319 000 €53 m²

Mäkelänkatu 32 A, Vallila, Helsinki2h, keittiösyvennys, alkovi, kph

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
265 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Rauhallinen sisäpihan koti omalla tontilla Vallilan sykkeessä.

Tässä valoisassa ja viehättävässä kolmannen kerroksen kaksiossa on selkeä, ja valtavirrasta poikkeava pohjaratkaisu, joka mahdollistaa erilaiset tila- ja sisustusratkaisut.

Tilavan olohuoneen ja rauhallisen alkovin lisäksi asunnossa on ihastuttava keittiösyvennys, joka on yhteydessä suureen ruokailutilaan. Halutessaan keittiötä on mahdollista laajentaa myös ruokailutilan puolelle. Hyvin varustellusta keittiöstä löytyvät mm. kaasu- ja induktioliesi. Vaaleasävyinen ja ajaton kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2005. Tilavaan eteiseen mahtuu reilusti kaapistotilaa.

Entä miltä kuulostaisi pohjaratkaisun muuttaminen siten, että keittiö sijoittuisi alkoviin ja ruokailutila muuntuisi suureksi makuuhuoneeksi? Kysy välittäjältä lisää suunnitelmasta.

Asuntoa on remontoitu vanhaa kunnioittaen sekä uutta arvostaen. Kodin pinnoissa yhdistyvät onnistuneesti neutraalit väri- ja materiaalivalinnat sekä kauniit ja kiinnostavat yksityiskohdat. Kodissa on säilytetty ihania, rakentamisaikakaudelle tyypillisiä elementtejä aina alkuperäisestä lautalattiasta vanhoihin komeroihin sekä kylmäkaappiin.

Koko huoneisto asettuu sisäpihan puolelle, jonne myös kaikki asunnon ikkunat avautuvat. Rauha ja seesteisyys ovat vahvasti läsnä kodin tunnelmassa.

Asunto Oy Mäkelänkatu 32 on vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Taloyhtiötä on hoidettu ja ylläpidetty huolella. Myös tulevista saneerauksista on selkeät suunnitelmat. Yhtiön asukkaiden käytössä on viihtyisä, vuonna 2020 uudistettu sisäpiha oleskelualueineen.

Vallilla on vireä ja elinvoimainen asuinalue kattavien palveluiden, ravintoloiden ja ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä. Alueelta on myös monipuoliset bussi- ja raitiovaunuyhteydet sekä Pasilan juna-asemalle noin 1,5 kilometrin matka. Nopea liittymäyhteys Lahden moottoritielle tarjoaa myös autoilijalle sujuvat kulkuyhteydet.

Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 05.02.2023 klo 14:10 - 14:40
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 32 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21778476
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
528 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mikäli ostajalla on aihetta epäillä pinta-alan / pinta-alojen paikkansapitävyyttä, on ostaja tietoinen välitysliikkeen kertomasta Hyvän Välitystavan ohjeesta teettää ennen kaupasta päättämistä asuinrakennuksessa oma pinta-alamittaus.
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiösyvennys, alkovi, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
heinäkuussa 2022
Keittiön varusteet
Kompakti keittosyvennys jatkuu suureksi ruokailutilaksi. Erilaisen ja toimivan pohjaratkaisun vuoksi keittiötä on mahdollista muokata omia tarpeita vastaavaksi esim. saareke- ja säilytysratkaisuilla. Varustus: kaasu- ja induktioliesi, liesikupu sähköuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Seinät: maali. Lattia: lauta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2005. Kaunis, ajaton värimaailma laatoituksessa. Varusteet: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto/pöytätaso (2016), pesukoneliitäntä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on kaksi varastokomeroa vintillä. Varastoista ei peritä erillistä käyttökorvausta.
Näkymät
Rauhallinen sisäpihan puolen huoneisto. Ikkunat avautuvat lounaaseen, taloyhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit
Suunnniteltuja korjauksia vuosien 2021 - 2025 väliselle ajalle on seuraavat: 2021 Katon vaurioiden korjaus 2020 - 2021 Hormiston kuntokartoitus ja huoltoluukkujen teko 2021 - 2022 Patteriston tasapainotus 2021 - 2025 hissin peruskorjaus
Tehdyt remontit
Pintojen maalausta. TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Ikkunat 1988 Kaukolämpösaneeraus 1989 Vesikatto 1995 Julkisivuremontti 2001 Patteriventtiilien uusiminen 2005 Linjasaneeraus 2005-2006 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Ulko-ovien uusiminen 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus pihan puolelta 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 Taloyhtiön liittäminen laajakaistaan 2017 Alajakokeskuksen uusiminen 2017 Parvekkeiden huolto ja maalaus 2018 Katon rännien puhdistus 2019 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2020 Jätesuojien hankinta ja pihan uudistus 2020 Hormiston osittainen video ja kuntotutkimus 2020 Parvekkeiden osittainen kunnostus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Sture Alepa Sturenkatu 27 Alepa Vallila kauppakeskus Tripla kauppakeskus Redi Lidl Sörnäinen Alepa Helsinginkatu Helsingin kaupunki Vallilan neuvola Helsingin kaupunki Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus Vallilan kirjasto Koulut: Stadin ammattiopisto Stadin aikuisopisto Suomen Diakoniaopisto Sturenkadun kampus Helsingin kaupunki Vallilan ala-asteen koulu Helsingin kaupunki Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste Helsingin kaupunki päiväkoti Louhi Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio Helsingin kaupunki päiväkoti Runo Helsingfors stad daghemmet Solhälla Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki The Little English Kindergarten Kallio Oy
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
6 018,87 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
265 € / kk
Yhtiövastike
265 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet jättää perimättä tai periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Päätetty, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset, kerättäviä rahoitusvastikkeita ei rahastoida.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 32
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
198 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
G2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
528 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Pasi Puustinen, pasi.puustinen@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 272
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne: monipuoliset raitiovaunu- ja linja-autoyhteydet. Pasilan juna-asemalle n. 1,5 km.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, Taloyhtiölaajakaista 10 M.
Muut tilat
Eteisestä kulku kylpyhuoneeseen sekä ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Seinät: maali. Lattia: lauta.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kosteita tiloja lukuunottamatta kauttaaltaan maalattu lauta. . Seinämateriaalien kuvaus: Kauttaaltaan maali. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rauhalliseen alkoviin mahtuu sänky sekä pituus että leveyssuunnassa. Seinät: maali. Lattia: lauta.
Olohuoneen varusteet
Tilavassa olohuoneessa vaalea yleisilme. Alkovi ja olohuone jaettu toisistaan kaapistolla. Seinät: maali. Lattia: lauta. Suuri ruokailutila on kuin toinen olohuone. Monipuolinen tila mahdollista ottaa myös olohuonekäyttöön. Ruokailutilassa ihastuttavat, rakentamisaikakaudelle tyypilliset kiinteät komerot, joissa reilusti säilytystilaa. Seinät: maali. Lattia lauta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Elina Valkeinen
kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 427 0101
Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
Elina Valkeinen
kiinteistönvälittäjä LKV
Elina Valkeinen
kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 427 0101

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita