Myytävät asunnot Helsinki Maununneva Ladonlukonpolku 7-13, 00430 Helsinki

298 000 €75 m²

Ladonlukonpolku 7-13, Maununneva, Helsinki3h, k, rt, kph, s, wc, piha, ulkovarasto

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 298 000 €

Hoitovastike: 262,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Maununneva

Kaupunki: Helsinki

Tässä kodissa on hyvä tunnelma. Sopii lapsiperheille, pariskunnille ja kotona työskenteleville. Huoneiden käyttötarkoitusta pystyy vaihtamaan perheen elämäntilanteiden mukaan. Sijainti on ihan parhautta. Näkymät rauhalliselle sisäpihalle tai omalle pensasaidatulle piha-alueelle. Sijainti keskuspuiston kupeessa, hyvien liikenneyhteyksien varrella on erinomainen. Liikut sitten autolla, julkisilla tai kävellen. Noin 500 metrin päästä pääset hyppäämään bussiin, juokset lenkkipolulle tai fillaroit puistoa pitkin keskustaan asti. Koulut, mm. uusi Suomalais-venäläinen koulu 1,8 km ja useita päiväkoteja kävelymatkan varrella. Läheisen Pirkkolan, Kaarelan jäähallin ja Paloheinän kaikki urheilumahdollisuudet lapsille ja aikuisille. Lähikauppaan alle kilometri ja kauppakeskus Kaareenkin vaikka kävellen. Lapsille tilava ja vehreä sisäpiha leikkiä.

Olethan yhteydessä yksityisesittelyn sopimiseksi!

Anne Tauschi, LKV,LVV, yrittäjä (oikeastii tekijä) anne.tauschi@rivekodit.fi Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä, puh. 0400 441 460. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta.

Jos tämä koti ei täytä sinun tai perheesi toiveita, kerro ne minulle. Teen parhaani, että voin pian esitellä teille toiveittenne mukaisen kodin. Pyydä minut myös maksuttomalle arviokäynnille, kun haluat kodillesi ammattitaitoisen ja tehokkaan kiinteistönvälittäjän, jota myös asiakkaat suosittelevat.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Ladonlukonpolku 7-13, 00430 Helsinki
Kaupunginosa: Maununneva
Kohdenumero: 65777
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 1,09 ha
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Huoneistoihin kuuluu lisäksi erillinen kylmävarasto n. 6 m 2. 0sakkailla on lisäksi oikeus rakentaa kylmävaraston yhteyteen lisää kylmää varastotilaa (n.5 m 2).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, rt, kph, s, wc, piha, ulkovarasto
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: n.2 kk kaupasta
Keittiön varusteet: Lämminhenkinen keittiö uusittu 2012, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Jääkaappipakastin, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin. Välitilassa mosaiikkilaatoitus, sauvaparkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Laatoitettu kylpyhuone uusittu 2009, ikkuna, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), käynti saunaan ja pihalle. WC (1): Tyylikäs, laatoitettu wc uusittu 2008, jossa allas laatikostolla ja peilikaappi valolipalla, bide-suihku ja wc-istuin.
Näkymät: Vehreät piha-alueet
Tulevat remontit: 15.3.2022 päivitetyn kunnossatarveselvityksen mukaan': 2022 Sadevesien uudelleenohjaus 2022-2024 Kerhohuoneen uusiokäyttö 2023 Käyttövesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus 2024-2026 Salaojajärjestelmän uusintakuvaus
Tehdyt remontit: 2022 Märkätilakartoitukset (huoneiston raportti välittäjältä) 2021 Salaojien kuntokartoitus ja sadevesikaivojen tyhjennykset 2021 Talokohtaiset etuovien valaisimet 2020 Vesikattoremontti 2020 IV-Remontti 2019 Sadevesiohjausten parannuksia 2019 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2018 Katto ja salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2018 Aluevalaistuksen uusiminen 2017 Varastojen seinien ja pihojen väliaitojen kunnostus 2014 Ulko-ovien vaihto 2013 Maalämpö asennettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sauna uusittu 2009, seinät ja katto paneloitu, haapalauteet, sähkökiuas ja laatoitettu lattia, lasiovi pesuhuoneeseen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakauppa, koulu, päiväkoti kilometrin säteellä, bussipysäkille n. 500 m. Uskomattoman ihanat luontoalueet ympärillä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-33-76-3

