319 000 €51 m²

Hämeentie 2 B, Hakaniemi, Helsinki1-2h, k, kph ( yj:n mukaan 1h+k+kph)

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
331,50 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis koti Lars Sonckin suunnittelemassa Arenan talossa Hakaniemen historiallisessa torimiljöössä.

Tämä muunneltavissa oleva läpitalon asunto kätkee sisälleen 51 asuinneliötä, jotka tällä hetkellä jakaantuvat sisäpihanpuoleiseen isoon keittiöön ja ikkunalliseen alkoviin ja Hämeentien puolella olevaan olohuoneeseen. . Koko huoneistossa lakattu lautalattiat sekä pariovet keittiöön ja olohuoneeseen, jotka tuovat aitoa vanhan talon tunnelmaa tähän kotiin. Tämän lisäksi persoonallisuutta asuntoon tuo keittiön kaareva seinä ja kauniit alkuperäiset komerot.Keittiö uusittu vuonna 2020. Kylpyhuone on tilava, sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone.

Oletko haaveillut löytäväsi oman kodin idyllisestä ja historiallisesta talosta? Arenan talo on yksi helsinkiläisistä maamerkeistä, joka on keskellä kaikkia mahdollisia palveluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, autoa et siis tarvitse tässä osoitteessa asuessa.

Tervetuloa ihastumaan. Soita ja sovi esittely: Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi

Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 2 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
21292537
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
1 334 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1-2h, k, kph ( yj:n mukaan 1h+k+kph)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu vuonna 2020. Kaapistot, kaasuhella, astianpesukone, kiertoilmauuni, liesituuletin (hormiin), Keiitöön ja alkoviin vaihdettu sähköt.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/wc: peilikaappi, allaskaappi, allas, suihkuseinä, suihku, pk-liitäntä, wc -istuin.
Säilytystilat
ullakko
Näkymät
Sisäpihalle ja Hämeentielle
Tulevat remontit
2022 Kylpyhuonesaneeraus ja mahdollisesti asuinhuoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja kartoitus 2022 Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto 2022-2023 Kylpyhuonesaneeraus ja mahdollisesti asuinhuoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, urakka. 2023 Teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus. 2023 Piharakennuksen katon ja kuparisen kattokupolin takuutarkastus 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely 2025 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarvio 2026 Vesikaton uusiminen 2030 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2030 Liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus 2031 Pystyviemäreiden huuhtelu
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu 2020 Keittiön yhteyteen rakennettu erillinen alkovi. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 korjaussuunnittelu: julkisivun, vesikaton ja kuparisen kattokupolin korjaussuunnittelu. Piharakennus ja teatteri: piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi. Pihakannen kuntotutkimus ( jatkotutkimus) 2020 putkiston kuntokartoitus, kylpyhuoneensaneeraus hankesuunnitelma, pihakannen kuntotutkimus 2019 kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2017 hormikartoitus 2016 patteritermostaattien säätöosien uusinta sekä verkoston säätö, vaihe 2, taloyhtiön sähköpääkeskuksen uusinta ja rännilämmityksen ohjaus 2015 pysty ja vaakaviemäreiden huuhtelu, porrashuoneiden maalauskunnostus, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, ilmoitustaulujen uusiminen, asuinhuoneistojen sähköjohdotusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus/uusiminen, tuuletusparvekkeiden 12 kpl perusteellinen kunnostus 2014 julkisivun pielipellitysten korjaus, hissien kuntotutkimus 2013 lukituksen uudelleen sarjoitus, ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi, saattolämmityskaapeleiden uusiminen/kunnostus, saunaostaston pienet kunnostustoimet 2012 katon maalauskunnostus (ei kupoli), lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, tuuletusparvekkeen (C) kaadon muuttaminen talosta ulospäin, ilmanvaihdon nuohous, tiilijulkisivujen kuntotarkastus, porrashuoneen kaapelointikotelot, yleiskaapeloinnin uusiminen 2010-2011 liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, julkisivun alaosan rappauskunnostus 2010 asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta 2005 tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta 2003 ilmanvaihtokanavien nuohonta 2002 B-portaan hissin modernisointi, teatterin kupolin rappauksen uusinta 1999 vesikaton maalaus, kellarin ja vintin hälyttimet asennettu 1998 B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet 1997 käyttövesivaihdin uusittu 1992-1993 putkiremontti: C, D ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus (kph:t, keittiöt ja vesikalusteet) 1990 sauna uusittu, kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu 1987 lämmönsiirrin ja paineastiat uusittu 1984 sähkönousut ja -taulut uusittu, hissiremontti, putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hakaniemen laajat palvelut lähettyvilläsi. Koulut: Lähettyvillä Päiväkoti: Lähettyvillä
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 1.6.2022 Myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääränen hoitovastike. Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määräksi. Päätettiin myöntää; hallitukselle valtuudet nostaa enintään 100 000 ? lisärahoitusta kylpyhuone- / putkistosaneerauksen suunnitteluun tai korottaa nykyistä; remonttilimiittiä; (450 000 ?) yhteensä; 550 000 euroon Suunnitteluvaiheen toinen asukasilta järjestään 18.1.2023 klo 18.00 Kuntatalolla. Asukasillassa esitellään suunnitelmien sisältö (laajuus 1: kylpyhuoneet korjataan, laajuus 2: tehdään linjasaneeraus, laajuus 3: korjataan ainoastaan pystyviemärit ja viemärihajotukset = sukitus). Lisäksi tilaisuudessa esitellään saadut urakkatarjoukset ja hinnat eri korjausvaihtoehdoille. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuualkovin sänky.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
316 125,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 254,90 € / m2
Velkaosuus
2 874,37 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
60,69 € / kk
Hoitovastike
331,50 € / kk
Yhtiövastike
392,19 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kalliolinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
84
Liiketilojen pinta-ala
1 630 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Vapautus energiatodistuksesta. Lisätietoja voit kysyä välittäjältä.
Energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 334 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Bulevardi 21 A 5.krs 00180 Helsinki p. 010 4116 700 asiakaspalvelu@oi.fi Isännöitsijä Juha Lylynen juho.lylynen@oi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi kartat.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset: metro, bussi ja raitiovaunu noin 100m
Kuntotutkimus
2003 Hormikartoitus 2017, tiilijulkisivujen kuntotarkastus 2012, lausunto rakennuksen perustamistavasta 2004, peruskuntoarvio 2003
Lämmitys
kaukolämpö, muu koneellinen poisto

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ullakko- ja kellarikerroksissa säilytystilat. Sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, pesutupa ja mankeli. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV, kaapeliyhtiö Welho. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Maalattua lautalattiaa, kaakelia. Seinämateriaalien kuvaus: Maalipintaa, kaakelia. Kattomateriaalien kuvaus: Maalipintaa. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lakattu lautalattia. Osa olohuoneen sähköistä uusittu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaana Långström
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 0406164155
Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
Jaana Långström
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Jaana Långström
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 0406164155

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita