472 000 €66 m²

Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki3-4h, k

Velaton hinta
472 000 €
Hoitovastike
411,40 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
4
Kerros
7
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ylimmän kerroksen koti Ole Gripenbergin suunnittelemassa hissitalossa hyvillä kulkuyhteyksillä. Upeat näkymät korkeiden kallioiden päältä ja suojaisa rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä.

Neliöt kätkevät sisälleen upean toiminnallisen kodin. Kaksi erillistä makuuhuonetta - tai kenties kolme? Monien mahdollisuuksien koti, jossa on viihdytty pitkään.

Taloyhtiössä on suunnitteilla lvis-saneeraus myöhemmin hyväksyttävän hanke- ja teknisen suunnitelman mukaisesti vuosina 2023-2024.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Olethan yhteydessä ja sovitaan yksityisnäyttö.

Seuraavat esittelyt
  • su 05.02.2023 klo 15:15 - 16:00

Perustiedot

Sijainti
Kuusitie 15, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
1339949
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1 680 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, sähköliesi (induktio)
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, wc-istuin
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero, eteinen kaapistot
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on tuleva seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: LVIS-tekninen suunnittelu vuoden 2022 yhti.kokouksessa hyväksytyn hankesuunnitelman (vaihtoehto 1) mukaisesti 2022-23, LVIS-saneeraus myöhemmin hyväksyttävän hanke- ja teknisen suunnitelman mukaisesti 2023-24, kellarin kosteusvaurioiden korjaus. Huoneistojen ikkunoiden kuntoarvio ja toimenpiteet kuntoarvion mukaisesti.
Tehdyt remontit
Porrashuoneiden maalaus -87, putkiremontti 89-90, julkis./kaukol. -89, sähköremontti -93, hissi -94, kattoremontti -96, porrashuoneiden maalaus ja saunan korjaustyöt -01, jätehuone rakennettu -04, parvekkeiden peruskorj. kuntokartoitus -04, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus -05, tuuletusparvekkeiden korjaus -06, kylpyhuoneiden kuntokartoitus -08, ilmanvaihtotyöt, koneellinen ilmanpoisto -11, lämmitysjärjestelmän perussäätö, lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja saattolämmitys sadevesisyöksyihin ja jalkakouruihin -13, vesikaton maalaus ja pihajulkisivun/päätyjulkisivu sekä iLOQ-lukitusjärjestelmä -16, sala- ja sadevsijärjestelmän peruskorjaus -19, taloyhtiö teettänyt kylpyhuoneiden kuntoarvion 11/2011, LVIS-hankesuunnitelma -22. Yhtiökokouksessa 15.6.22 hyväksyttiin lvis-hankesuunnitelman vaihtoehto 1, joka on ns. perinteinen putkiremontti, joka pääpiirteittäin sisältää: uusitaan kaikki vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit sekä suunnitellaan saneerattavan kaikki kylpyhuoneet. Vesijohto- ja viemärinousuille joudutaan etsimään uutta tilaa joko kylpyhuoneessa tai muualla asunnossa. Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu) uusitaan ja vähintään saneerattavan märkätilan sähköistys. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lvis-saneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Meilahden ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.43 km), Zacharias Topeliusskolan (etäisyys n. 1.2 km), Meilahden yläasteen koulu (etäisyys n. 0.12 km), Englantilainen koulu (etäisyys n. 0.07 km), mm. Päiväkoti Rantapuisto (etäisyys n. 0.45 km), mm. Päiväkoti Pihlaja (etäisyys n. 0.27 km), Alepa Kuusitie (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Hallituksella on valtuudet kerätä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiöllä on tililimiitti 100.000 €, josta käytetty 93.184,57€. YK 15.6.2022 hyväksyttiin lVLS-hankesuunnitelman vaihtoehto nro 1. joka on ns. perinteinen putkiremontti, joka pääpiirteissään sisältää: Uusitaan kaikki vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit sekä suunnitellaan saneerattavan kaikki kylpyhuoneet. Vesi-ja viemärinousuille joudutaan etsimään uutta tilaa joko kylpyhuoneessa tai muualla asunnossa. Huoneiston ryhmäkeskus (=sulaketaulu) uusitaan ja vähintään saneerattavan märkätilan sähköistys. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lvis-saneerauksen suunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi
Ensiesittelyssä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
472 000 €
Myyntihinta
467 450,78 €
Neliöhinta
7 151,52 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
112,20 € / kk
Hoitovastike
411,40 € / kk
Yhtiövastike
523,60 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
YK 26.10.2022 Päätettiin yhdistää voimassa oleva 100.000,00 € remonttilimiittitili, jolla on rahoitettu vanhojen vesivahinkojen korjaukset LVIS-saneerauksen 123.000,00 € remonttilimiitin kanssa, jolloin kokonaisrahoitustarve on 223.000,00 €. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan 223.000,00 € remonttilimiittilaina, joka LVIS-teknisen suunnittelun päätyttyä muutetaan 5 vuoden rahoituslainaksi. Huoneiston osalta rahoituslaina tulee olemaan tältä osin arviolta 5000 euroa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusitie 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1945
Rakennusvuoden lisätiedot
1945
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 680 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
lisätietoa: Kaupungin asukaspaikoitus
Yhteiset tilat
hissi, sauna, mankeli, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, ullakko
Ominaisuudet
Sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pirkko Rinne
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö
LKV, LVV
Puh: +358406862325
Lainalaskuri
Pirkko Rinne
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV
Pirkko Rinne
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö
LKV, LVV
Puh: +358406862325

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita