498 000 €72 m²

Mannerheimintie 61 A, Taka-Töölö, Helsinki3h+avok+kph+erill.wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
488,44 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämä tilava ja hyväkuntoinen koti on läpikäynyt kattavan ja laadukkaan remontin vuosina 2015-2016. Remontin yhteydessä uusittiin mm. keittiö, kph ja erillinen wc. Lisäksi entisöitiin kaikki asunnon ovet ja vanhat kaapit sekä käytiin läpi kaikki asunnon pinnat.

Olohuone ja avokeittiö yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi. Keittiössä on kaikki tarpeellinen vaativallekin kotikokille. Itsepuhdistuva pyrolyysiuuni, missä mikrotoiminta samassa, kestävät työtasot ja laadukkaat Siemensin integroidut kodinkoneet. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja kaapistot ovat Keittiömaailman mallistoa. Keittiö ja olohuone on erotettavissa kauniilla lasiovilla.

Kaikissa asuintiloissa on Timberwisen laadukas öljyvahattu tamminen vintage-parketti, joka kestää hyvin arjen kolhuja. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toinen on helposti jaettavissa, joten asuntoon on mahdollista saada kolmaskin makuuhuone.

Kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, tilaa antavat taittuvat suihkuseinät ja mittatilaustyönä teetetyt puutaso ja allaskaappi sekä paikka pesukoneelle. Erillinen wc helpottaa arjen kiireissä kuten myös kaksi vaatehuonetta.

Taloyhtiön viihtyisät saunatilat on uusittu vuonna 2015. Lisäksi yhtiössä on toimiva pesutupa, varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimelle sekä lisäksi vuokrattavia varastotiloja. Yhtiön sisäpihalla on pistokepaikkoja autoille. Talon vesikatto on uusittu vuonna 2009 ja viemäriputket sukitettu vuonna 2019.

Keskeinen sijainti lähellä kouluja, päiväkoteja, päivittäistavarakauppoja, urheilu- ja kulttuuritoimintaa sekä merellisiä ulkoilureittejä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon. Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 61 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20846292
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
777 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+erill.wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiömaailman keittiö. Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot superkovaa massiivilaminaattia. Saareke ja Siemensin laitteet. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Mittatilaustyönä rakennetut puutasot ja allaskaappi . Erillisen WC:n kuvaus: Peili, mittatilaustyönä tehdyt puutasot ja allaskaappi. Lattia laatta ja seinät maalattu.
Tulevat remontit
Arvio tulevasta korjaustarpeesta: 2022 Palokatkokorjaukset, huoltokorjauksia; 2023 Tavoite toteuttaa pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma PTS; 2023 Putkistojen kuntotutkimus, seurantatutkimus vuoden 2018 kuntotutkimuksesta; 2023 Rakennuksen kuntoarvio; 2023 Peltikatto uusittu v. 2009, sen uudelleen maalaus; 2024 Ilmanvaihtohormien korjaukset: Jokaiselle ilmanvaihtoa vaativalle tilalle oman hormin järjestäminen, tukoksien ja osittaisten tukoksien poistaminen hormeista, avauksien tekeminen ullakon vaakakanaviin, jotta hormit saadaan kuvattua pohjaan saakka; 2025 Patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkon tasapainotus; 2026 Käyttövesiputkien uusinnan hankesuunnittelu
Tehdyt remontit
Vuonna 2015-2016 asunto on laadukkaasti täysin remontoitu. Sen yhteydessä keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen. Asennetttiin Timberwisen tamminen wintage-parketti koko asuntoon. Katot työstettiin uusiksi. Seinät, ikkunalaudat ja patterit hiottiin, tasotettiin, maalattiin ja lakattiin. Asunnon ovet ja kaapit entisöitiin. Asunnon sähköt uusittiin TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Viemärisukituksen takuutarkastus toukokuussa; 2021 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä asuntojen ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus; 2020 Hormien yläpäihin vedonparantajien asennus; 2020 Lämmönjakokeskuksen uusinta; 2020 Parvekkeiden kaiteiden korjaus; 2019 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen; 2019 Taloyhtiön toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A4,A6,A7, A10,A11,A12,A14,A16,A17,A18,A19,A20,A21,A22,A24,A25,A26,A27.; 2019 Viemäreiden sukitus. Ullakko- ja vesikatto-osuus lämpöeristeet viemäreille; 2019 Uusittu hissin releitä 5 kpl; 2019 Märkätilakartoitus; 2017 Hormikartoitus ja asbestikartoitus; 2017 Putkistojen kuntotutkimus; 2017 Rakoventtiilit asuinhuoneistoihin; 2016 Lukitusten uusiminen, avainturvasta vastaa Certego Oy; 2016 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A13, A28; 2015 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: LH1/1, LH2, A2,A3, A5, A8, A9, A15, A 23; 2015 Porrashuoneen valaistuksen uusinta ledeille; 2015 Talosaunan peruskorjaus; 2013 Jätevesipumpun uusinta; 2009 Peltikaton uusiminen; 1998 Hissin peruskunnostus; 1995 Katu- ja pihajulkisivujen osittainen rappauskorjaus; 1995 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus; 1995 Kellaritilojen osittainen saneeraus; 1995 Sähköteknisten järjestelmien peruskorjaus (ryhmäkeskukset ja johdot); 1995 Asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen; 1989 ikkunoiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuolisten palvelujen keskellä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneiden varustus ja sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
480 099,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 916,67 € / m2
Velkaosuus
17 900,93 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
243,58 € / kk
Hoitovastike
488,44 € / kk
Yhtiövastike
732,02 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
75 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vuokrattavat varastokopit kellarissa 10,00 €/kk, 25,00 €/kk ja 30,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeet

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 61
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
85,9 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
777 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto MHeiskanen Oy
Isännöinti
AJ Asunnot Oy / Pekka Aalto p. 0400 625 951, pekka.aalto@proisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto, irtaimistovarastot ullakolla ja lisäksi vuokrattavia varastotiloja kellarissa 11 kpl. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Kaapelitelevisio ja laajakaista.
Muut tilat
Kaksi vaatehuonetta, joiden lattia parkettia ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia ja seinät maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Museokatu 7, 00100 Helsinki
SKVL:n jäsen
Markku Hakala
LKV, KTM
Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita