159 000 €94,5 m²

Tiirismaantie 9, Pihlajisto, Helsinki4h, k

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
448,88 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kaupunki
Helsinki

Tilava asunto, jossa kolme makuuhuonetta. Sijainti ensimmäisessä asuinkerroksessa, muttei maan tasalla. Iso lasitettu parveke suuntautuu kaakkoon. Hyvät yhteydet, jotka paranevat vielä Raide-Jokerin myötä vuonna 2024. Mainiot ulkoilumaastot lähialueella.

Tiedustelut ja esittelyaikojen varaukset: Jyrki Aarnio, 040 716 5025 tai Antti Virtanen 050-592 9492.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajisto
Kohdenumero
63004
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
2 786,5 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alatieto perustuu 6.5.2022 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k, 94,5 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Yksi erillinen wc.
Tulevat remontit
Taloyhtiön osalta hallitus on kirjannut 2021 tilinpäätöksellä korjaustarpeet seuraavasti: PTS-suunnitelman laatiminen Lukituksen uusiminen Rakennuksesta 15.11.2021 tehdyn kuntoarvio rs15 mukaan: "Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon. Vesijohdot ovat pääosin kuparia, kylmän veden runko galvanoitua terästä. Viemärit ovat alkuperäisiä ja materiaaliltaan muovia sekä valurautaa. Vesi- ja viemärikalusteet ovat eri-ikäisiä. Putkisaneerausta esitetään vuosille 2024 ja 2025. Ennen saneerauksen käynnistämistä teetetään putkiston LVV kuntotutkimus putkien todellisen kunnon ja saneerauksen aikataulun haarukoimiseksi ja sen jälkeen putkisaneerauksen hankesuunnitelma. Hankesuunnitelmassa otetaan kantaa vaihtoehtoisiin putkien korjausmenetelmiin ja esimerkiksi kylpyhuoneiden sekä sähkö-/telejärjestelmien uusintaan." Raportin mukaan merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet tarkastelujaksolla ovat: Maanpintojen kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla. Puuston ja pensaiden harvennus 1-2 kertaa jakson aikana. Pihapäällysteiden osittainen uusiminen kaatojen parantamiseksi sisäpihan puolella. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). Vesipeltien uusiminen niiltä osin, joissa kaadot huonot. Vesipeltien reunojen tiivistäminen (sisänurkat). Varastotilojen ovien osittainen uusiminen. Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. Bitumikermikatteiden sekä pellitysten uusiminen. Päävesimittarin tilan siivous, uudelleenpinnoitus sekä tuuletuksen parantaminen. Talopesulan vesikaukalon uudelleenpinnoitus. Märkätilojen uusinta putkisaneerauksen yhteydessä. Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan. Kosteusrasitusjälkien korjaus yleistiloissa. Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen.
Tehdyt remontit
1994 vesikattoa ei ole uusittu, on lisätty vain kattohuopa. 1997 julkisivupäätyjen muuraukset 2001 kylmäkonetta ei ole uusittu, on muutettu vesilauhdutteinen kylmäkone ilmalauhdutteiseksi. 2001 löylyhuoneita korjattu 2004 julkisivu- ja parvekekorjaus sekä ikkuna-urakka 2006 hissien kunnostus 2007 IV-puhdistus ja säätötyö 2009 IV-koneiden uusiminen 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2014 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 julkisivujen saumaus 2015 A16, B32 ja A1 kylpyhuonekorjaukset 2015 C-portaan hissin kuilukortti 2017 Huippuimuri (B) uusittu 2018 lämmönsiirtimen vaihto 2018 lämmön tasapainotuksen suunnittelu 2019 IV-nuohous ja -säätö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
1 682,54 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
448,88 € / kk
Yhtiövastike
448,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 €/kk/hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tiirismaantie 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasa-/vinokatto
Energialuokka
Energialuokka: E2007, Lisätiedot: Energiatodistus voimassa 29.5.2023 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 786,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Taina Engberg, taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jyrki Aarnio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 716 5025
Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Jyrki Aarnio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Jyrki Aarnio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 716 5025

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita