198 000 €46 m²

Mäkitorpantie 17 C, Oulunkylä, Helsinki2 h+ kk

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
172,50 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Raide-Jokeri testiajaa Oulunkylässä jo!

On tätä odotettukin, Helsingin Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välille rakennettava pikaraitiolinja kruunaa kehittyvän Oulunkylän muutenkin fantastiset liikenneyhteydet ja pian täältä suikkaa yhdellä istumalla Otaniemen Aalto-yliopistoon yhtä kätevästi, kuin vaikka junalla 15 min. lentokentälle tai autolla muutaman kilometrin päähän Mall Of Triplaan.

Ylimmän kerroksen koti, jossa ideaali pohjaratkaisu, eikä senttiäkään hukkatilaa. Mainiosti suunniteltu tila toimii täydellisesti myös esim. kahdelle erilliselle vuokralaiselle.

Isoista ikkunoista avarat näkymät rauhalliselle pihan puolelle, perinteinen putkiremontti tehty 2020.

Mahdollisuus ostaa myös samalta myyjältä samasta yhtiöstä ylimmän kerroksen 30,5 m2 yksiö, jos haluat vaikka hankkia perheen nuorisolle ensikodit samasta, hyvästä yhtiöstä.

Tutustu kohdenro 20007782 ja pyydä esittely molempiin asuntoihin samalla kertaa.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kadri-Ann Öunap Asuntomyyjä, KiAT, KED, kaupanvahvistaja p. +358 40 154 7844 (myös WhatsApp) kadri@solidhouse.fi

Johanna Kiminkinen LKV, partner puh 045 693 2900 johanna@solidhouse.fi

Onko oma asuntosi myymättä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut arviokäynnille. Saat ilmaisen arvion myyntiä varten ja henkilökohtaisen tarjouksen asuntosi myynnistä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Mäkitorpantie 17 C, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
20833275
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
4 225 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2 h+ kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Seinässä kuivausteline. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana. 2022-2026 Piha-alueen kunnostaminen, suunnittelu ja toteutus. 2025-2030 Julkisivukorjauksen selvitykset , suunnittelu ja totetutus. Autotalli ovien uusiminen/kunnostaminen (julkisivutoden yhteydessä) 2022 Selvitykset maalämpöön siirtymiseksi, säiytystilojen, polkupyörävarastojen muutokset. Suunnittelut korjaustoimenpiteet saatavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Korjaukset tehty: 2002 Huoneistoikkunat ja parvekeovet uusittu 2003 Rakennuksen päädyt lämpörapattu 2005 Parvekeremontti 2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2010 Vesikatto uusittu ja välikatto lisäeritetty puhallusvillalla 2011 Rakennuksen päädyt lämpörapattu 2013 Löylyhuoneen kunnostus 2015 Talojen välisen lämmitys- ja käyttövesiputkiston uusiminen 2017 Korjattiin ja uusittiin käyttöveden runkolinja 2019 Putkiremontin suunnittelu. Suunnittelijana Rusttet Oy. 2020 Perinteinen linjasaneeraushanke Sisältö: Vesi- ja viemärijärjestelmät -Märkätilat, vesikalusteet, kiinteistön vesi- ja viemärijohdot uusittu -Viemäriliittymä uusittu, asennettu vesimittarit huoneistoihin (Verto) Lämmitysjärjestelmä o termostaatit, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu, verkosto tasapainotettu Ilmanvaihto o poistoilmaventtiilit uusittu ja kanavat puhdistettu Sähkö ja tietojärjestelmät o keskukset ja nousujohdot uusittu, asennettu yleiskaapelointi, liesien johdot ja kylpyhuoneiden sähköistykset uusittu nykymääräyksien mukaiseksi, verkkovirta palovaroittimet huoneistoissa ja yleisissä tiloissa, sähköliittymä uusittu Saunaosasto -peruskorjattu -ilmanvaihto koneellistettu (LTO) Muuta -Molok- jätekeräyssäiliöt asennettu -Porraskäytävien ja huoneisto-ovien maalaus- ja kunnostus -Kellarin irtaimistovarastojen uusiminen, pl. kylmäkomerot (Troax) 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Pulse
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Yj. 16§ Kunnossapitovastuu parvekelasituksesta ja ilmalämpöpumpusta Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai siihen kuuluvalle parvekkeelle osakkeenomistajan toimesta asennetun parvekelasituksen ja ilmalämpöpumpun sekä niihin liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa myös parvekelasituksen ja ilmalämpöpumpun sekä niihin liittyvien asennusten huoneistolle tai yhtiön rakennukselle mahdollisesti aiheuttaman vian tai puutteen korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Jos yhtiön suorittaman kunnossapito- tai uudistustyön vuoksi parvekelasitus tai ilmalämpöpumppu tai niihin liittyviä asennuksia joudutaan purkamaan tai muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja näistä johtuvista kustannuksista samoin kuin näiden ennallistamisesta aiheutuvista kustannuksista kokonaisuudessaan. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasitus ja ilmalämpöpumppu olisivat aikaisemman osakkeenomistajan toimesta asennettu. Vastuu kunnossapidosta tarkoittaa vastuuta kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei osakkeenomistajien toimesta asennetuista parvekelasituksista ja ilmalämpöpumpuista asennuksineen aiheudu yhtiölle tai muille osakkaille mitään kustannuksia. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
155 794,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 304,35 € / m2
Velkaosuus
42 205,26 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
179,40 € / kk
Hoitovastike
172,50 € / kk
Yhtiövastike
353,40 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: -Rahoitusvastike 1(linjasaneeraus) peritään 31.12. asti 3,90 eur/m2/kuukaudessa. Alkaen 1.1.2023 5,25 eur/m2/ kk. Linjasaneerauslaina on sidottu 6kk euribor -korkoon- Lainan korko on noussut tilikauden aikana 0,43 prosentista (vain marginaalin osuus) 2,589 prosenttiin. -Sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. -Huoneistossa on vesimittarit, jotka mittaavat kylmän- ja lämpimän vedenkulutuksen. Vesimaksuennakot tasataan 1-2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaisesti. -Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. -Varsinainen yhtiökokous ja sen päätöksiä 9.5.2022: Osakkaiden tilikauden aikana maksamat linjasaneerauslainan kerta-/ lainaosuudet rahastoidaan taloyhtiön kirjanpidossa. Kirjanpidollinen käsittely: Tilikauden aikana maksetut velkaosuudet on rahastoitu ja rahoitusvastikkeet ovat tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa. -Varsinainen yhtiökokous ja sen päätöksiä 9.5.2022: Osakkaiden tilikauden aikana maksamat linjasaneerauslainan kerta-/ lainaosuudet rahastoidaan taloyhtiön kirjanpidossa. Rahoitusvastikkeet ovat tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä mikäli ostaja ei täytä varainsiirtoverolain 25 §:n ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapautta koskevia edellytyksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkitorpantie 17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
loiva harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 225 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talohoito Sarkkinen Oy
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Isännöitsijä Tuomas Lindholm, AIT Puhelin: 09 4241 3142 Sähköposti: tuomas.lindholm@asa-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. +358 9 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 3. autohallipaikkoja: 18.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä painovoimainen ilmanvaihto. Yj:n mukaan: I kerroksen E portaassa oleva huoneisto n:o 41, pinta-alaltaan 34 m2 käsittäen huoneen, keittokomeron ja makuualkovin jää yhtiön välittömään hallintaan talonmiehen asuntona. Samoin jäävät yhtiön välittömään hallintaan kellarikerroksessa sijaitsevat autotallit 18:lle autolle, saunatilat sekä väestönsuoja, jota käytetään rauhan aikana komerotilana (pinta-ala 60 m2), noin 40 m2 muuntamo sekä pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot. Varsinainen yhtiökokous ja sen päätöksiä 11.5.2021: - päätettiin kieltää parveketupakoiminen osakashallinassa olevilla huoneistoparvekkeilla sekä yhtiöjärjestykseen lisättävästä 17 §, joka kieltää parveketupakoimisen. Yhtiökokous päätti 23.4.2019 yksimielisesti kieltää tupakoimisen taloyhtiön yleisissä tiloissa, kuten tuuletusparvekkeilla, ulko-ovien ja ikkunoiden läheisyydessä siten ettei tupakansavua pääse kulkeutumaan ovista ja ikkunoista sisätiloihin. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kadri-Ann Öunap
Asuntomyyjä, KiAT, KED, kaupanvahvistaja
Puh: +358 40 154 7844
Solid House Oy LKV Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Kadri-Ann Öunap
Asuntomyyjä, KiAT, KED, kaupanvahvistaja
Kadri-Ann Öunap
Asuntomyyjä, KiAT, KED, kaupanvahvistaja
Puh: +358 40 154 7844

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita