245 000 €76 m²

Hirsipadontie 3 A, Oulunkylä, Helsinki3h, k, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke (Yj. mukaan 3h+k)

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
349,60 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU YLIMMÄN KERROKSEN LÄPITALON KOLMIO SAUNALLA JA PARVEKKEELLA! -OMA TONTTI! (putkiremontti tehty tämän asunnon osalta)

Tämä valoisa ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee rauhallisella paikalla loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Asunto on remontoitu laadukkaasti sekä taloyhtiössä on käynnissä putkiremontti, joka on tämän huoneiston osalta valmis.

Asunnon tilava ja valoisa olohuone toimii tämän kodin sydämenä. Olohuoneesta on käynti omalle rauhoittavalle parvekkeelle, jossa voit nauttia kuumista kesäpäivistä tai miksei vuoden ympärikin. Tilavan olohuoneen yhteydestä on käynti tyylikkääseen keittiöön, josta löydät reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä oman tilan ruokailuryhmälle. Asunnosta löydät kaksi erikokoista makuuhuonetta, joista toinen on toiminut nykyisellä omistajalla walk-in closettina. Juuri remontoidusta kylpyhuoneesta löydät myös tyylikkään saunan luomaan sinulle sitä arjen kaivattua luksusta. Säilytystilaa asunnossa on hyvin ja osakkaalla on myös käytössään varastokomero.

Asunto Oy Hirsipadontie 3 on rakennettu vuonna 1973, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 54 kpl asuinhuoneistoja. Ylimääräinen yhtiökokous 1-2020 päätti linjasaneerauksen suunnittelun aloittamisesta sekä edellä mainitun, että tulevan urakan rahoittamisesta ottamalla lainaa enintään 4.100.000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2021 päätti em. lainan korottamista 5.300.000 euroon maalämpöön siirtymisen ja kustannustason nousun vuoksi. Remonttilimiitti jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa.

Olisiko tässä uusi kotisi ? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma yksityisesittelysi!

KODIN MYY:

Samu Siponen Neliöt Liikkuu LKV Perustajaosakas, LKV, LVV 040 776 8492 samu@neliotliikkuu.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hirsipadontie 3 A, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
21172277
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
8 820,1 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke (Yj. mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pyykinpesukoneen paikka on kylpyhuoneen ulkopuolella olevan kaapin sisällä. Pesukone on ns. saunan lauteiden alapuolella. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2022) seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: Leikkipaikkatarkastus vuosittain sekä vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Perustukset ja runko: 2022-2023 Salaojien uusiminen sekä sokkeleiden korjaus linjasaneerauksen yhteydessä. Julkisivut: Parvekkeiden uudelleen rakentaminen 6-9 v. päästä. 2022-2023 Sokkelien julkisivun kunnostaminen. 2024 Julkisivujen pesu ja kyllästäminen. Ikkunat ja ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien sekä varaston ovien uusiminen. Katto: Läpivientien tiiveyden korjaukset tarpeen mukaan. Huoneistojen märkätilat: 2022-2023 Märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen aikana. LVI: 2022-2023 Linjasaneerauksen toteutus suunnitelman mukaisesti. 2022-2023 Maalämpöön siirtyminen linjasaneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmät: 2022-2023 sähkönousujen ja -keskuksien, tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Julkiset ja tekniset tilat: Vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden asianmukainen korjaus 2022-2023 Kylmäkellarien poistaminen linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiön parvekkeet tullaan purkamaan ja rakentamaan uudestaan 2027-2030 välisellä ajalla pohjautuen julkisivun kuntotutkimukseen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Elementtisaumojen uusiminen. Linjasaneerauksen suunnittelu. Leikkipaikan peruskorjaus. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus; 2020 Kuntoarvio. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Julkisivujen kuntotutkimus. Katon kuntoarvio; 2019 Putkistojen kuntotutkimus. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen; 2017 Lukituksen uusiminen; 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, termostaattien ja linjasäätöventtiileiden uusiminen; 2015 E-talon salaojien kunnostus; 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen; 2012 Pihavalaistuksen korjaukset ja uusiminen. 2011 Molok; 2009-2010 Vesikattojen saneeraus; 2008 Lämmönvaihtimien uusiminen; 2002 Parvekkeiden peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Jokaiseen huoneistoon on luovutettu viisi avainta. Huoneistossa sauna, jonka huolto- ja kunnossapitovelvoite on osakkaalla.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
3 223,68 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
349,60 € / kk
Yhtiövastike
349,60 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
9 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hirsipadontie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 820,1 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Isännöinti
Taloasema AT & ET Oy / Ari Takkunen p. 040 140 5011, ari.takkunen@taloasema.fi (Asiakaspalvelu: atet@taloasema.fi)
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691. Lähivuosien kaavoitussuunnitelmat ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita Oulunkylään. Alueelle tavoitellaan jopa 5 000 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Oulunkylän keskustaa kehitetään raideliikenteen (Raidejokeri) vaihtoasemana ja sinne rakennetaan lisää asuntoja, palveluja sekä liiketilaa päivittäistavara- ja muulle vähittäiskaupalle. Voimaan tullut asemakaava: Oulunkylä, Patolan kerrostalotontit; Hirsipadontien ja Kisällinpolun varteen suunnitellaan uutta päiväkotia sekä uusia asuntoja. Kivipadontien varteen suunnitellaan uusia asuntoja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Kuntoarvio RS15 Raksystems; 2020 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Molemmat raportit saa välittäjältä.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 47.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, kuivaushuoneet, askarteluhuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja Telia taloyhtiölaajakaista. Yhtiössä on yksi varasto/askartelutila 25 m² osakashallinnassa. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Timberwise Levi parketti Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Timberwise Levi parketti Seinät: Maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
Puh: 0407768492
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Museokatu 7, 00100 Helsinki
SKVL:n jäsen
Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
Puh: 0407768492

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita