178 000 €50 m²

Johan bockin kuja 6 E, Pukinmäki, Helsinki2h+kk+vh+kph+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
250 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kaupunki
Helsinki

Saunallinen kaksio

Heti vapaa muuttovalmis saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella! Yhtiö sijaitsee Bockinpuiston vieressä päättyvän kujan varrella, jolloin tarpeetonta läpiajoakaan ei ole. Erittäin rauhallinen alue Vantaanjoen äärellä.

Näillä neliöllä on saatu todella toimiva ratkaisu. Tässä valoisassa kokonaisuudessa on lisäksi mukava ruokatila ja avara olohuone. Makuuhuonekin on omassa rauhassaan. Vaatehuoneen lisäksi peilikaapistoa on eteisessä ja makuuhuoneessa.

Tilavalta parvekkeelta saat nauttia luonnon rauhasta, sekä puiston- ja jokialueen näkymistä.

Vieressä erillisellä korttelialueella on LPA-talossa yhdessä Salpakolmion ja Bockinkuja 10 kanssa pesutupa, uusittu kuntosali (5€/kk) ja tilava kerhohuone omalla keittiöllä sekä isolla ruokapöydällä. Taloyhtiön pihalla on oma grillikatos.

Tämä kohde sopii hyvin autottomalle henkilölle, mutta autopaikkojakin on riittävästi. Koulut, päiväkoti ja lähikauppa ovat kaikki aivan vieressä. Lisäksi Pukinmäen ja Malmin palvelut ovat kävely- tai junamatkan päässä. Juna-asemalle on vain 500 metriä ja muutenkin kulkuyhteydet autolla, sekä julkisilla ovat erinomaiset.

Sijaintinsa puolesta aivan mahtavat olosuhteet myös vapaa-ajan viettoon: frisbeegolfrata, koirapuisto, luontopolku, kuntoportaat, urheiluhalli ja -kenttä, keinupuisto, freestyle park, trail it pyöräilypuisto ja viljelypalstat.

Myynti ja esittelyt:

Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja toni.armivesi@vivalkv.fi Puh: 050 5909292

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pukinmäki
Kohdenumero
64580
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
6 664 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+vh+kph+s+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku ja wc-istuin
Tulevat remontit
Taloyhtiölle on laadittu kunnossapitotarveselvitys. 2022 julkisivujen betoniosien maalaus tarvitt. kunnostus, pesu 2022 korvausilmaventtiilit. 2022 ilmanvaihtolaitoksen puhdistus, huolto/korj. ja säätö. 2023 sähköautojen latauspistokkeet. 2023 ulkoiluvälinevarastojen (2kpl) uusiminen/kunnostus. 2023 hissin uusiminen/korjaustyöt. 2023 korttelituvan rakenteiden korjaus. 2025 parvekkeet. 2025 parvekkeiden puuosien maalaus ja tarvitt. kunnostus. 2025 ikkunoiden ja ovien maalaus tarvitt. kunnostus. 2025 porrashuoneiden maalaus.
Tehdyt remontit
2002/2006 ikkunoiden ja ovien maalaus tarvitt. kunnostus. 2004 parvekkeiden puuosien maalaus ja tarvitt. kunnostus. 2007/2010 märkätilojen ja kph/sauna vedeneristys, pinnoitteet. 2010 sekoittajien (osa uusittu) uusiminen. 2012 salaojien kunnostus, tarvitt. uusiminen. 2012 pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen. 2012-13 korttelituvan sisustuksen kunnostus/uusiminen. 2013 nurmikon ja istutuksen uusiminen. 2014 korttelituvan julkisivun kunnostus. 2015 jätekatoksen maalaus. tarvitt. kunnostus. 2015 porrashuoneiden maalaus. 2015 patteriventtiilien uusiminen. 2015 lämmönsiirrin yms uusiminen. 2016 lukot. 2017 elementtisaumojen uusiminen. 2018 lämmönsäädön virtausten ja lämpötilojen säätö. 2018 pihavalaisimet uusittu. 2019-2020 vesikaton kunnostus/uusiminen. 2019 viemäriputkiston huuhdonta. 2020 kattosiltojen uusiminen. 2019/2020 ilmanvaihtolaitoksen uusiminen. 2021 ilmanvaihtolaitoksen puhdistus, huolto/korj. ja säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
171 272,95 €
Neliöhinta
3 560 € / m2
Velkaosuus
6 727,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
47,50 € / kk
Hoitovastike
250 € / kk
Korjausvastike
2,50 € / kk
Yhtiövastike
300 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpakolmio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 8 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasitus olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tästä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu eon edellä mainittu, vaikka ilmalämpöpumppu olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Ilmalämpöpumpun asentamisesta oin laadittava erillinen sopimus yhtiön ja osakkeenomistajan välille.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2022
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 664 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Petri Koski, petri.koski@kiinteistotahkola.fi, 0207488389
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Vuokratontti 2693 m2, vuokrattu yhteisesti Asunto Oy Bockinkuja 10 kanssa Helsingin kaupungilta. Tontilla sijaitsee myös osa yhtiön kaavan mukaisista autopaikoista. Pesutupa, mankeli ja kerhohuone sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla korttelitalossa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
66 522,10 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, mankeli, Kuntosali, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: 050 590 9292
Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: 050 590 9292

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita