278 000 €58,5 m²

Veräjä 8 B, Oulunkylä/Veräjämäki, Helsinki3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj 3h+kk+s)

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
310,05 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä/Veräjämäki
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä Oulunkylän Veräjämäen alueella kaunis kulmahuoneisto, jossa on oma sauna ja lasitettu parveke. Tässä kodissa on todella selkeän avoin pohjaratkaisu ja kaikki neliöt ovat jokapäiväisessä käytössä. Avokeittiö ja olohuone jakavat yhteisen tilan ja kalusteisiin integroidut kodinkoneet luovat kauniin harmonisen ilmeen. Rakennusvaiheessa toisesta makuuhuoneesta on otettu väliseinä pois ja näin on saatu lisää avaruutta.

Makuuhuone erottuu muusta tilasta käytännöllisellä liuku ovella.

Kylpyhuone on moderni ja mukavan tilava kokonaisuus. Oman saunan lempeistä löylyistä vastaa Harvian Cilindro pylväs kivikiuas. Koko asunnon mittaisella lasitetulla parvekkeella on mukava istuskella alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Vesikiertoinen lattialämmitys antaa tasaisen lämmön ja lämmin lattia tuntuu mukavalta jalkojen alla. Kesällä on mahdollista käyttää lattian viilennystä. Tarjolla olisi mukavaa asumista uudessa taloyhtiössä ja ilman mittavia taloyhtiön remontteja - uusissa taloissa näitä ei tarvitse miettiä.

Sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua takaavat arjen joustavuuden. Oulunkylän juna-asemalle ja piakkoin aloittavalle Raidejokerin pysäkille on lyhyt kävelymatka. Alueella on myös erinomaiset julkiset kulkuyhteydet sekä pyöräily baanat Helsingin keskustaan. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, joka myydään erillisellä osakkeella.

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. TÄMÄN KOHTEEN MYY TEIJA MIKKOLA

Lisätiedot ja esittelyt: Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Veräjä 8 B, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä/Veräjämäki
Kohdenumero
20183871
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
7 982 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj 3h+kk+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
03.03.2023
Lisätietoa vapautumisesta
03.03.2023 mennessä
Keittiön varusteet
Topi-keittiön kalusteet. Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, induktio liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja pieni viinikaappi. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Laskutasot ovat ikilevyä ja kaapistojen välitila on lasia. SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaattia Lattialämmitys
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee käsisuihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. SEINÄT: laattaa LATTIA: laattaa Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja bidee käsisuihku. SEINÄT: laattaa LATTIA: laattaa Lattialämmitys.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2007. Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: Ei ole, taloyhtiö on valmistunut 2021.
Tehdyt remontit
Rakennusvaiheessa toisesta makuuhuoneesta liukuovet poistettu ja lisäksi seinää avattu. Tarvittaessa mahdollista rakentaa takaisin. TALOYHTIÖSSÄ: Ei kunnossapito- ja muutostöitä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistossa on oma sauna, jossa Harvian Cilindro pylväskiuas ohjauskeskuksella ja ajastimella. Saunan ja suihkuhuoneen ovi- ja väliseinä ovat lasia. SEINÄT: paneelia LATTIA: laattaa Lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Hallinnanjakosopimuksen mukaan Verso I ja Lähitapiola hallitsevat aluetta A. Verso II ja Lähitapiola Tontit aluetta B. Verso III ja Lähitapiola tontit aluetta C, Verso IV ja Lähitapiola tontit aluetta D, Verso V ja lähitapiola tontit aluetta E, Verso VI ja Lähitapiola tontit aluetta F. Liitekartassa oleva harmaa alue sekä parkkipaikka ovat yhteisessä käytössä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ikkunoissa, joihin ne on jo asennettu ja kiinteät valaisimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
129 699,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 752,14 € / m2
Velkaosuus
148 300,47 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
676,25 € / kk
Hoitovastike
310,05 € / kk
Yhtiövastike
1 227,19 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Tontin vuokravastike 237,69 €/kk ja mediavastike 3,20 €/kk. Yhtiövastike yhteensä 1227,19 €/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Huoneistokohtainen lainaosuus tai lyhennykset on maksettavissa 31.3, 30.6, 30.9 ja 31.12. Kuluttomat lyhennykset 31.3 ja 30.9, muulloin kulu 250 euroa. Isännöitsijätoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaanLuovutusrajoitus: Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Yj 9§ ja 10§, koskee tonttiosuuksia. Yj 11§, koskee yhtiötä ja osakkaita. Huoneistokohtainen tonttivastike vastuu, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Yhtiön huoneistoista kirjoitettaviin isännöitsijätodistuksiin on lisättävä maininta siitä, onko kyseinen huoneisto vielä vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta vai onko huoneisto vapautunut siitä osittain tai kokonaisuudessaan maksamalla 9§:n mukaisen osuutensa osittain tai kokonaisuudessaan yhtiölle. 8 § Kunnossapitovastuu, koskee osakkaita. Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Tontin vuokravastike
237,69 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
65 555,10 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 Voimassa 18.12.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 982 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 Helsinki puh. 020 7303 300
Isännöinti
Asuma Isännöinti, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa Isännöitsijä Mervi Heinonen puh. 020 779 2300 aspa@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Helsingin suunnitelmissa on rakentaa koko kaupungin kattava laadukkaiden pyöräteiden, baanojen verkko. Baanat yhdistävät suurimmat asuinalueet keskustaan ja muihin työpaikkakeskittymiin. Valmistuttuaan Pohjoisbaana kulkee junaradan itäpuolella aivan Veräjä 8 rakennuksen vierestä. Oulunkylän asukkaana hyödyt tulevaisuudessa myös Raide-Jokerin tuomasta kulkuyhteydestä ja pysäkin läheisyydestä!
Lämmitys
kaukolämpö, muu vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Tontin vuokra päättyy
24.10.2068
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 44.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteiskäytössä pesukone ja kuivuri. Asunto Oy Ogelin Verso II sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuutensa kerran vuodessa kunkin vuoden lokakuun viimeisenä päivänä tai siitä seuraavana arkipäivänä. Tontinosan lunastaminen on vaihtoehto tontinvuokravastikkeelle. Tontin lunastusosuus on mahdollista lunastaa vuokra-aikana joko kokonaan tai kahdessa yhtä suuressa osassa. .
Muut tilat
Vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa komeroita. SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaattia Lattialämmitys
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaattia Lattialämmitys

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Ota yhteyttä ilmoittajaan