279 800 €44 m²

Kulmavuorenkatu 7 b, Sörnäinen, Helsinki1-2h+k+alk+kph

Velaton hinta
279 800 €
Hoitovastike
286 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Juuri remontista valmistunut, valoisa ullakkohuoneisto v. 1911 Jugend-talosta.

Tämän kodin vetonaula on ehdottomasti valloittavat näkymät! Viihtyisään keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä, jonka äärellä voi nauttia vaikka aamukahvin katsellen itäisen kaupungin ylle, jopa merelle asti. Avaran olohuoneen vieressä on alkovi isommallekin sängylle. Asunnossa on paljon säilytystilaa, ja kauttaaltaan kauniit mäntylautalattiat.

Kulmavuorenkatu on rauhallinen päättyvä katu. Lähistöllä on monet ruokakaupat, ravintolat ja kivijalkakaupat, ja julkinen liikenne kulkee joka suuntaan.

Asunto-osakeyhtiö Kulmalasta pidetään huolta esimerkillisesti. Mm. perinteinen putkiremontti on valmistunut 2020, ja vesikatto on juuri uusittu ullakkoasuntojen korjausten yhteydessä. Yhtiössä on saunatilat, pesutupa, kuivaushuone ja viihtyisä puutarhamainen sisäpiha.

Ullakko- ja vesikattoremontin lainaosuus tullaan vielä jyvittämään tämän vuoden loppupuolella. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle tulee olemaan n. 48.000 euroa.

Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Sara Kuisma / LKV sara.kuisma@remax.fi 044 9852177

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
21224542
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
947 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1-2h+k+alk+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. Keittiön päätyseinästä osa on tiiliseinää, välitila on kiiltävää laattaa ja työtasot ovat puuta. Asunnon lattiat ovat mäntylautaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2023-2024 Julkisivun kuntotutkimus 2024-2026 Julkisivun kunnostus 2024-2026 Parvekkeiden kunnostus 2024-2026 Ikkunoiden uusimiset tai kunnostukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1970 Ikkunat 1976 Putkistot 1985 Sauna ja kellari 1989 Julkisivut, sähköpääkeskus ja ullakkoasunnot 1990 Katto 1994 Rappukäytävien maalaus, luovuttu kaasusta 1996 Nurmikko ja istutukset 1997 Uusittu lämmönvaihdin 1999 Poistoilmahormien puhdistus, jäteastia-aitaus 2000 Patteriverkoston venttiilinen uusinta ja tasapainoitus 2001 Uusittu portti 2002 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2002 Uusittu pihan puoleiset ikkunat 2008 Huoneistojen antennipisteet 2008 Ovipuhelinjärjestelmä 2009 Uusittu lukitus 2009 Sähköasennusten perusparannus 2009 Porraskäytävien palovaroittimet 2013 Uusittu lämmönjakolaitteiston automatiikka 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2016 Talotikkaiden kiipeilysuojan asentaminen 2018 A-portaan yhden linjan vesivahingon korjaus 2018 Asennettiin piipputikkaat ja kattoturvalaitteet 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2018-2019 B-portaan vesivahingon korjaus 2019-2020 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2020 Kellarikomerot muutettiin Troax-komeroiksi 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2020 Lämmönvaihtimen uusinta 2020 Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesi ja viemärit linjoissa, joita ei korjattu vuoden 2018 vesivahinkokorjausten yhteydessä 2020 Kunnostettiin taloyhtiön saunaosasto 2020 Rakennettiin pesula ja kuivaushuone 2021-2022 Vesikaton kunnostus (Valmistuu 2022) 2020-2022 Ullakkohuoneistojen kylpyhuoneiden/wc-tilojen linjasaneeraus (Valmistuu 2022)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 800 €
Myyntihinta
209 964 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 359,09 € / m2
Velkaosuus
69 836 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
479,60 € / kk
Hoitovastike
286 € / kk
Yhtiövastike
765,60 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
4 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Tähän asuntoon tulossa vielä noin 48000€ jyvitys yhtiönlainaosuuteen. Työt ovat valmistuneet ja kokonaiskustannukset selvinevät syksyn aikana. Kustannukset jaetaan vastikeperusteisesti. Rahoitusvastike on merkitty isännöitsijäntodistukseen sivulle 4(5). Tämä tieto on saatavilla asiasta tällä hetkellä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kulmala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
47 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
947 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöintijokeri Oy Janica Diktonius AIT / 020 730 8930 Huopalahdentie 24, 00350 Helsinki toimisto@isannointijokeri.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön laajakaista: Taloyhtiössä on käytössä DNA taloyhtiönetti, jonka perusnopeus on 25 M/10m.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: kivi, laatta. Olohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sara Kuisma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0449852177
RE/MAX Family
Helsinginkatu 6, 00500 Helsinki
Sara Kuisma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Sara Kuisma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0449852177

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita