399 000 €48,5 m²

Vattuniemenkuja 6 A, Lauttasaari, Helsinki2h+kt

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
223,10 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Lähes uutta vastaava kaksio neljännessä kerroksessa!

Vattuniemen sydämessä lähellä merta ja palveluita valoisa koti kaksi vuotta täyttäneessä taloyhtiössä. Avokeittiö tilavan olohuoneen yhteydessä. Lasitettu parveke on talon sisäpihalle päin avarin näkymin. Parveke on huoneiston levyinen ja helposti sisustettavissa kodikkaaksi huoneeksi kesällä. Parvekkeelle vie lasinen liukuovi joka tuo valoa huoneeseen.

Puustellin keittiössä on valkoiset kaapistot, laminaattitasot ja Siemens -kodinkoneet. Tilan puolesta keittiötä on mahdollista muokata esimerkiksi lisäämällä saareke. Ruokailutila sijoittuu keittiön läheisyyteen.

Leveässä makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja lisäksi työpöydälle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone jossa valmiina asennettuna Elfa- säilytysjärjestelmä. Kylpyhuoneessa on harmoniset sävyt ja laadukkaat kalusteet. Eteisessä on käytännöllinen keraaminen laatta ja hyvä liukuovikaapisto. Tämä asunto on ollut vähäisessä käytössä ja on lähes uutta vastaava.

Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha on 2020 kesällä valmistunut kahden rakennuksen yhtiö jossa on 83 asuinhuoneistoa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja osakkaat lyhentävät tonttilainaa yhtiölle rahoitusvastikkeena. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja asunnoissa lämmönjakelu on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Yhtiöön kuuluu autohalli, jossa erilliset autohalliosakkeet. Yhtiössä on yhteiskäyttöauto joka on autohallissa. Yhteisiin tiloihin kuuluu seitsemännen kerroksen kerhohuoneisto merinäkymin ja saunaosasto joita hallinnoidaan ajanvarausjärjestelmästä. Taloyhtiöstä löytyy myös pesutupa ja kuivaushuone. Yhtiöllä on rauhallinen sisäpiha istutuksineen.

⭐️ Lähes uutta vastaava kaksio joka ollut vähäisessä käytössä ⭐️ 2020 valmistunut taloyhtiö, ei isoja remontteja tiedossa pitkään aikaan ⭐️ Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois kokonaan tai osittain ⭐️ Laadukkaat materiaalit ⭐️ Suuri lasitettu parveke ⭐️ Upeat yhteiset tilat taloyhtiössä ⭐️ Yhteiskäyttöauto omassa pysäköintihallissa ⭐️ Sopii myös liikuntaesteisille ⭐️ Kauppa- ja ravintolapalvelut vieressä ⭐️ Bussiyhteys Kamppiin 10 minuutissa ⭐️ Meri ja rantareitti 100 m päässä

Muuttamaan pääset nopeasti, asunto vapautuu heti kaupan jälkeen.

Jos ihastuit tähän kotiin, varaa yksityinen esittely. Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, lkv 0505436443.

Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
51315
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
3 690 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lähes uutta vastaava vähän käytetty huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja suihkuseinä. Svedbergs kalusteet. Smedbo pientarvikkeet. IDO wc-istuin. Mora hana- ja suihkutarvikkeet. Kattopaneeli, uppoasetetut Led-valaisimet. Seinäkaappi.
Säilytystilat
Huoneistossa on hyvin säilytystilaa, vaatteiden säilytys vaatehuoneessa jossa säilytysjärjestelmä valmiina. Huoneistolle kuuluu n. 3 m2 kokoinen lämmin häkkivarasto.
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle päin.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (hallitus 16.3.2022) Yhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittäisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.
Tehdyt remontit
Takuutyönä autohallin lattiapinnoitteen käsittely/uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vattuniemen kauppapalvelut vieressä. Kauppakeskus Lauttis 1 km. Apteekki 300 m. Ravintolat ja kahvilat vieressä. Paikallistiedot: Asunto sijaitsee keskellä Vattuniemen palveluita, lähin kauppa on tien toisella puolella ja muut palvelut n. 100m päässä. Meren rantaan ja rantareitille 100 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus on osakkailla koskien ainoastaan autohalliosakkeita, ks yhtiöjärjestys § 17. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö ei ole vapauttanut rakennusajan jälkeistä vakuutta, koska vuosikorjaukset ovat vielä kesken. Neuvottelut rakennuttaja JM Suomi Oy:n kanssa jatkuvat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-134-22
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Laajakaistayhteys

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
119 957,35 €
Neliöhinta
8 226,80 € / m2
Velkaosuus
279 042,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
1 702,81 € / kk
Hoitovastike
223,10 € / kk
Yhtiövastike
1 932,91 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 7 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike: Mediavastike. Yhtiövastike: A (asunnot) 1533,06€/kk ja rahoitusvastike D (tontti) 169,75€/kk=1702,81€. Asuntojen pääomavastike laskutetaan osakkeiden määrän mukaan, tonttivastike ja hoitovastike pinta-alan mukaan. Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on 15€/hlö, tasaus kerran vuodessa tai osakkaan vaihtuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennus C, yhtiön sisäpihalla on käyttämätön tila johon taloyhtiö on miettinyt ajoittain käyttötarkoitusta., Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan korttelin 31134 tonttien 10,11,14 ja 15 kanssa, koskien mm. Pysäköintihallia sekä pelastus-ja kulkuteitä. Yhtiöön on haettu parveketupakointikieltoa (yhtiökokouspäätös 2022). Yhtiössä on tehty päätös ilmalämpöpumppujen asennuksesta osakkaan niin halutessa muutostyöluvalla.
Rakennuksen kuvaus
Rakennus C, yhtiön sisäpihalla on käyttämätön tila johon taloyhtiö on miettinyt ajoittain käyttötarkoitusta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Tontin koko
3 690 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Krista Flander, www.fluxio.fi/apua, 0103390533
Kaavoitustiedot
www.kartta.hel.fi lisätiedot. Alueella on Vattuniemen keskus -niminen asemakaavahanke 12701 (Päätös 10/2022, kysy lisätiedot kiinteistönvälittäjältä).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä Bussi 21 Kamppiin noin 10 minuutissa, pysäkki 50 m päässä. Metrolle kävellen noin 10 minuutissa tai bussilla muutamassa minuutissa.
Alueen kuvaus
Yhtiö on lunastanut koko tontin omistukseensa. Tontinlunastusta varten yhtiö on ottanut lainan, josta maksavat pääomavastiketta Pov D ne osakkaat, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan. Huoneiston A 15 osalta tonttiosuutta ei ole lunastettu ja pääomalaina D osuus on 20 943,81€ (31.1.2023).
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä rauhallinen sisäpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö, Huoneistokohtainen vesikiertoinen lattialämmitys. ET jäähdytysjärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohalli kahdessa tasossa. Atohalliosakkeet erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä on käytössä Omago yhteiskäyttöauto jota hallinnoidaan erillisellä sovelluksella. Autolla on paikka yhtiön autohallissa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Vaunuvarasto, kerhohuone. Tyhjä piharakennus jolle ei ole vielä keksitty käyttöä. ja pyörävarasto
Muut tilat
Tilava eteinen liukuovikaapistolla jossa Elfa-säilytysjärjestelmä. Eteisessä kiinteä Led-valaistus ja lattiassa keraaminen laatta. Vaatehuoneessa valkoinen Elfa- säilytysjärjestelmä hyllyillä ja rekillä.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone jonne saat hyvin parisängyn ja työpöydän mahtumaan. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone jonka jatkeena on suuri lasitettu parveke lasisella liukuovella.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mia Tarkiainen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 5436443
Saaren kiinteistönvälitys
Otavantie 3, 00200 Helsinki
SKVL:n jäsen
Mia Tarkiainen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Mia Tarkiainen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 5436443

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita