165 000 €30,5 m²

Hirvitie 2 A, Herttoniemi, Helsinki1h, k, kph

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
195,20 € / kk
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja viihtyisä yksiö halutussa Länsi-Herttoniemessä

Tilava ja viihtyisä yksiö halutussa Länsi-Herttoniemessä, vuonna 1955 valmistuneessa kahdeksan asunnon pienkerrostalossa. Ensimmäinen asuinkerros, ei katutasossa.

Asunnossa on ikkunallinen avokeittiö, tilava huone ja kylpyhuone. Ikkunat kaakkoon. Säilytystilaa on kaapiston lisäksi vinttikomerossa. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kylmäkellari ja autotallit.

Yhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, eikä merkittäviä korjaustarpeita ole. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Putkiremontti on tehty 2006 ja julkisivuremontti 2002.

Länsi-Herttoniemi on suurimmaksi osaksi 1950-luvulla väljästi rakennettu rauhallinen ja yhtenäinen asuinalue. Herttoniemen ja Itäkeskuksen palvelut ovat lähellä. Hyvät yhteydet julkisilla liikennevälineillä ja omalla autolla tai pyörällä. Kadulla ilmainen pysäköinti. Herttoniemen metroasemalle on 700 metrin matka.

Kiinnostava mahdollisuus myös sijoittajalle. Vuokratuotto lähes 4%. Myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on alkanut 27.6.2022. Hyvä ja siisti vuokralainen.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Elina Aalto-Waltimo

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä KTM, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA (Y), YKV, LKV, kaupanvahvistaja

AALTO LKV Vuorikatu 22 C, 00100 Helsinki puh. 0400209548 elina@aaltolkv.fi aaltolkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hirvitie 2 A, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
62785
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Tontin pinta-ala
1 303,8 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, Lisätietoja vapautumisesta: Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus (27.6.2022 alkaen).
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili.
Näkymät
Avarat, kaakkoon, ei taloja vastapäätä
Tulevat remontit
2022 Ikkunaremontin tarpeen kartoitus, asukaskysely 2022 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus ja kartoitus 2023 Ullakolla viemärin tuuletusputkien eristys 2023 Pihan ajotien kunnostus, vesikourujen asennus 2024 Korvausilmaventtiilien asennus 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2026 Porraskäytävän maalaus / ehostus
Tehdyt remontit
1981 Liitetty Kaukolämpöön 2002 Julkisivuremontti (Itäväylän puoleiset ikkunat vaihdettu uusiin) 2002 Patolevy talon luoteiskulmaukseen 2003 Antennijärjestelmä uusittu (digi) 2003 Ulko- ja asunto-ovien lukot vaihdettu 2006 Putkisto- ja viemäriremontti (kylpyhuoneet uusittu ja ilmastointihormit puhdistettu tässä yhteydessä) 2006 Kaukolämmityslaitteen vaihto ja patteriverkoston linjasulkutöitä sekä patteriventtiilien vaihto 2006 Saunaosasto uusittu 2007 Vesikaton saneeraus 2011 Pihatien kunnostus (kivetyspolun uusinta) 2013 Pihatien kunnostus osa 2 (reunakivetys ajotielle ja uusittu kivituhka ajotielle) 2016 Ilmanvaihtoremontti, huippuimurien asennus 2018 Salaojituksen kartoitus 2020 Jätepisteen uusimisen suunnittelu 2020 Ullakon vesivahingon korjaus 2021 Jätepisteen uusiminen 2021 Katon sadevesijärjestelmän parannuksia, lumiesteet, turvakiskot 2022 Pihan pylväsvalaisinten kunnostaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
161 373,20 €
Neliöhinta
5 409,84 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
45,75 € / kk
Hoitovastike
195,20 € / kk
Yhtiövastike
240,95 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
31 €/kk/hlö

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Hirvitie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen, tehostettu poistoilma
Tontin koko
1 303,8 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Sara Kuusinen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2021: Kiinteistökierros (Raksystems Insinööritoimisto Oy, kiinteistökierros on laadittu asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjetta (KH 90¿00535) soveltaen ja keventäen) ja huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus 2020: Katon kuntotarkastus 2018: Salaojakartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
6 648,03 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Elina Aalto-Waltimo
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Puh: +358 400 209 548
Aalto LKV
Vuorikatu 22, 00100 Helsinki
Elina Aalto-Waltimo
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Elina Aalto-Waltimo
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Puh: +358 400 209 548

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita