254 000 €50 m²

Pihlajistontie 1 A, Pihlajisto, Helsinki2h+kt+s

Velaton hinta
254 000 €
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kaupunki
Helsinki

Seuraavat esittelyt tontilla 23.11. klo 17.00-17.30 sekä 27.11. klo 11.00-11:30 osoitteessa Pihlajistontie 1 esittelyasunnossa. Tervetuloa!

SYYSKAMPANJA: Maksa 20% myyntihinnasta kaupanteossa ja loput 80% kohteen valmistuttua. Voimassa 31.12.2022 mennessä allekirjoitettuihin kauppoihin.

KOHTEEN ARVIOITU VALMISTUMINEN ON JO ALKUVUODESTA 2023.

TYYLIKKÄITÄ KOTEJA TULEVAN RAIDE-JOKERIN LÄHEISYYDESSÄ.

As Oy Helsingin Graniittikallion luhtitalo-, rivitalo ja townhouse -asunnot rakentuvat Pihlajamäen parhaalle paikalle jylhiin kalliomaisemiin, tulevan Raide-Jokerin läheisyyteen. Graniittikallio käsittää kaksi arkkitehtonisesti hienoa ja 60-luvun henkeä kunnioittavaa taloa, joissa on 51 huoneistoa aina yksiöistä isoihin perheasuntoihin.

Graniittikalliossa asut upean vehreän luonnon sekä monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien vieressä. Kohde rakennetaan vihreitä arvoja kunnioittaen - taloissa on aurinkopaneelit ja yhtiöstä löytyy sähköauton latauspisteitä. Huoneistoissa on myös tila- ja syöttövaraukset viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Rakennusten suojaama rauhallinen yhteispiha on turvallinen lasten leikkeihin, ja pihakallion kupeesta on suora yhteys ulkoilureiteille.

Sijainti on ihanteellinen - vieressäsi ovat päiväkodit, leikkipuistot, koulut ja todella monipuoliset lähipalvelut mm. Viikin kauppakeskus. Ympäriltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Vantaanjoen suistoaluetta pitkin pääset Pikkukosken uimarannalle ja lähellä sijaitsevat viereisen Viikin koetilan pellot lehmineen sekä Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia täydentää Malmin harrastuskeskukset. Alueelta löytyvät myös Viikin tiedepuisto, Viikin normaalikoulu ja Helsingin yliopiston Campus.

Liikenneyhteydet ovat kattavat joka suuntaan, oletpa sitten aktiivinen pyöräilijä, autoilija tai käytät joukkoliikennettä. Liikenneyhteyksiä täydentää Graniittikallion lähelle tuleva Raide-Jokerin pysäkki. Talon vierestä on suunniteltu kulkevan myös Viikki-Malmin sekä Tiederatikan ratikkalinjat. Helsingin keskustaan matkaa on n. 7 km.

Talon kivijalasta löytyvät lämpimät autotallit sekä polkupyörätalli.

Tervetuloa tutustumaan Graniittikallion asuntoihin sekä sisustusmateriaaleihin myös OP Kodin näyttelytilaan: Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pihlajistontie 1 A, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kohdenumero
508761
Kerros
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
6 894 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuu arviolta helmi-huhtikuu 2023
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistossa on tilava ja suojaisa parveke noin länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.
Näkymät
Ikkunoista avautuu avoimet näkymät lännen suuntiin ja vehreälle istutetulle pihalle sekä luonnonkallioille.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä, samoin Pihlajamäen S-market ja tuleva Lidl. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Aluieella sijaisee viihtyisiä leikkipaikkoja kuten Salpauselän leikkipuisto, freestylepark ja tyttöjenpuisto.
Lisätiedot
Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia kolmilasisia MSE-puualumiini-ikkunoita. Asuntojen ikkunoissa sälekaihtimet. Huoneistojen kerrostaso- sekä ulko-ovet ovat puuviilupintaisia palo-ovia. Parvekkeiden ovet tehdasvalmisteisia puualumiiniovia. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Saunan ovi kokolasiovi. Yleisten tilojen ovet suunnitelmien mukaisesti joko metalliovia tai puuovia
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
254 000 €
Myyntihinta
88 914,30 €
Neliöhinta
5 080 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
178,84 € / kk
Hoitovastike
272,50 € / kk
Yhtiövastike
451,34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastikearvio on noin 5,45 €/m²/kk. Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko (178,84€). Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys (804,17€). Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa talousuunnitelman mukaisesti. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Autohallipaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,0. B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei lasketa huoneistoneliöihin. Tällaisten tilojen pinta-ala on hinnastossa ilmoitettu erikseen (+)merkin jälkeen. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 6,00 eur/kk/asunto. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor (min. 0 %) ja marginaali 0,95 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 0,013 korko-olettamalla Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 894 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 3101691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.
Lämmitys
Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
Kunnan numero
91

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Huoneiden pintamateriaalit: Asunnoissa on vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Puh: 040 645 2750
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Ullanlinna
Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
Lainalaskuri
Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Puh: 040 645 2750

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita