309 000 €47 m²

Pengerkatu 27 A, Kallio, Helsinki2h+kk+kh (yj 1h+k+kh)

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
249,10 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava pikku kaksio Harjussa aivan Torkkelinmäen kupeessa.

Tämä toisen kerroksen kaksio on alunperin ollut yksiö alkovilla, mutta muutettu onnistuneesti kaksioksi jossain historian vaiheessa. Asunnossa on eteinen, kylpyhuone, olohuone jonka yhteydessä keittiönurkkaus ja tilava makuuhuone. Eteisessä ja makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Asunnossa on klassiset vanhat ikkunat leveine ikkunaluatoineen, joista näkymät Pengerkadulle sekä maalatut lankkulattiat.

Harjussa on runsaasti ruokaravintoloita ja pubeja, hyvät liikenneyhteydet (metro, ratikka ja bussit).

Tiedustelut:

Mirja.Matikainen@roof.fi p: 040 3501505

Seuraavat esittelyt
  • su 05.02.2023 klo 13:15 - 13:45

Perustiedot

Sijainti
Pengerkatu 27 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20822595
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
1 298 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kh (yj 1h+k+kh)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kaunis asunto, joka pidetty siistinä. Nykyinen keittiö on entisen makuualkovin paikalla ja makuuhuone entisen keittiön paikalla. Makuuhuoneen kaapissa on vanhat putket näkyvissä tulpattuna.
Lisätietoa vapautumisesta
huhtikuussa
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiössä maalattu lautalattia, keittiö edellisen asukkaan remontoima, joten tarkka keittiön ikä ei ole tieodossa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen ikä ei tiedossa. Wc-pönttö, käsienpesuallas ja peilikaappi vaihdettu 2016 omistajan toimesta. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana suunnitellut remontit: - porttikongin rappausvaurioiden korjaus ja maalaus lähivuosina - huoneisto-ovien lukitusjärjestelmän uusiminen 2023-2024, kustannusarvio 150 000 euroa - sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen 2022-2023, kustannusarvio 700 000 euroa - hissien peruskorjaus 2023-2024, kustannusarvio 150 000 euroa - energiatodistuksen uusinta 2025 Esitetyt kustannukset ovat arvioita ja voivat suunnitelmien edetessä muuttua merkkittävästikin ollen ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Mainittujen toimenpiteiden aikataulu saattaa muuttua. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tehdyt remontit
wc, käsienpesuallas ja peilikaappi vaihdettu vuonna 2016. TALOYHTIÖSSÄ: - 1970 sähkönousuremontti - 1983 katon kunnostus ja maalaus - 1999 pihajulkisivun kunnostus ja maalaus - 2002 yleisten tilojen lukitusmuutokset Abloyn Exec-järjestelmään - 2003 vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja kaukolämpölaitteiden uusiminen - 2004 ilmanvaihtokanavien puhdistus - 2008 katujulkisivun korjaus - 2009 pihan puolen ikkunoiden, ovien ja peltien huoltomaalaus - 2010 vesikaton korjaus ja pinnoitus, katuräystään ja jalkarännin uusiminen - 2012 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston lämmönsäätö, pihakansiremontti - 2014 pihakansiremontin loppuunsaattaminen - 2017 pihaportin uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2018 rappukäytävien kunnostuksen ja maalauksen suunnittelu, hissien peruskorjauksien suunnittelu, rotovent-järjestelmä kammioineen asennettu - 2018-2019 sähkönousujen ja -keskuksen hankesuunnnittelu - 2021 IV-kanavien puhdistus - 2022 sähkö- ja telejärjestelmien uusimissuunitelmat, saunaremontti
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
309 000 €
Neliöhinta
6 574,47 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
249,10 € / kk
Yhtiövastike
249,10 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
8 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yj 5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena 3 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja ja on vastike määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.12.2022 on päätetty sähkö- ja teleurakan toteuttamisesta ja rahoittamisesta. Urakoitsijana tulee olemaan Sähkökamut Oy. Urakka alkaa helmikuussa 2023. Huoneistokohtainen kuluosuus urakasta enintään 212,44 euroa / m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pengerkatu 27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
36 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013 Energiatodistus laadittu 24.11.2015 ja on voimassa 24.11.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 298 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Harju
Isännöinti
Iskurit Oy, jarkko.svensk@iskurit.fi, p: 020 730 1330
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki rakennusvalvonta, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö, muu painovoimainen ilmanvaihto, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kaapeli-tv.
Muut tilat
Lattiat maalattua lautalattiaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat maalattua lautalattiaa.
Olohuoneen varusteet
Lattiat maalattua lautalattiaa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mirja Matikainen
LKV, LVV, RAKI
Puh: 040 350 1505
Roof LKV
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Mirja Matikainen
LKV, LVV, RAKI
Mirja Matikainen
LKV, LVV, RAKI
Puh: 040 350 1505

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita