334 000 €45,8 m²

Harjukatu 3 B, Alppiharju, Helsinki2h, kk, kph (yj:n mukaan 2 h)

Velaton hinta
334 000 €
Hoitovastike
178,62 € / kk
Asuinpinta-ala
45,8 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Kaunis läpitalon valoisa kaksio Alppiharjusta!

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Huoneistossa on tyylikkäät lautalattiat sekä leveät ikkunalaudat, vaikuttava huonekorkeus kruunaa kokonaisuuden. Makuuhuoneen näkymät ovat rauhalliselle sisäpihalle.

Taloyhtiössä tehty putkisaneeraus 2003 ja samalla on uusittu taloyhtiön saunatilat. Kohtuullinen hoitovastike 3,90 € / m2. Taloyhtiö saa vuokratuottoa neljästä taloyhtiön omistamasta huoneistosta sekä neljästä liiketilasta. Hissitalo!

Lähettyviltä löytyy useampi puisto ja monia ravintoloita. Julkisen liikenteen mahdollisuudet ovat kattavat. Sörnäisten metroasema vain noin 240 metrin päässä ja raitiovaunulla kuljet näppärästi suuntaan jos toiseenkin.

Kohteessa ei järjestetä yleisnäyttöjä. Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö. Sinua palvelee:

Ira von Zansen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

ira@zansen.fi 044 588 8810 www.irazansen.fi

ja

Ivonne von Zansen Asuntomyyjä Perustajaosakas

ivonne@zansen.fi 040 648 6776 www.zansen.fi

Zansen Oy

Onko oma asuntosi myymättä? Meidän kautta saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Harjukatu 3 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
20279407
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
45,8 m²
Tontin pinta-ala
1 100 m²
Kokonaispinta-ala
45,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph (yj:n mukaan 2 h)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä / tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on liesi, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistoihin kuuluu huoneistokohtainen säilytyskomero ullakolla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: Kaaveliseinän korjaus ullakorakennushankkeen yhteydessä. Katto ja kattorakenteet: Uusiminen ullakkorakennushankkeen yhteydessä. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous ullakkohankkeen jälkeen. Ullakkotilat: Ullakon raakarakennusoikeuden myynti 2022. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2006 Keittiöremontti. Laminaatin asennus makuuhuoneeseen. Lautalattian käsittely (siellä missä lattia esillä). Kylpyhuoneen on uusinut yhtiö putkisaneerauksen yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Patteriventtiilien uusimistyöhanke. Linjasäätö- linjasulkuventtiilien uusimistyöhanke. Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöhanke. Ikkunoiden sekä parvekeovien huoltotyömaalaus. 2019 – 2020 Ullakkorakennushankkeen rakennuslupa-asiakirjojen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen. 2019 Koko kiinteistön kattava iloq -lukitusmuutos. Jäteastioiden palosuojien hankkiminen. 2018 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen teko. 2017 Lämmönsiirtimen uusimistyö. 2010 Porrashuoneiden maalaustyö ja hissien peruskorjaus. 2007 Julkisivun maalaus. 2003 Putkisaneeraus. 2000 Vesikaton ja ikkunoiden huoltomaalaus, kattosillat. 1999 Kuntoarvio ja LVI-järjestelmän kuntotutkimus. 1993 Pihakannen uusinta. 1990 Julkisivujen kunnostus ja maalaus. 1987 Lämmönvaihdin. 1985-86 Porrashuoneiden maalaus. 1978 Sähkönousut. 1973 Vesikatteen uusimistyö. 1969-70 Ikkunoiden uusiminen.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2003.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Dallapénpuisto n. 160 m. S-Market Vaasanhalli n. 210 m. Alepa Hämeentie n. 350 m. Kauppakeskus REDI n. 1,4 km.
Lisätiedot
Läpitalon huoneisto. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Verhotangot (pääovi / olohuone). Makuuhuoneen pimennysverho.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
334 000 €
Myyntihinta
332 836,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 292,58 € / m2
Velkaosuus
1 163,99 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
26,25 € / kk
Hoitovastike
178,62 € / kk
Yhtiövastike
204,87 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 10 € / kk. Yhtiökokous 14.06.2022 valtuutti yksimielisesti hallituksen perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, tai taloudellisen tilanteen salliessa olla keräämättä yhden kuukauden hoitovastiketta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan lunastuslauseke: Jos osake oston tai muun laillisen saannon kautta naimaoikeutta, perintöä ja testamenttia lukuunottamatta, siirtyy yhtiöön kuulumattomalle henkilölle, joka ei suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa ole sukua luovuttajalle, on osake tarjottava vanhojen osakkaiden lunastettavaksi samasta hinnasta, minkä yhtiöön kuulumaton henkilö siitä todistettavasti tarjoaa. Sellainen tarjous on jätettävä yhtiön hallitukselle, ja on osakkeenomistajan käytettävä lunastusoikeuttaan neljäntoista vuorokauden kuluessa siitä päivästä, jolloin ilmoitus hallitukselle jätettiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasanlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
82
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Energiatodistus voimassa 02.03.2025 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 100 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy, Mannerheimintie 124 L 1, 00270 Helsinki.
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Miika Pyykkönen, Bulevardi 21 A / Albertinkatu 25 A, 5 krs. 00180 Helsinki, p. 010 411 6730.
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki, p. (09) 310 1691, https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema Sörnäinen n. 240 m. Raitiovaunupysäkki Sörnäinen (M) n. 240 m.
Kuntotutkimus
2021: Ullakkohankkeeseen liittyen yhtiön ilmanvaihtohormien hormikartoitus. 05/2015: Vesikatteen kuntoarvio / Rakennuskonsultointi Treuhardt Oy. 07/2011: Vesikatteen kuntoarvio / Kattotutka Oy. 1999: Kuntoarvio ja LVI-järjestelmän kuntotutkimus.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, pyörävarasto, sauna ja kuivaushuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on lauttaa / laminaattia. Makuuhuoneen laminaatin alla on vanha lautalattia (makuuhuone on ollut vanha hellahuone, joten osa lattiasta on korotetulla valulla, jossa ei lautaa). Kylpyhuoneessa lattia on laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu / tapetoitu. Kylpyhuoneessa seinät on kaakeloitu..

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ivonne von Zansen
Asuntomyyjä, perustajaosakas
Puh: 040 648 6776
Zansen Oy
Antinkatu 3 D, 7. kerros, 00100 Helsinki
Ivonne von Zansen
Asuntomyyjä, perustajaosakas
Ivonne von Zansen
Asuntomyyjä, perustajaosakas
Puh: 040 648 6776

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita