1 760 000 €247 m²

Krogiuksentie 1 B 4, Kuusisaari, Helsinki5h + 2 ask.h + viherh. + k + 2 x kph + s + khh + autokatos

Velaton hinta
1 760 000 €
Asuinpinta-ala
247 m²
Huoneita
7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kuusisaari
Kaupunki
Helsinki

NÄYTTÄVÄ KOTI KUUSISAAREN ARVOSTETULTA PAIKALTA!

Rakennustyöt käynnissä! // RS-kohde

Rakennamme Kuusisaaren arvostetulle alueelle kaksi upeaa paritaloa. Nyt sinulla on poikkeuksellinen mahdollisuus päästä uuteen kotiin yhdelle Helsingin parhaimmista paikoista. Näitä mahdollisuuksia on harvoin tarjolla! Nyt myynnissä taloyhtiön viimeinen asunto - 247 m2 kokoinen asunto B4.

Talot on piirtänyt arvostettu arkkitehti Pet Michael - ja pintamateriaalien ja kiintokalusteiden valinnassa sinua auttaa Suomen kaunein koti- ohjelmasta tuttu sisustusarkkitehti Tero Pennanen.

Sisäänkäyntejä kotiin on kaksi: autokatoksen vieressä oleva pääovi johtaa sinut keskimmäiseen kerrokseen, jossa suuri olohuone yhdistettynä avokeittöön kylpevät valossa, kiitos isojen etelään päin aukeavien ikkunoiden! Pääoven vierestä laskeutuvat portaat alas kellarikerrokseen. Löydät täältä kaksi reilun kokoista huonetta, sekä erittäin tilava aula. Tänne voit toteuttaa halutessasi kuntosalin tai vaikka elokuvateatterin rentoutumishetkiä varten.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta - suuremman makuuhuoneen yhteydessä on myös tilava vaatehuone ja käynti eteläparvekkeelle. Kylpyhuone ja sauna ovat heti parvekkeen vieressä tarjoten mahdollisuuden vilvoitteluun.

Valmistuminen syyskuussa 2023.

Ota pian yhteyttä ja pääset suunnittelemaan tästä kodista juuri sinun näköisesi!

Henri Pelkonen puh. 040 087 8096 Service also in English – Alisa Kämäräinen 050 373 2185 ____________________

Sajucon on suomalainen, vuonna 1993 perustettu kasvava rakennus- ja kiinteistöalan perheyhtiö. Asuntotuotantomme painottuu kohtuuhintaisiin pientaloihin, jotka pyrimme rakentamaan pääkaupunkiseudun avainpaikoille hyvien kulkuyhteyksien ääreen.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuusisaari
Kohdenumero
17056014
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
247 m²
Tontin pinta-ala
2 185 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lisäksi 3.5 m2 varasto / tekninen tila
Huoneiston kokoonpano
5h + 2 ask.h + viherh. + k + 2 x kph + s + khh + autokatos
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua. Arvioitu valmistuminen 09/2023.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Avokeittiö saarekkeella. Keittiössä on kalustepeitteiset jää- ja pakastinkaapit sekä astianpesukone. Erillisuuni, mikroaaltouuni ja induktiotaso integroidulla liesituulettimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Liukulasitettu terassi ja parveke sekä kaksi parveketta.
Kylpyhuoneen varusteet
Kellarikerroksessa on kylpyhuoneen ja wc:n yhdistelmä. 1. kerroksessa on erillinen wc. 2. kerroksessa on saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc. Seinä wc. Kylpyhuoneissa on tyylikkäät sadesuihkut.
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa: erilliset varastotilat, tilava eteinen, kolme vaatehuonetta ja kodinhoitohuone.
Ominaisuudet
Valoisa ja avara. Autokatos. Lämmitysmuotona on maalämpö ja lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ikkunoiden suunta
Etelä / länsi / itä
Näkymät
Maisemoidulle pihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteisiin upotettu Harvian tornikiuas ja tervaleppälauteet. Pesutilan ja saunan välissä lasiseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Kolmitasoinen
Palvelut
PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Lehtisaari 1.3 km, Päiväkoti Kaartintorppa 1.3 km ja Daghemmet Munksnäs kompis 2.5 km. KOULUT: Hoplaxskolan 1.6 km, Munkkiniemen yhteiskoulu 2 km ja Munkkivuoren ala-aste 3.5 km. KAUPAT: Alepa Lehtisaari 1.2 km, K-Market Pacius 2.2 km ja K-Supermarket Fortuna 2.7 km. TERVEYSPALVELUT: Munkkiniemen terveysasema 2.5 km, Munkkiniemen neuvola 2.5 km ja Meilahden sairaala 2.8 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu.

Hinta

Velaton hinta
1 760 000 €
Myyntihinta
704 727,68 €
Neliöhinta
7 125,51 € / m2
Velkaosuus
1 055 272,32 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
2 880,48 € / kk
Hoitovastike
622,44 € / kk
Yhtiövastike
3 502,92 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 20 €/hlö/kk. Tasauslaskutus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Varainsiirtovero on 2 %. Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. hallinnointi, kiinteistöhuolto, kiinteistövero, jätehuolto, kaapeli-tv, kiinteistön vakuutus, maksuliikenne ja yhteisalueen sähkö.
Rahoitusmuoto
Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor (+2,015 % 9.9.2022) + 1,10 %:n marginaalilla. Laina-aika on noin 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 1,33 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 09/2025.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
09/2023
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuusenkerkkä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö koostuu kahdesta paritalosta.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät, välipohja ja huoneistojen väliset seinät ovat kivirakenteisia. Yläpohja on puurakenteinen. Autokatos on puurakenteinen. Huoneiden kevyet väliseinät ovat puurakenteisia kipsilevyseiniä.
Kattomateriaali
Vesikattojen materiaalina käytetään huopakatetta. Huoneiden katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunojen ja kylpyhuoneiden katot ovat puupaneloituja.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Asunnot liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko
2 185 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö valitaan ennen kohteen valmistumista.
Isännöinti
Isännöinti valitaan ennen kohteen valmistumista.
Kaavoitustiedot
Tontilla on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta puh. (09) 310 1691.
Harrastusmahdollisuudet
Kuusisaaressa ja sen lähialueilla on lukuisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia. Sillan toisella puolella ihastuttaa Munkkiniemen puistotie, jota reunustavat upeat kahvilat, kaupat ja erikoisliikkeet. Erityisen alueesta tekee myös sen runsas ja tasokas kulttuuritarjonta, sillä alle kilometrin päässä sijaitsevat Didrichsenin taidemuseo ja kotimuseona toimiva Villa Gyllenberg. Munkkiniemen puolelle sijaitsevaan Alvar Aaallon ateljeeseen pääsee tutustumaan opastetuilla kierroksilla.
Liikenneyhteydet
Kuusisaaressa liikenneyhteydet ovat mitä loistavimmat; lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain noin sata metriä ja omalla autolla hurauttaa valtaväylille tai keskustan suuntaan vain hetkessä. Bussipysäkki 100 m, Keilaniemen metroasema 2.6 km. Kehä I 2.5 km, Turunväylä 2.5 km, Mannerheimintie 3.2 km ja Länsiväylä 3.4 km.
Pihan kuvaus
Pihat toteutetaan asemakuvan tai mahdollisen erillisen pihasuunnitelman mukaan.
Pihan ilmansuunnat
Itä / etelä
Lämmitys
Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö ja lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Tuloilman viilennys maaviileän avulla. Kohteessa on erillinen koneellinen ilmanvaihto ja asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaisen asunnon hallintaan tulee kaksi autopaikkaa, joista toinen on katoksessa. Autopaikkoja on yhteensä 9 kpl, joista yksi on vieraspaikka.
Pintamateriaalit
Pintamateriaalit pääset valitsemaan yhdessä sisustusarkkitehti Tero Pennasen avulla!

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Henri Pelkonen
Puh: 040 087 8096
Sajucon Oy
Härkähaankuja 5, 01730 Vantaa
Henri Pelkonen
Henri Pelkonen
Puh: 040 087 8096

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita