659 000 €86,5 m²

Runeberginkatu 4b D, Kamppi, Helsinki4h+k+kph/s+wc+las. parveke+ransk. parveke (Yj:n mukaan 3 h+kk+s)

Velaton hinta
659 000 €
Hoitovastike
357,68 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Paritalo keskellä Helsingin keskustaa!

Erittäin käytännöllinen ja nykyaikainen pohjaratkaisu, joka on jaettu kahteen tasoon. Alakerrasta löydät tunnelmalliset makuuhuoneet, kompaktin ja toiminnallisen työhuoneen sekä pesu- ja saunatilat. Nostalgisten kierreportaiden kautta pääset yläkertaan, josta löytyy kätevästi erillinen wc, valoisa olohuone, ruokailutila- ja keittiö sekä todella tilava lasitettu parveke! Nykyiset asukkaat ovat viihtyneet tässä kodissa vuodesta 1997 saakka ja asunto on muovautunut heidän tarpeisiinsa erinomaisesti, mutta nyt on mahdollisuus uuden omistajan päästä nauttimaan tästä persoonallisesta kodista!

Rakennuksen on suunnitellut Arkkitehtitoimisto Raimo Teränne Ky ja se on valmistunut 1988. As. Oy Helsingin Runeberginkatu 4 B sijaitsee Helsingin Kaupungin vuokratontilla ja vuokrasopimusta on jäljellä aina 31.12.2050 saakka. Taloyhtiötä on hoidettu aktiivisesti niin suurempien saneerausten kuin pienempien ylläpitokorjausten puolesta. Yhtiön talous on hyvällä mallilla maksuvalmiuden ollessa hyvä (Toimintakertomus 2021) ja lainaakin yhtiöllä on hyvin maltillisesti.

Täällä saat aidosti nauttia niin kaupungin sykkeestä kuin oman kodin rauhassa. Kyseinen huoneisto sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla, johon ei kaupungin melu kuulu. Näkymät ovat erityisesti kesällä vehreät ja ulkoilmastakin pääsee nauttimaan taloyhtiön pihalle! Kuten arvata saattaa palvelut, kuten kaupat ja ravintolat löytyvät lähes poikkeuksetta lyhyen kävelymatkan päästä sekä liikenneyhteydet (Bussi, metro ja raitiovaunu) palvelevat aivan vieressä!

Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle katsomaan onko tämä uusi kotisi!

Myynti: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21955295
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
1 326 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+wc+las. parveke+ransk. parveke (Yj:n mukaan 3 h+kk+s)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on pääosin siistissä kunnossa. Modernisoitavaa löytyy halukkaille, mutta asunto on mainiossa asumiskunnossa sellaisenaan
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Pitkälti alkuperäiskunnossa oleva keittiö, jossa varusteina jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi/uuni, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ranskalainen. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2008-10 välissä yhtiön toimesta uusittu ja siistikuntoinen kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteina kaappi, wc-istuin, peili, allas/allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa käytännöllinen, erillinen wc. Varusteina peili, allas/allaskaappi sekä wc-istuin.
Näkymät
Rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle useampaan ilmansuuntaan. Alakerrassa ranskalainen parveke ja yläkerrassa tilava lasitettu parveke, joiden ilmansuunta on lounas.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 2022: 2022 Viemärikorjauksen hankesuunnittelu, Pystyviemärien kuvaus katolta 2023 Viemärikorjaus hankesuunnitelman osoittamassa laajuudessa 2024 Vesikaton uusiminen 2025 Lukoston uusiminen 2027 Sadevesiviemärien ja käyttövesiverkoston seuranta
Tehdyt remontit
1997 tapetointi, lattian uusiminen (kuivat tilat), työhuoneen rakentaminen (Vaatehuone korvattu työhuoneella. Kulku muokattu sekä pienennetty kylpyhuonetta). TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Uusi 2-piirinen Cetetherm-merkkinen lämmönsiirrin 2006 Julkisivujen saumauskorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Patteriverkoston tasapainotuksen ja termostaattien uusinnan suunnittelu 2008-10 Kylpyhuoneiden korjaus koskien vedeneristystä, vesiputkistoja ja laatoitusta 2009 Tulo- ja poistoventtiilien puhdistus- ja säätötyö 2010 Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, talosauna- ja pesutilojen kunnostus, porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2011 Lukoston uusiminen, televerkoston peruskorjaus, porrashuoneiden maalaus, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2012 Sähköpääkeskuksen ja alajakokeskuksien tarkistus ja vikojen korjaus, keittiöviemärien painehuuhtelu ja tarvittaessa vesi kalusteiden korjaukset, tuuletusviemärien kuvaus ja puhdistus, huoneistoparvekkeiden lasitus 2013 Terassiparvekkeiden katosten uusiminen ja lasitus 2014 Ikkuna-, seinä- ja kattoventtiilien uusiminen, kattojen poistoilmakoneiden ja IV-huoneen puhaltimien uusiminen sekä ilmastointikanavien puhdistus, automaatiokeskusten (VAK 9 ja 10) uusiminen, huoneistojen ilmastoinnin säätö, poistoilmakone 7 pumpun kunnon ja glykolien tarkistus 2015 Poistoilmakone 7 pumpun uusiminen ja gkykolien vaihto, paineensäätöventtiilin asennus kylmävesijohtoon, LED valot ulkovaloihin 2016 LED-valaisimet porrashuoneisiin 2017 Uusi Miele- pyykinpesukone, palovaroittimet yleisiin tiloihin, sisäpihan alapihalla sokkelin korjaus, uudet salaojat ja -tarkistuskaivot, pumppaamo, sadevesien, samoin yläpihalla, ohjaus kaupungin hulevesiverkostoon, uudet savunpoistoluukut ja pelastustien parannus maamassoja vaihtamalla ja uusi rakennus­kerros murskeilla 2018 Ulko-ovien (17 kpl) huoltomaalaus ja sisäpihan puoleisten kellarien maalaus, 1. kerroksen ulko-ovien ja A-portaan alapihan ulko-oven kostuneen betonilattian korjaus mattosyvennyksin ja uudet kumimatot 2019 Vastuunjako osakehuoneistoissa taloyhtiön ja osakkaiden välillä 2020 Alkuperäisen Telemerk-nimisen turvavalo- ja ohjauskeskuksen uusiminen Teknoware- merkkiseksi sähköpääkeskuksessa, sisäpihan A-ulkoportaiden kosteuskorjaus ja sokkelin kosteus korjauksen takuukorjaus, 2-vaihteisen Cetetherm lämmönsiirtimen uusiminen 3-vaihteiseksi Gebwell-merkkiseksi ja paisuntasäiliön uusiminen lämmönjakohuoneessa, uusi Miele- pyykin kuivausrumpu 2021 Ouman Oy:n taloautomaation asennus sen jälkeen, kun Schneider Electric Finland Oy:n laitteet oli purettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen ja tilava sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet, sähkökiuas sekä ikkuna. Lisäksi taloyhtiössä saunatilat.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa noin 90 m. K-Market noin 120 m. Lidl noin 190 m. Kauppakeskus Kamppi noin 200 m. Koulut: Ressun peruskoulu noin 250 m. Eurooppalainen koulu noin 800 m. Juutalainen yhteiskoulu noin 150 m. Etu-Töölön lukio noin 500 m. Ressun lukio noin 700 m. Päiväkoti: Päiväkoti Kamppi noin 40 m (taloyhtiön sisäpihalla). Juutalainen päiväkoti noin 160 m. Päiväkoti Lappi noin 240 m. Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloinen noin 400 m. Lisätietoa palveluista: Todella laaja ja monipuolinen tarjonta pääkaupungin palveluita kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
659 000 €
Myyntihinta
659 000 €
Neliöhinta
7 618,50 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
357,68 € / kk
Yhtiövastike
562,51 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
70 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokouksessa 1.6.2022 hallitukselle myönnettiin oikeus enintään 1-2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimistä tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen edellyttämällä tavalla.Luovutusrajoitus: Helsingin Kaupungin lunastusoikeus kaksi (2) kuukautta, yhtiöjärjestyksen § 9-13. Taloyhtiö vapautui hitas-sääntelystä 1.6. 2019 ja maanvuokrasopimukseen 27.6.1987 kaupunki toimitti erillisen liitteen. Varsinainen yhtiökokous hyväksyi 8.6.2021 yhtiöjärjestyksestä mm. poistettavaksi Hitasta koskevat säännökset 9 § - 13 §. Hallitus toimitti varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2020 hyväksytyt yhtiöjärjes­tyksen muutokset patentti- ja rekisterihallitukseen (PRH) 17.6.2020. Virastosta tuli hallitukselle yhteensä neljä korjauskehotusta esitetyin vaihtoehtoisin vaati­muksin; hankkia kaikkien osakkeenomistajien suostumus, poistaa yhtiöjärjestyk­sen 4 §:ään lisätty neljäs momentti tai muuttaa po. kohdan sisältöä. Hallitus valit­si lisätyn 4 momentin muutoksen, joka koski hallituksen oikeutta puuttua asuin­huoneiston käyttötarkoituksen ja asemakaavan käyttötarkoituksen vastaiseen toimintaan. PRH ei rekisteröinyt muutosehdotuksia päätöksellä 19.4.2021. Sen seurauksena hallitus valitti 16.6.2021 markkinaoikeuteen ja antoi lausuman 25.10.2021 PRH:n 27.9.2021 lausuntoon. Valitus on edelleen vireillä.
Tontin vuokravastike
204,83 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Runeberginkatu 4 B
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
893,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2013 16.01.2015-15.01.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 326 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuollossa toimi MPOY / ISS Palvelut Oy. Siivouspalvelut hoiti GR-siivous Oy.
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy - Niko Matinpalo-Järves (p. 050 548 7681 / asiakaspalvelu@fallenius.fi)
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki p. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 - Suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Tarkempi kuvaus Kampin kaavamuutoksesta löytyy esittelydioista ja selostusluonnoksesta sekä koko kantakaupunkia koskien osallistumis -ja arviointisuunnitelmasta: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen Tiimipäällikkö Hanna Pikkarainen etunimi.sukunimi@hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki noin 50 m. Metro noin 150 m. Raitiovaunu noin 200 m.
Kuntotutkimus
2019 Vesikaton kuntotutkimus 2010. IV-järjestelmän kuntokartoitus 2012. Huoneistojen kunto- ja märkätilojen kartoitus 2019.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
197197 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kolme (3) toimistohuoneistoa (158,50 m2), neljä varastoa (424 m2). Yhtiön välittömässä hallinnassa on irtaimistovarasto, sau­naosasto, pesula, kaksi kuivaushuonetta, ulkoiluvälineva-rasto, kaksi kerhohuonetta, jätehuone sekä teknistä tilaa yhteensä n. 484 m2.
Muut tilat
Sisäänkäynnin yhteydessä tilava eteinen/aulatila, jossa hyvin säilytystilaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetti, maali, kaakeli.. Kattomateriaalien kuvaus: Maali, paneeli..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta omassa rauhassa ja kompakti työhuone.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteilla ja ruokailutilalle. Känti keittiöön sekä lasitetulle parvekkeelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nikita Missiouk1
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0442446364
Sp-Koti | Helsinki Merihaka
Hitsaajankatu 6, 5. krs, 00810 Helsinki

Muut toimistot

Sp-Koti | Hämeenlinna
Kasarmikatu 7
13100 Hämeenlinna
Nikita Missiouk1
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Nikita Missiouk1
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0442446364

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita