339 000 €49,5 m²

Helsinginkatu 34 B, Kallio, Helsinki2h, kk, kph, s, p

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
306,90 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Aivan ihana, uudenveroinen ja superkodikas parvekkeellinen kaksio Kallion parhaalta paikalta.

Tämä kaunis parvekkeellinen koti löytyy uniikista taloyhtiöstä Linnanmäen laidalta. Vuonna 1959 alunperin rakennettu talo on aikoinaan toiminut Käsityöopettajien oppilaitoksena, mutta vuonna 2008 se saneerattiin täysin ja muutettiin asuinkiinteistöksi. Upea julkisivu luonnonkiviseinällä ja näyttelyvirtiinillä erottaa sen muista alueen rakennuksista, ja 50-luvun lopun retrotunnelmaa löytyy mm. vahhoista portaista. Muuten kaikki on uutta ja modernia, nykypäivän rakennustekniikalla toteutettua asumista. Täällä sinun ei tarvitse hetkeen murehtia tulevista taloyhtiöremonteista!

Todella toimivalla ja selkeällä pohjalla sekä suurilla ikkunoilla varustettu valoisa kaksio komean hissitalon neljännessä kerroksessa. Mittasuhteet huoneistossa hipoavat täydellisyyttä, sillä tila ja neliöt ovat täällä hyödynnetty poikkeuksellisen tehokkaasti. Huonekorkeutta on vanhoille luokkahuoneille ominaisesti normaalia huonekorkeutta enemmän. Vaaleasävyiset materiaalit korostavat valoisuutta ja tekevät sisustamisesta persoonallisesti oman mieltymysten mukaan helppoa. Olohuoneen yhteydessä parveke tuo lisätilaa ja -hyggeä ympäri vuoden. Tyylikkäässä keittotilassa on kaikki tarpeellinen, luonnetta tilalle antavat kivitasot sekä kiva väritys.

Kylpyhuone on kivan kokoinen, hillityin sävyin sisustettu ja moderni silmää miellyttävä kokonaisuus. Tänne mahtuu hyvin myös pyykkihuolto. Omassa saunassa löylyttelet rauhassa silloin kun sinulle sopii, ja parveke sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun. Parveke on sisäpihan puolella, kuten kaikki ikkunatkin, joten asunto on todella rauhallinen. Täällä on todella kiva tunnelma!

Säilytystilaa löytyy mukavasti makuuhuoneen kaapistoista sekä myös erittäin siististä, tilavasta kellarikomerosta.

Talo lepää Helsingin kaupungin vuokratontilla Tauno Palon puiston vieressä, Josafatin kallioita vastapäätä. Linnanmäki on näköetäisyydellä, ja Helsingin ydinkeskusta on lyhyen idyllisen kävelymatkan päässä.

Tätä sijaintia ei voi kun ylistää! Töölönlahden rauhaisa läheisyys sekä Kallion urbaani kaupunkielämä ympäröi aluetta, joten täällä pääsee nauttimaan sekä monipuolisista ja trendikkäistä palveluista että esimerkiksi vehreästä ja merellisestä ulkoilualueesta!

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityisnäyttösi. Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni! Lämpimästi tervetuloa As Oy Helsingin Artesaaniin!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.fi www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Helsinginkatu 34 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
9808178
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
2 224 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, s, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Työtasot Varpaisjärven musta graniitti luonnonkiveä. Kodinkoneet Electrolux.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin varasto koppi kellarikerroksessa.
Näkymät
Korttelisisäpihalle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2022-2026: 2022 Hissihälytysten välitysten modernisointi 2022 Passiivitoistin väestönsuojaan 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus 2022 Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus 2022 Yleisten tilojen kunnostusta, huoltomaalausta tarpeen mukaan 2023-24 Normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä 2024 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Kuntoarvion päivitys 2026 Märkätilakartoitus 2026 Rivitalon puuosien uusiminen/huolto, ulko-ovien kunnostus
Tehdyt remontit
Olohuoneen ja eteisen seinien maalaus 09/2022. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Alppikadun puoleiden luonnonkiviseinän elementtien saumaukset uusittu, huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-sarjaan, parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen 2020 Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus sekä uusiminen 2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2019-2020 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus) 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia vuolukivikiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Helsingin Urheilutalo ja Ryhmäteatteri noin 80 m. Alepa noin 190 m. Kultturitalo ja Linnanmäki noin 270 m, Ooppera noin 1,3 km. Lähietäisyydellä useita kahviloita, leipomoita ja ravintoloita. Koulut: Kallion ala-asteen koulu noin 500 m. Aleksis Kiven ala-aste noin 600 m. Päiväkoti: Päiväkoti Franzenia noin 950 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Peililiukuovikaappi Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, mikro sekä muu kodin irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
6 848,48 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
306,90 € / kk
Yhtiövastike
306,90 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan.Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke (yj 8§) koskee auto- ja moottoripyörähallipaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Artesaani
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
203 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 224 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki 010 439 7991 toimisto@huoltovaronen.fi
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunila Sari Pekanpalo, 020 7792 347 Kannuskuja 2, 01200 Vantaa 0207 792 300 sari.pekanpalo@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset. Raitiovaunulinjat 1, 3, 8 pysäkit 100 metrin sisällä. Linja 9 noin 100 m.
Kuntotutkimus
2017 KPH-kuntoarvio
Lämmitys
kaukolämpö, muu koneellinen tulo/poisto ilmanvaihtojärjestelmä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
170698.72 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 47.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10 M. Kerhohuone sijaitsee C-portaan 1. kerroksessa ja on asukkaiden käytössä maksutta klo 9-23 (poikkeuksena perjantai-ilta). Taloyhtiön pesula ja kuivaushuone sijaitsevat B-portaan kellarissa ja ovat asukkaiden maksuttomassa käytössä klo 7-22. Viljelylaatikoita on vielä vapaana. Talo tarjoaa yhtiön pihojen kaupunkiviljelijöille laatikot ja mullat. Rakennus entinen käsityöopettajaoppilaitos, joka valmistui vuonna 1959. Vuonna 2008 muutettu asuinkiinteistöksi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. Kattomateriaalien kuvaus: Maali. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: kivi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huonekorkeus noin 290 cm
Olohuoneen varusteet
Huonekorkeus noin 290 cm

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV
Puh: 0400 884448
Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV
Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV
Puh: 0400 884448

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita