327 000 €59 m²

Kivihaankuja 6 C, Kivihaka, Helsinki3h+k

Velaton hinta
327 000 €
Hoitovastike
343,57 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

VALOISA KOLMIO PUTKIREMONTOIDUSTA TALOYHTIÖSTÄ

Keskeiseltä paikalta, läheltä Etelä-Haagan ja Pikku Huopalahden palveluja, tarjolla valoisa ja avara kolmio. Tämä rauhallisella ja lapsiystävällisellä Kivihaan asuinalueella sijaitseva asunto sopii niin pienelle perheelle kuin pariskunnalle.

Tässä upeassa kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja selkeä tilankäyttö ilman hukkaneliöitä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joiden molempien ikkunat ovat itään. Olohuone on avara ja valoisa. Sen yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokaryhmä. Olohuoneesta on myös käynti parvekkeelle, josta kesällä aukeaa vehreät puistomaiset näkymät. Olohuone yhdistyy vuonna 2014 laadukkaasti remontoituun avokeittiöön. Keittiössä on integroidut kodinkoneet ja reilusti kaappi- ja laskutilaa. Täällä ruuanlaitto on nautinto! Kokonaisuuden kruunaa tyylikäs kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2011 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

Asunto sijaitsee viehättävällä sijainnilla Kivihaassa, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Etelä-Haagan ja Pikku Huopalahden palvelut ovat lähellä ja vieressä oleva keskuspuisto tarjoaa luonnonläheisiä ulkoilumahdollisuuksia. Täällä on helppo viihtyä.

Soita ja sovi aika esittelyyn:

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi Aino Enne-Farias | 045 148 4535 | aino.enne-farias@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin sekä myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Yhdessä onnistumme!

Seuraavat esittelyt
  • su 05.02.2023 klo 14:45 - 15:15
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Kivihaankuja 6 C, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
21395500
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
3 446,8 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on varustettu korkeakiiltoisilla kaapiston ovilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Varustuksiin kuuluu mm. induktioliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Työtasot ovat puuta ja lattia parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kompakti kylpyhuone on remontoitu täysin 2011 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Vaaleasävyisen kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, vesikiertoinen rättipatteri, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys.
Näkymät
Valoisa läpitalon huoneisto, ikkunat itään ja länteen.
Tulevat remontit
PTS-korjaustarveselvitys vuosille 2022-2028: - Vesikaton pellitysten uusinta (160 000 €) 2022-2023 - Ilmanvaihtohormien nuohous (4 000 €) 2022-2023 - Jätehuoneen sisäpuolen kunnostus ja maalaus (3 000 €) 2022-2023 - Pihavarusteiden huoltomaalaus (1 000 €) 2022-2023 - Äänenvaimennuslevyt porrashuoneisiin (15 000 €) 2024 - Julkisivupintojen tarkastus ja mahdollinen huoltokierros / paikkamaalaus (6 000 €) 2024 - Porrashuoneiden paikkamaalaus (3 000 €) 2026 - Porrashuoneiden sisäänkäyntiovien lakkaus (2 000 €) 2026 - Vesihanojen uusinta (28 000 €) 2028 Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 15 000- 20 000 €/vuosi. Hinnat ovat alustavia arvioita.
Tehdyt remontit
2014: Keittiöremontti. 2011: Kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 2022: Piha-alueen kunnostusta sis. ulkovalaistuksen osittainen uusiminen sekä puuston hoitotoimia. 2021: Saunan seinäpaneelien ja lauteiden uusiminen. 2020: Parvekeiden kunnostusta tarvittavilta osin. 2019: Parvekkeiden kunnostuksen työselityksen laatiminen sekä talopesulan pyykinpesukoneen uusiminen. 2018: Ulko-ovien lakkaus ja ovilippojen maalaus. 2016: Autotallien ovien ja kynnysten uusiminen, kellarien ulko-ovien maalaus (kulut tilikaudelle 2016-2017). 2015: Patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus. 2013: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2010-11: LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemäri-, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä sauna- ja pesulaosastojen uusimisen, porrashuoneiden maalauksen ja lattiamattojen uusinnan, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen, kellaritilojen kunnostuksen sisältäen uudet huoneistokohtaiset varastokomerot. 2009: Vesikaton maalaus. 2006: Julkisivun kunnostus- ja maalaustyöt, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja patteriverkoston perussäätö. 2004: Viemäriverkoston painepesu. 2003: Kunnostettiin parvekekaiteet pesemällä ja paikkaamalla ne tarvittavilta osin. 2001: Syöksytorvien ja räystäskourujen uusiminen, vesikaton maalaus. 1998: Piha-alueen kunnostus jasadevesiviemäröinti. 1994: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, vesihanojen ja patteriventtiilien vaihto, saunan löylyhuoneen kunnostus. 1992: Antenniverkon kunnostaminen 25-kanavaiseksi sekä ulkopintojen maalaus ja parvekkeiden kunnostus. 1986: Porraskäytävien maalaus.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön viihtyisät saunatilat on remontoitu vuonna 2011 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kivihaka on rauhallinen ja lapsiystävällinen alue. Etelä-Haagan ja Pikku Huopalahden palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Myös liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset, käytitpä sitten julkisia, omaa autoa tai vaikka polkupyörää. Kivihaassa olet kaiken keskipisteessä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
327 000 €
Myyntihinta
321 407 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 542,37 € / m2
Velkaosuus
5 593 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
31,96 € / kk
Hoitovastike
343,57 € / kk
Yhtiövastike
375,53 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: 21.11.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen esitys vuoden 2023 laajemmista korjauksista. Korjauksiin sisältyy: - Vesikaton uusinta, - ilmanvaihtohormien nuohous, - jätehuoneen sisäpuolen kunnostus ja maalaus sekä - pihavarusteiden maalaus. Korjaustöiden kustannusarvio on 168 000 euroa, josta 163 100 euroa maksetaan joko osakkaiden kertasuorituksina tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeella, jota aletaan keräämään 1.1.2023 lähtien ja loppuosa taloyhtiön varoilla. Huoneiston C20 huoneistokohtainen lainaosuus näistä remonteista on 5 593 euroa, joka sisältyy jo nyt pyydettävään huoneiston velattomaan hintapyyntöön.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kivihaankuja 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 446,8 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Haaga
Isännöinti
Ritva Haapala / Vesa Itkonen Oy | Puh. 09 4774 1518 | ritva.haapala@itkonen.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki | Kaupunkiympäristön toimiala | www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi | Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017: Kiinteistön kuntoarvio.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
19247 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joiden molempien ikkunat itään rauhalliselle sisäpihalle. Lattiat ovat parkettia ja seinät tapetoidut.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila ja josta on myös käynti parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät tapetoidut.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Aino Enne-Farias
Asuntokauppias
Puh: 045 148 4535
RE/MAX Star | Star Oy LKV
Suolakivenkatu 15, 00810 Helsinki
Aino Enne-Farias
Asuntokauppias
Aino Enne-Farias
Asuntokauppias
Puh: 045 148 4535

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita