360 000 €41 m²

Säästöpankinranta 10 E, Siltasaari, Helsinki2 h, avok, parvi, kph, et

Velaton hinta
360 000 €
Hoitovastike
205 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltasaari
Kaupunki
Helsinki

Tämä kerrassaan ihastuttava kaupunkikoti sijaitsee arvostetussa Säästöpankinrannassa, jugendtalon sisäpihan rauhassa. Kompakti kaksio tuntuu jopa neliöitään isommalta, sillä hulppea huonekorkeus ja avarat huoneet luovat hyvän flow:n asuntoon. Isot ikkunat tuovat mukavasti luonnonvaloa asuntoon, tunnelmallinen lankkulattia narisee jalkojen alla ja makuuhuonetta koristaa upea kakluuni. Keittiön päälle toteutettu tilava parvi tuo tarvittaessa lisätilaa entisestään, ja kylpyhuone on tilava ja raikas.

Asunto-osakeyhtiö Alli on kattavasti peruskorjattu taloyhtiö, jossa viimeisimpänä on valmistunut linjasaneeraushanke, josta on tulossa tälle asunnolle n. 18 536,31 € lainajyvitys. Kauniissa jugendrakennuksessa on hissi, pesutupa ja viihtyisä saunaosasto.

Tällä sijainnilla meri aukeaa heti ulko-ovelta, keskustaan on kävelymatka ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tokoinranta ja Töölönlahti tarjoavat mitä upeimmat lenkkipolut, ja Kallion monipuoliset ravintolat löytyvät nurkan takaa.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, sovithan oman aikasi!

Palveluksessasi,

Anne Ramsay

LKV, partner, KTM 040 585 3081 tai anne.ramsay@bo.fi Betjäning på Svenska. Service in English.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltasaari
Kohdenumero
20398442
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 495 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, parvi, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
asunto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, mikro, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lankkulattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone sijaitsee makuuhuoneen yhteydessä. VARUSTUS: Wc-istuin, pyyhepatteri, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, kaappi, hana, allas, allaskaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Kaakeli. .
Näkymät
Kaikki asunnon ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
2023: Pesutuvan kunnostus. Energiaselvitys. Termostaattiset patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus. Porraskäytävien maalauskunnostus. Kuntoarvio ja katon kuntotarkastus. 2023-2024: Autotallien latauspisteet sähköautoille. Sisäpihan parvekkeiden oven ja ikkunoiden kunnostus. Ikkunoiden huoltomaalaus. 2024: Ullakon rakennettavuus selvitys. 2025-2026: Pihajulkisivun kunnostus. 2025: Hissien kuntokartoitus/peruskorjaus. 2027: Painovoimaisten IV-kanavien nuohous. Lämmönjakokeskus. 2030: Katto huoltomaalaus. 2032: Kadun puoleisten ikkunoiden uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Monena vuonna: Märkätilakorjauksia. 2022: Veden paineenalennusventtiilin asennus (suunniteltu). Autotallien ovien uusiminen (päätetty). Vesi- ja viemäriputkien uusiminen (käynnissä). Sähkösaneeraus. Sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen (käynnissä). WC-linjasaneeraus, putkilinjat 2, 3-4, 8, 13, 16, 20 ja 21. Pelastussuunnitelman yht. havaittujen palokatkojen kunnostus. Antenniverkon uusiminen ja yleiskaapeloinnin (data) asennus (käynnissä). Autotallien sähköautolatausvalmius (käynnissä). 2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse). Ullakon palo-ovien korjaus. Ovipumppujen uusinta. WC-linja- ja sähkösaneerauksen kilpailutus. 2020: WC-linjojen suunnitelmat (Vuonna 1969 tehtyjen linjat). Sähkösuunnitelmat. IV-hormien kunnostus ja nuohous. Pelastussuunnitelma teettäminen. Saunan toisen pukuhuoneen kunnostaminen. 2018: Ilmanvaihtokanavien ja korvausilmanventtiilien puhdistaminen. 2017-2018: C23 huoneiston ongelmalattian uusiminen, tiivistykset ja runkorakenteet. 2017: Jäteaseman ja maksullisen pyörävaraston rakentaminen yhteen autotalliin. Märkätilatarkastukset. As Oy Saariston puoleisen seinän kunnostus, piha-aidan kunnostus. Katon maalaus kadun puolelta. 2016-2017: Porraskäytävätöitä. Maalaustöitä. 2016: Katon maalaus pihan puolelta. 2015: Pihakansi ja pohjaviemärit. 2014-2015: A-E- portaan osittainen maalaustyö (alin kerros). 2014: katujulkisivun maalaustyöt. 2013: F-portaan maalaustyöt (kaikki kerrokset). F-portaan puoleisen vesikaton uusiminen. 2012: Julkisivun rappauskorjaukset katu- ja pihajulkisivuilla. Ullakon lattian lämmöneristystyöt (osittain). Ilmanvaihdon parantaminen. Huoneistojen lukumäärä väheni. 2012-2014: Pihanpuolisen vesikaton uusinta (A-F) ja kadunpuolelta (A-C, lape 2 metriä). F-portaan kuuden huoneiston sekä A1 ja A3 täydellinen peruskorjaus (huoneistojen lukumäärä väheni). 2011: Vuotovahinkojen korjauksia. 2010: Saunan peruskorjaus. 2007: Kiinteistön kuntoarvio. Lämmönjakohuoneen kunnostus (lämmönsiirtimet, pumput ja automatiikka uusittu). Tuuletusparvekkeiden kunnostus (pinnat ja rakenteet). 2000: Sähköpääkeskus. Hissien rakentaminen 5 kpl. Kaiteiden ja porrasjohteiden kunto tarkastettu. 1998: Pohjaviemärit (osa uusittu). Ilmanvaihto- ja hormitarkastus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 1997: Ikkunoiden huoltomaalaus. 1996: Keittiö ja kylpyhuonelinjat. 1974: Ikkunoiden uusiminen. 1971: Vesikatteen huoltomaalaus. 1969: Wc-linjat. Osittainen linjasaneeraus: 2E, 3-4E, 8D, 13A, 16B, 20C, 21C.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä saunaosasto. .
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: S-market Hakaniemi n. 400 m, Hakaniemen tori n. 400 m, K-Market Hakaniemi n. 500 m, Lidl Kallio n. 700 m, Tokoinranta n. 600 m, Kaisaniemen kasvitieteellinen puutarha n. 750 m, Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu n. 800 m, Helsingin yliopisto n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Sörkka n. 700 m, Päiväkoti Kallio n. 800 m.
Lisätiedot
Kaikkien niiden huoneistojen, joilla ei ole esittää ajantasaista nuohoustodistusta, tulisijat ovat käyttökiellossa. Yhtiöjärjestyksen 17 § kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa huoneistossaan olevan tulisijan savuhormien sekä kaikkien niiden osien kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi huoneistonsa ja sen ulkopuolelle asentaman/asennuttaman ilmalämpöpumpun sekä kaikkien sen osien kunnossapidosta. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka tulisija savuhormeineen tai ilmalämpöpumppu olisi toteutettu yhtiön tai huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
360 000 €
Myyntihinta
355 646,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 780,49 € / m2
Velkaosuus
4 353,57 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
65,60 € / kk
Hoitovastike
205 € / kk
Yhtiövastike
270,60 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous 17.5.2022 päätti valtuuttaa hallituksen perimään taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Saunamaksu 15,00 €/kk. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke. Ostajan on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy, ja samalla pyydettävä yhtiötä tiedottamaan muita osakkaita lunastusmahdollisuuden käyttämisestä. Laissa mainitut määräajat lunastusoikeudesta tiedottamiseen ja käyttämiseen lasketaan kirjallisen ilmoituksen saapumisesta. Kirjallisen ilmoituksen voi toimittaa sähköpostitse isännöitsijälle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Alli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
71
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 495 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Henkan huolto Oy Läntinen Papinkatu 6, 00530 Helsinki p. 09 7731334
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy / Satu Salmivalli Tekniikantie 2, 02150 Espoo p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 350 m, raitiovaunupysäkki n. 350, Hakaniemen metroasema n. 350 m.
Lämmitys
Keskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, pesutupa, ullakko, kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, .
Muut tilat
Eteinen. VARUSTUS: Kaapisto, naulakko. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lankkulattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kakluuni. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lankkulattia.
Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Parvi. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lankkulattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Puh: 0405853081
Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Puh: 0405853081

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita