238 000 €35 m²

Mäkelänkatu 4 b A, Vallila, Helsinki2h, avok, kph

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
245 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto putkiremontoidusta yhtiöstä.

Hyväkuntoinen koti, jossa ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan. Keittiö ihastuttaa rohkealla punaisella ja tummanpuhuvalla värimaailmalla. Kaappi ja laskutilaa on runsaasti, joten täällä viihtyy myös kokkausintoisetkin. Tummaksi petsattu koivuparketti tuo kivasti lämpöä ja särmää. Pohjaratkaisu on aivan huippu, makuuhuoneeseen saa kulmaikkunan luokse myös työpisteen. Kiinteää kaappitilaa on suunniteltu riittävästi ja raikas kylpyhuone on saneerattu ajattoman tyylikkääksi. Keittiö on olohuoneen yhteydessä.

Yhtiö on rakennettu vuonna 1939 ja on omalla tontilla. Sijainti on loistava, kulkuyhteydet lukuisilla linja-autoilla, raitiovaunulla tai Kurvista metrolla. Ruokakauppa on noin 100 m päässä ja suuremmatkin ruokakaupat ovat Kurvissa ja Aleksis Kivenkadulla. Kävelyetäisyydellä kahviloita ja Kallion kattava ravintolatarjonta. Trendikkäälle Teurastamon-alueelle on myös kävelymatka. Ulkoilemaan on kiva lähteä vaikka Mustikkamaalle.

Tämä kohde sopii myös ensimmäiseksi kodiksi, pariskunnalle tai vaikka Airbnb käyttöön. Olisko tämä teille sopiva.

Tosi kiva muuttovalmis koti. Tervetuloa!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen 0451360980 pipsa@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20834240
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
913,4 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö 2010 kodinkoneineen, kaapistot, keraaminen liesitaso, eriilisuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45cm). Välitilassa laatta, taso laminaatti. Seinillä maali ja tapetti, lattialla koivuparketti (tummaksi petsattu).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2010 sadesuihku/käsisuihku, suihku, wc-istuin (seinään asennettu), käsienpesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Pyyhepatteri. Hyllyt kuuluvat kauppaan. Lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
Näkymät
Kulmahuoneisto, näkymät kahteen ilmansuuntaan.
Tulevat remontit
Korjaustarpeet vuosina 2022-2026: Pihan kunnostustyöt Porrashuoneen huoltomaalaus, valaistuksen uusiminen Pesutuvan uudelleen käyttöönotto Patteriverkoston tasapainotus Viemäreiden huuhtelu
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana ei ole tehty remonttia, koko huoneisto saneerattu 2010. TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Julkisivun rappaus ja maalaus 1986 Peltikaton uusiminen 1990 Lämmönsiirtimen uusiminen 1992 Sähkö-, TV- ja puhelinnousujen uusiminen 1994 Putkisaneeraus 1996 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen 1998 Porraskäytävän maalaus 2000 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2003 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien asentaminen 2004 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja katon turvavarusteiden uusiminen 2007 Räystäslämmitys 2011 Peruskuntoarvio 2012 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Lämmönsiirtimien uusiminen 2016 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2018 Vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2019 Lukituksen uusiminen 2020 Taloyhtiön huoneiston A1 pintaremontointi 2020 Talotohtori energiansäästöälypalvelu 2021 Jäteastiasuojat
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa 100 m, S-market (Aleksis Kiven katu) 850 m (Lidl tulossa tulossa), Kurvin palvelut (Lidl) ja R-kioski. Päiväkoti: Alueella Lisätietoa palveluista: Paahtimonkahvila noin 200 m, Kirjasto noin 100 m, Hyvät ja kattavat ravintolapalvelut lähistöllä, Mäkeläkadun uima-halli.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Musta metalli hylly kuuluu kauppaan, pyykinpesukone kuuluu kauppaan, plafondit kuuluvat kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
238 000 €
Neliöhinta
6 800 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
23,10 € / kk
Hoitovastike
245 € / kk
Yhtiövastike
245 € / kk
Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä käyttötilillä limiitti 10 000 euroa. Sekä luotollinen tili OP:ssa, limiitti 41 000 euroa (limiittiä käytetty 28 756,66 euroa). Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. 11.5.2022 yhtiökokous päätti, että kiinteistön piha kunnostetaan ja hallitus valtuutetaan tilaamaan työn parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Hanke rahoitetaan ottamalla uutta lainaa enintään 41 000 euroa, jolloin lainaosuus on enintään 61,93 euroa/m. 5. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan kertasuorituksena, peritään pääomavastiketta, jonka suuruus ensimmäisenä vuoden aikana 0,61eur/m2/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Laina-aika on 10 vuotta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Segura
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, muu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
913,4 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alppilan Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Mia Jokinen mia.jokinen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autot, raitiovaunut ja kurvista metro
Lämmitys
kaukolämpö, muu painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot, sängynrunko kuuluu kauppaan. Seinillä puupaneeli, maali ja lattialla parketti
Olohuoneen varusteet
kaapistot/komerot, tv-taso kuuluu kauppaan, parketti, iso peili, sisustustaulu. Rullaverhot kuuluvat kauppaan.
Muut materiaalit
rapattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Niina Jaako
asuntomyyjä
Puh: 0503043610
Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
Niina Jaako
asuntomyyjä
Niina Jaako
asuntomyyjä
Puh: 0503043610

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita