338 000 €78 m²

Sarvastonkaari 3 F, Laajasalo, Helsinki3H+K+S

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
421,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Harvinainen tilaisuus ostaa isolla pihalla varustettu paritalohuoneisto Laajasalon kehittyvästä Yliskylästä.

Asunto ja piha: Asunnon takapihalla on kaksi terassia ja iso piha, joka rajautuu talon takana sijaitsevaan Kultapossunpuistoon. Mansikkana kakun päällä omalta pihalta löytyy myös ulkoporeamme.

Takapihalta pääset Yliskylän rantoja kiertävään lenkkeilymaastoon ja Sarvastonkaaren satamaan muutamassa minuutissa. Kesäkaudella Sarvastonkaaren sataman rannassa pidetään auki idyllistä kahvila Messiä, joka on satamassa vierailevien ja lähistöllä asuvien kantakahvila.

Asunnon yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, rappusten päällä esimerkiksi vieraspediksi tai säilytystilaksi soveltuva parvi sekä kylpyhuone saunoineen. Kylpyhuoneesta on suora kulku asunnon parvekkeelle, jossa on mukava vilvoitella löylyjen välissä.

Asunnon alakerrassa sijaitsee erillinen vessa, keittiö sekä tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle terassille ja omalle pihalle. Asunnon yhteydestä löytyy puolilämmin, läpikuljettava ja tilava varasto. Läpikulku varastoon käy etu- ja takaulko-ovien vierestä. Varastossa voi säilyttää ja ladata esimerkiksi sähköpyöriä. Pihalle on hankittu myös erillinen peltirakenteinen varasto

Asunnolle kuuluu oma nimetty parkkipaikka sähköauton latauksen varauksella. Kadulla olevat autopaikat ovat ainakin toistaiseksi vielä rajoittamattomia, eikä niissä tarvitse käyttää esimerkiksi pysäköintikiekkoa, jollokm vieraiden on helppo pysäköidä ja tulla kylään.

Sijainti ja yhteydet: Yliskylä on kasvavaa ja kehittyvää aluetta. Muutaman vuoden päästä pääset asunnolta kävellen raitiovaunupysäkille, joka kuljettaa sinut Kruunusiltoja pitkin Helsingin ydinkeskustaan noin 15 minuutissa.

Asunnolta kävelee noin neljässä minuutissa lähimmälle linja-autopysäkille, jonka kautta kulkee kaksi linjaa kohti Herttoniemen metroasemaa.

Lähellä sijaitsevasta Yliskylän ostoskeskus Saaresta löydät kattavat peruspalvelut arjen tarpeisiin. Pääset tarvittaessa arkiostosten pariin vuorokauden ympäri kauppakeskus Hertsissä sijaitsevaan Prismaan. Kauppakeskus Hertsi ja Herttoniemen metroasema sijaitsevat vain muutaman linja-autopysäkin päässä. Autolla taas matka Herttoniemeen kestää alle 10 minuuttia.

Noin 15-20 minuutin kävelymatkan päässä asunnosta sijaitsee Laajaslon terveysasema, Laajasalon peruskoulu, Laajasalon nurmikenttä jalkapallo- ja tenniskenttineen sekä viihtyisä Laajasalon uimaranta, josta löytyy ulkosali ja lentopallokenttä.

Myynnin hoitaa: Tuomas Kukko
 Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT Kaupanvahvistaja

0406547075 (Myös WhatsApp) LinkedIn - Tuomas Kukko Facebook - @tuomaskukkolkv Instagram - @tuomaskukko Twitter - @tuomaskukko tuomas@neliotliikkuu.fi tuomaskukko.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sarvastonkaari 3 F, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
20801079
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
3,01 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3H+K+S
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on semmoisenaan hyvässä kunnossa, eikä siinä ole välttämättömiä remontin tarpeita.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / hormi. Keittiö remontoitu 2008/2011
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2008. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu puolilämmin läpikuljettava varastotila, joka on kytketty paritaloon sekä erillinen peltirakenteinen ulkovarasto asunnon pihalta.
Tulevat remontit
Hallituksen 20.4.2022 käsittelemä kunnossapitotarveselvitys: 2022 julkisivun lahovaurioiden korjaus ja yhden talon koemaalaus 2023 julkisivujen maalaus, kattojen kuntotarkastus, pesu 2023-2026 ikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Kerhotilan kunnostus 2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2021 Pysäköintialueiden saneeraus ja sähköistyksen uusiminen 2020 Aitojen kunnostus ja maalaus 2019 Parvekkeiden kuntotarkastus 2019 IV-kanavien/hormien nuohous 2018 Ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Kaapeli-TV 2015 Taloyhtiölaajakaista 2014 Postilaatikot 2013 Aidat 2013 Valaistuksen kunnostus/lisääminen 2013 Ovien kunnostaminen 2012 Seinärakenteen peruskorjaus 2012 Kattojen huoltomaalaus 2011 Leikkipaikat ja lukitus 2008 Alapohjan peruskorjaus 2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Koekorjaussuunnitelma 2004 Kosteuskartoitus 2004 Maaperämittaus 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi 2003 Kuntoarvio 2002 Käyttövesiputket uusittu 1999 Parvekkeet
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
333 249,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 333,33 € / m2
Velkaosuus
4 750,35 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
16,56 € / kk
Hoitovastike
421,20 € / kk
Yhtiövastike
437,76 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Asuinhuoneiston vastike 78 x 5,40€ = 421,20 €/ kk Pov 2 ( HB 313160-1501348 ) Park 5520 x 0,003 €/osake = 16,56 €/kk Varsinainen yhtiökokous 8.6.2022: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Osakaskohtaisten lisärakenteiden (parveke, kuistien katokset valokatteineen, terassi, jälkiasennettu parvi) kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle. Asunnon pihalle on vuokrattu Helsingin Kaupungilta lisämaata ylimääräisen terassin rakentamista varten pihan perältä. Lisämaasta maksetaan erillisellä laskulla Helsingin kaupungille 170€/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Sarvastonkaari
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
108
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007 Todistuksen antamispäivä 21.05.2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,01 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Laajasalo
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo p. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxo.fi Isännöitsijä Markku Laakso
Kaavoitustiedot
Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Kruunusillat on kolmen sillan muodostama kokonaisuus, joista kaksi sijoittuu tämän liikennesuunnitelman alueelle. Kruunusillat on osa Laajasalon raitiotieyhteyttä ja se mahdollistaa nopean raitiotie-, pyöräily- ja jalankulkuyhteyden Laajasalosta kantakaupunkiin. Suunnitelmassa on esitetty raitiotien, pyöräilyn ja jalankulun yhteydet Kalasatamasta Kruunuvuorenrantaan sekä liikennejärjestelyt Korkeasaaren kohdalla. Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätiedot Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta/hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Raksystems LVV-kuntotutkimus (lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmät) Tutkimuspäivä 23.5.2022 / Raportointipäivä 15.6.2022
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
77000 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 108.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Asukkaiden käytössä on pesutupa, kuivaushuone mankeli ja kerhohuone, jotka sijaitsevat taloyhtiön pihalla olevasta erillisestä asukastalosta. Asuntoon kuuluu parkkipaikka. Kaapeli tv ja taloyhtiön laajakaista. Osakkaat voivat asentaa viilentävän ilmalämpöpumpun , jota varten tehdään erillinen sopimus ja muutostyöilmoitus. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV,KiAT
Puh: 0406547075
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Museokatu 7, 00100 Helsinki
SKVL:n jäsen
Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV,KiAT
Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV,KiAT
Puh: 0406547075

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita