289 000 €56 m²

Vaniljakuja 3 A, Aurinkolahti, Helsinki2h, kk, kph, s

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
243,60 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Tilava kaksio isolla parvekkeella Aurinkolahden ytimessä.

Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi ja josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Hyvän kokoisessa makuuhuoneessa on kunnon kaappitilat ja lisää säilytystilaa löytyy niin eteisen kaapistoista kuin erillisestä irtaimistovarastosta. Asunnon viimeistelee tilava kylpyhuone sekä oma sauna.

Omalla tontillaan seisova As. Oy Helsingin Santeli on hyvin hoidettu taloyhtiö niin tekniseltä kuin taloudelliseltakin kannalta tarkasteltuna. Yhtiö on velaton ja viimeisin tilinpäätös kertoo talouden olevan vakaa sekä maksu valmiuden hyvä. Taloyhtiössä on huomioitu nykyaikaisen asumisen mukavuudet ja yhtiön yleisilme sekä yhteiset tilat ovat siistit ja toimivat.

Aurinkolahden suositulla asuinalueella on helppo viihtyä. Läheltä löytyvät sujuvat julkiset liikenneyhteydet sekä kaikki peruspalvelut. Täällä voit nauttia nykyaikaisen kaupunkiasumisen helppoudesta ja olla samalla meren ja luonnon läheisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Vain parin korttelin päässä on merenranta rantabulevardeineen, hiekkarantoineen ja ravintoloineen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2 H+KK+S

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English Jag betjänar också på svenska.

www.mirajärvinenlkv.fi

ROOF LKV - Get a roof

www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vaniljakuja 3 A, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
21865176
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
2 433 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä / tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappipakasti, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattilämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. .
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (Esitetty yhtiökokoukselle 30.5.2022): Korjausasiat ja hallituksen PTS : Kunnossapitotarve vuosina 2022-2026: 2022: Pihallisten huoneistojen aitojen kunnostus ja maalaus. Pääovien sivuseinien maalaus. Parvekkeiden sivuseinän/sivuseinien maalaus (etelän puoli). IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö. Palovaroittimien pattereiden uusiminen. 2023: Irtainvaraston käytävien, ulkoseinien- ja lastenvaunuvaraston lattioiden maalaus. 2024: Palovaroittimien uusiminen. Salaojien kuvaus ja kunnon tarkistus. 2025: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. Yhtiössä suoritetaan normaaleja vuosihuolto ja ylläpitokorjauksia. Hallituksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet: Vuoden 2022 korjaussuunnitelma: Pihallisten huoneistojen aitojen kunnostus ja maalaus. Pääovien sivuseinien maalaus. Parvekkeiden sivuseinän/sivuseinien maalaus (etelä puoli). Palovaroittimen pattereiden uusiminen (loka-joulukuu). IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö. Taloyhtiön hallitus päätti 1.3.2022 tilata Rakennussaneeraus Masko Oy:ltä seuraavat työt Amrak Oy:n toteutussuunnitelman mukaisesti: -pihallisten huoneistojen aitojen kunnostus ja maalaus -parvekkeiden elementtilaattojen etureunan maalaus -pääovien sivuseinien maalaus -parvekkeiden sivuseinän/sivuseinien maalaus (etelän puoli) - ulko-ovien puisten ovikahvojen pintakäsittely Hallitus päätti, että edellä mainitut työt rahoitetaan aikaisempien vuosien hoitoylijäämillä ilman velanottoa. Maalaushankkeiden ja aitojen korjaushankkeen yhteishinta on tarjouksen mukaisesti yhteensä 37.600 € sis. alv. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2022: Seinät maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 2021: Elementtisaumojen kuntotutkimus. GSM-passiivitoistinsarjan asennus väestönsuojaan. Hissien hälytysjärjestelmän muuttaminen gsm-pohjaiseksi. Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto. Teletilojen lukituksen uusiminen KTL1E mukaiseksi ja reittiavainpatruunan asennus. 2020: Kiinteistön automaatiojärjestelmän päivitys. Valoverhojen asennus hisseihin. Vesilukkojen puhdistukset ja korjaukset. C-portaan hissin ovikoneiston uusiminen. 2018: Parvekkeiden sisäpuolisten elementtisaumojen uusiminen (ei ikkunat). Parvekkeiden pielielementtien ja parvekelaattojen välisten betonisaumojen muuttaminen elastiseksi. Sisäänkäyntien graniittisaumojen uusinta. 2017: Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (ei parvekkeet). Viemäreiden pesu-ja kuvaustyöt 2016: Porrashuoneiden tehosteseinien maalaus 2015: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivitys. Salaojakaivojen kuvaus. 2014: Huoneistokohtaiset verkkovirtaiset palovaroittimet uusittiin. Parvekkeiden sadevesipoistoputkiin asennettiin sulanapito kaapelointi. 2013: Kylpyhuonekartoitus. 2012: IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Aurinkolahti n. 50 m. Alepa Aurinkolahti n. 450 m. Kauppakeskus Columbus n. 850 m. Vuosaaren terveysasema n. 800 m. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu n. 600 m. Päiväkoti: Päiväkoti Poiju n. 1km. Lisätietoa palveluista: Aurinkolahden uimaranta n. 400m. Useita ravintoloita, peruspalveluja ja liikunta- sekä ulkoilumahdollisuuksia noin kilometrin säteellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa s rullaverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
5 160,71 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
243,60 € / kk
Yhtiövastike
243,60 € / kk
Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallipaikkavuokra 54 €/kk. Autopaikkavuokra 36€/kk. Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Santeli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
67
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2013 Energiatodistus voimassa 16.9.2024
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 433 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy 020-7303300 / asiakaspalvelu@mak.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti / Rauli Nurmi Valimotie 17-19, 00380 HELSINKI 010 228 4000 / rauli.nurmi@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691 Ympäristössä kaavamuutos vireillä: Vuosaari, Furumonkuja 1 ja 3: Aurinkolahdessa Furumonkujalla tarkastellaan asuintonttien rakennusoikeutta ja suunnitteluratkaisuja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 150 m. Vuosaaren metroasema n. 900 m.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 17. autohallipaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kellarikomerot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. .
Muut tilat
Eteinen: VARUSTUS: Vaatekaapisto (liukuovi/perinteinen) SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Vaatekaapisto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Käynti lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mira Järvinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 835 0271
Roof LKV
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Mira Järvinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Mira Järvinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 835 0271

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita