita liikuntapuistoja, joissa pääsee harrastamaan monipuolisesti eri lajeja. Fallkullan kotieläintila 400 m, Malmin uimahalli 1.3 km, Ala-Malmin liikuntapuisto 1.5 km ja Malmin jäähalli 2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m, Tapanilan juna-asema 1 km ja Malmin juna-asema 1.4 km. Kehä I, Lahdenväylä ja Tuusulanväylä.
Pihan kuvaus: Pihat toteutetaan asemakuvan tai mahdollisen erillisen pihasuunnitelman mukaan.
Pihan ilmansuunnat: Etelä
Lämmitys: Lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu ja lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohteessa on poistoilmalämpöpumpulla toimiva koneellinen ilmanvaihto ja asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.

Tarkista tästä tulevan kotisi laajakaistavaihtoehdot! Laske hinta!

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Asunnolle kuluu kaksi autopaikkaa.
Pintamateriaalit: Varaa nyt, niin pääset valitsemaan oman kotisi pintamateriaalit!

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sarita Kamula

Puh:

040 584 8859

Sajucon Oy

Härkähaankuja 5, 01730 Vantaa

Oikotie suosittelee

Asunto

Vuokra-asunto Oikotien avulla – näin se onnistuu

Oikotien sovelluksen avulla vuokra-asunnon löytäminen helpottuu. Appia käyttämällä voi saada ilmoituksen kiinnostavista kohteista ja merkitä itselle sopivimmat asunnot. Maria etsi poikaystävänsä kanssa vuokra-asuntoa Helsingin kantakaupungista. Pariskunnalla oli tarkat kriteerit siitä, millainen asunnon tulisi olla. – Etsimme avaraa kaksiota, jossa on isot ikkunat ja avokeittiö. Meille oli tärkeää, että asunto on lämmin ja kodikas. Aloitimme vuokra-asunnon […]