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 288 907,07 €
Neliöhinta: 3 973,33 € / m²
Velkaosuus: 9 092,93 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 51 € / kk
Hoitovastike: 262,50 € / kk
Yhtiövastike: 313,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 16 €/hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset: 8 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maununnevan-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, Kuivaushuone, Talovarasto, Puhelinkomero, WC, Isännöintihuone. Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista ja / tai rahoitusvastikkeista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2021 päätettiin 5g ulkoyksikön asentamisesta. Yhtiökokous päätti, että osakas saa asentaa yksikön seuraavin ehdoin: - kiinnitys tiileen tai puuverhoiluun (ei kattopelteihin) - läpiviennin asuntoon saa tehdä (pakollinen) - sijainti antennille, oman asunnon alueella - ei ns.harava antenneja vaan operaattorin 5g purkki, antenni noin 30cm korkea valkea tai musta Yhtiössä on suoritettu 26.10.2022 märkätilojen, Wc:n ja keittiöiden tarkastukset. Tarkastusraportin johtopäätökset ja yhteenveto ovat isännöitsijätodistuksen liitteenä. Raportin johdosta hallitus on palkannut teknisen asiantuntijan kilpailuttamaan urakan, laajuudessa 5, 12 tai 24 kylpyhuoneen saneeraus. Saadut tarjoukset ja hankkeen laajuudesta päättäminen tullaan saattamaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi. Saatujen tarjouksien hintataso, 5 kph 106 000 eur - 195 000 eur 12 kph 217 281 eur - 450 000 eur 24 kph 415 000 eur - 780 000 eur (myyjän mukaan toteutus epätodennäköinen).
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1983
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2023
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: koneellinen
Tontin koko: 1,09 ha
Tontin omistus: Vuokralla
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jarno Siren, jarno.siren@hsi.fi, 045 869 8809
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 18 056,44 € / vuosi

Tarkista tästä tulevan kotisi laajakaistavaihtoehdot! Laske hinta!

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi kunnonkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa hyvin kaappitilaa, ikkunat rauhalliselle piha-alueelle, sauvaparkettilattiat, isomman makuuhuoneen seinät tapetoitu, toisessa makuuhuoneessa seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa olohuone, josta käynti myös suoraan pensasaidatulle pihalle, sauvaparkettilattia, päätyseinässä harmooninen/utuinen metsämaisema, muut seinät maalattu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti: Kunnan.

Alueen muut kohteet

Maununneva, Helsinki

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Tauschi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)

Puh:

0400441460

Rive | Kodit.io LKV Oy

Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki

Oikotie suosittelee

Puutarha ja parveke

Sisusta viherkasveilla x 5

Viherkasveilla sisustaminen on mainio keino lisätä kodin viihtyisyyttä. Tervetuloa kevät! 1. Sisusta viherkasveilla helposti Eri kasvit tarvitsevat erilaista hoitoa, joten viherkasveilla sisustaminen vaatii aina hieman vaivannäköä. Pääset helpoimmalla, kun selvität jo ennen uuden kasvin hankintaa, millaiset kasvuolosuhteet se tarvitsee. Mieti siis ennen kasvin ostamista, mihin aiot sijoittaa sen: varjoon, puolivarjoon vai suoraan auringonpaisteeseen. Oikea määrä […]

Haastattelut

Tubettaja Vinkareen videolla oikotiiraillaan luksuslukaaleja

Videolla Ville ”Vinkare” Kankare katselee eli oikotiirailee hulppeita huviloita viihdemielessä, mutta tosiasiassa hänellä ja tyttöystävällään on hakusessa se oikea omakotitalo. Videolla tubettaja Ville Kankare ja Eetu ”Eeddspeaks” Pesonen selaavat Oikotie Asunnot -palvelussa julkaistuja luksusluokan lukaaleja. Helmikuussa julkaistu hulvaton YouTube-video on kerännyt lyhyessä ajassa jo 115 000 katselukertaa ja satamäärin kommentteja. Kankare on tehnyt YouTube-videoita vuodesta […]

Anne Tauschi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)

Anne Tauschi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)

Puh:

0400441460

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

298 000 €75 m²