279 000 €43,5 m²

Laivalahdenkaari 22 A, Herttoniemenranta, Helsinki2h, avok, kph, s, parveke

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
191,40 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa 3. kerroksen kaksio etsii uusia asukkaita. Olohuoneen yhteydessä on toimiva avokeittiö. Olohuoneesta on myös käynti sisäpihalle suuntautuvalle parvekkeelle. Tilavassa makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu loistavasti pesukone ja löylyistä nautit halutessasi omassa saunassa.

1998 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen 4,40 €/m². Mitään isoja remontteja ei ole suunnitelmissa. Yhtiö saa reilut 50000 €/v vuokratuloja omistamistaan liiketiloista.

Herttoniemenrannassa viihdytään. Palvelut ovat käden ulottuvilla. Alueella on muutama pieni lähikauppa ja useita ruokaravintoloita ja lisää palveluja löytyy Kauppakeskus Hertsistä. Lenkkipolut lähtevät lähes kotiovelta. Liikeyhteyksissäkään ei ole moittimista. Metrolle on matkaa vain n. 1 km ja jos kävelymatka tuntuu liian pitkältä, bussi 81 pysäkki on muutaman kymmenen metrin päässä.

Ota yhteyttä ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi.

Tarja Pykäläinen-Kazan kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, yrittäjä RE/MAX East I Pykäläinen LKV Oy 044 980 4645 tarja.pykalainen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
21911099
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
2 329 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitysa 2022–2028: 2022 julkisivun rappauskorjaus, ikkunoiden tiivistys, julkisivun elastisten saumojen uusiminen, vesikalusteiden tarkastuskierros, katosten puuosien saneeraus, 2023 huippuimurien uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, 2024 vesijohtokalusteiden vaihto, ulko-ovien uusiminen, 2025 parvekkeiden betoniosien maalaus, 2026 hissien modernisointi, sokkelin huoltomaalaus, 2027 tasakaton kermikatteen uusiminen, porraskäytävien lattiasaumojen uusiminen, 2028 IV-kanavien nuohois ja ilmamäärien säätö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2013 ikkunapokien ja parvekkeiden huoltomaalaus, 2014 hissien oviverhojen uusiminen, viemäreiden kuvaus (Delete Oy), viemäreiden painehuutelut, päiväkodin lattiamateriaalien uusiminen ja pintojen maalaus, viheralueen arviointi, 2015 vesikaton kuntotutkimus (Vesivek Oy), parvekkeiden laudoituksen uusiminen, julkisivun rappauskorjauksia, päiväkodin IV koneiden uusiminen, parvekkeiden huoltomaalaus, 2016 pystyviemärien sukitus kuvauksessa, 2014 havaittujen kohtien osalta, patteriverkoston perussäätö ja kaikkien patteritermostaattien uusinta, 2017 lukituksen uusinta Abloy Sento, porraskäytävien valaisimien uusiminen led-valaisimiksi, vesikaton korjaukset, ulko-ovien kunnostus, yläpohjarakenteet:vuotokohtien paikkakorjaus, 2018 päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan, raitisilmaventtiilien uusinta ja kanavien puhdistus ja säätö, 2019 kuntoarvio, 2020 lämmönvaihtimen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Ruokakippari n. 400 m, Lidl n. 900 m, Kauppakeskus Hertsi n. 900 m Koulut: Herttoniemenrannan ala-aste n. 550 m Päiväkoti: Useita alueella
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
6 413,79 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
191,40 € / kk
Yhtiövastike
191,40 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtainen osuus julkisivun kunnostustöistä on 22.12.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 2850,87 euroa. Osuus ei näy huoneistokohtaisissa lainaosuuksissa vielä, sillä lainan jako osakkeille on kesken. Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
269 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 329 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-tuning Oy
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki, 0207 181 890, asiakaspalvelu@10p.fi isännöitsijä Krista Aalto-Träskelin, 0207 1818 97, krista@10p.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupaunki, asemakaavoitus, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, 09-310 1691, www.hel.fi/ksv,
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 81, 85N, metro Herttoniemi
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 13. piha-autopaikkoja: 31.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tarja Pykäläinen-Kazan
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 044 980 4645
RE/MAX East | Pykäläinen LKV Oy
Kauppakartonkatu 3, 00930 HELSINKI
Tarja Pykäläinen-Kazan
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Tarja Pykäläinen-Kazan
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 044 980 4645

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita