295 000 €62 m²

Väinö Auerin katu 7 D, Kumpula, Helsinki2h, k, kph, s, lasitettu parveke (Yj. mukaan2h+k+s)

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
322,40 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

HETI VAPAA LÄPITALON HUONEISTO SUOSITULTA KUMPULAN ALUEELTA LASITETULLA PARVEKKEELLA JA SAUNALLA! -MAALÄMPÖ!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Taloyhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön.

Tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti omalle rauhoittavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu miellyttävät vehreät maisemat. Olohuoneen yhteydessä olevasta keittiöstä löydät sopivasti lasku- ja kaappitilaa sekä isommallekin ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Säilytystilaa löydät makuuhuoneesta sekä eteisestä ja osakkaalla on käytössään myös varastokomero. Hyväkuntoisen kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna tuomaan sitä kaivattua arjen luksusta.

Asunto Oy Väinö Auerin katu 7 on rakennettu vuonna 1990 ja se pitää sisällään yhteensä 100 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiössä on toteutettu kattava energiaremontti sisältäen maalämpö, aurinkopaneelit, poistoilman lämmön talteenotto ja vakiopaineventtiilit. Taloyhtiössä on valmistunut julkisivuremontti viime vuoden lopulla, jonka yhteydessä on uudet parvekelasit on asennettu huoneistoon. Ostaja ottaa vastatakseen tulevat yhtiölainaosuudet kyseisistä remonteista sen suuruisina kuin ne tulevat jyvittymään.

Olisiko tässä uusi kotisi? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma esittelysi!

KODIN MYY:

Samu Siponen Neliöt Liikkuu LKV Perustajaosakas, LKV, LVV 040 776 8492 samu@neliotliikkuu.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kumpula
Kohdenumero
20060467
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
8 285 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, lasitettu parveke (Yj. mukaan2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/osittain tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: Ulko- ja leikkialueiden suunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022 Maalämpö / energiasaneeraus, Julkisivu- ja parvekesaneeraus, terassiparvekkeiden peruskorjaus, Autohallin saneeraus, Aurinkopaneelien asennus; 2023 Lukitusmuutos (sarjoitus), Viemärienhuuhtelu, Talojen 1-2 salaojien korjaussuunnittelu ja uusiminen, Ulko- ja leikkialueen kunnostus; 2024 Lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilien uusiminen (Mikäli tarvetta esiintyy); 2025 Porrashuoneiden kunnostus. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä. Ostaja ottaa tulevat asunnolle jyvitettävät yhtiölainaosuudet vastatakseen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Yhtiö siirtynyt maalämpöön; 2021 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen; 2020 Julkisivusaneerauksen, parvekesaumausten ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, Maalämpö / energiasaneeraussuunnittelu; 2019 Huoneistojen H 90 ja H 91 kosteusvauriokorjaukset, Iv-koneiden uusiminen ja iv-säätö, Ongelmaviemäreiden korjaus, Pysäköintihallin kuntotutkimus ja latauspisteselvitys; 2018 Viemäreiden painehuuhtelu, Ikkunoiden uusiminen, G-H talon salaojien ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen, Peruskuntoarvion laatiminen, Salaojien kuntokartoitus; 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö, Ikkunoiden kuntotutkimus, Ikkunoiden uusimissuunnittelu; 2016 Autohallin oven uusiminen, Terassiparvekkeiden kaidekorjaukset; 2015-2016 Märkätilojen, talosaunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen uusiminen; 2014 Autohallin puuosien uusiminen, Salaojaverkoston kuvaus, Salaojaverkoston kunnostus tarvittavilta osin; 2013 Viemäriverkoston huuhtelu, Märkätilojen kartoitus; 2012 Talojen 1 ja 3 kattojen uusiminen, sekä talon 2 loppuosan katon uusiminen (50 %), Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö; 2011 Antenniverkon saneeraus; 2009 Talon 2 vesikaton uusiminen (osittain, 50 % katosta), Hissien kannatusköysien uusiminen; 2008 Asuinrakennuksien vesikaton kuntokartoitus; 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen, Porrashioneiden maalauskorjaukset; 2006 Julkisivusaneerausta, parvekkeiden vedeneristys ja laatoitus, ikkunoiden ja ovien teräsosien maalaus, Lukitussarjoitus Abloy Exec; 2004 Autohallin vesikaton ja porraskatosten ja parvekekattojen vesieristys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
HITAS hintasäätely on päättynyt 31.12.2021 taloyhtiön osalta. Tontin vuokra nousi 25 %
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
287 556,13 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 758,06 € / m2
Velkaosuus
7 443,87 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
156,96 € / kk
Hoitovastike
322,40 € / kk
Yhtiövastike
479,36 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
9 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
43 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 17.9.2020 päätti energiaremontista (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto, aurinkopaneelit ja vakiopaineventtiili), urakan budjetti 800 000 euroa. Aurinkopaneelit, vakiopaineventtiili ovat ehdollisia ja edellyttävät ARA:n tukea joka on nyt myönnetty Yhtiökokous 25.1.2022 päätti julkisivu- ja parvekeurakasta, urakan budjetti 2 000 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti 2 000 000,00 euron lainavaltuudesta, valtuudesta hakea ja pantata uusia sekä pantata vapaita panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi (1,3 x lainavaltuus). Samalla yhtiökokous hyväksyi periaatepäätöksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ja antoi valtuudet taloyhtiön hallitukselle valmistella muutos. Yhtiöjärjestyksen muutos tuodaan yhtiökokoukselle myöhemmin hyväksyttäväksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Väinö Auerin katu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
100
Liiketilojen pinta-ala
364,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 285 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osmo Repo Kiinteistönhuolto Oy
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy / Jouni Pirinen Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki p. 09 4241 3148, jouni.pirinen@asa-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin asiakaspalvelu 09 310 1691. Kumpulan kampuksen rakentamaton osa kaavoitetaan pääasiassa asumiseen. Tavoitteena on kaavoittaa alueelle noin 60 000 kem2 asumista, 10 000 kem2 toimitilaa sekä koulu ja päiväkoti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
199701.36 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 50.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: väestönsuojia/irtaimistovarastoja, urheiluvälinevarastot (9 kpl), irtaimistovarastot (2 kpl), kerhohuoneita, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, saunaosasto, talli/varasto, talovarasto sekä 50 autopaikan pysäköintitalo. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10/2Mbit/s (DNA). .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
Puh: 0407768492
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Museokatu 7, 00100 Helsinki
SKVL:n jäsen
Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
Puh: 0407768492

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita