549 000 €52,6 m²

Tehtaankatu 19 B, Ullanlinna, Helsinki2h+k+kph+wc+parvi (yj:n mukaan 2h+kk)

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
236,88 € / kk
Asuinpinta-ala
52,6 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ullanlinnasta myynnissä jugendtalossa upea läpitalon kaksio kakluunilla ja harvinaisella näköalalla Suomen kauneimmaksi kaduksi tituleeratulle Huvilakadulle!

Asunnossa toteutettiin huonejärjestyksen muutos 2012 ja samalla asunto remontoitiin kokonaisuudessaan. Arkkitehtiperhe suunnitteli tästä itselleen taidokkaan kaupunkiasunnon, joka toteutettiin pieteetillä laadukkailla materiaaleilla ja kekseliäillä ratkaisuilla. Värit ovat harmoniset ja raikkaat. Yleissävyltään vaalean asunnon seinät ja katto ovat valkoiset. Kylpyhuoneen ja wc:n pergamentin väriset suurimittakaavaiset laatat jatkavat saumattomasti kauniin vaalean lautalattian sävyä, joka yhdistää koko asuntoa. Todella tilavan olohuoneen sydämenä toimii kastanjan värinen varaava kakluuni, jonka klapeja voi varastoida asunnon omassa puuvajassa. Isoista kolmannen kerroksen ikkunoista avautuu ainutlaatuinen näköala Huvilakatua pitkin meren horisonttiin asti. Asunnon keskellä on tasokkaasti varusteltu moderni keittiö, josta löytyy integroidun keittotason ja uunin lisäksi myös kaasulla toimiva wokkitaso monipuolisempaan ruoanlaittoon. Mittatilaustyönä tehdyt valkoiset kaapistot jatkuvat lattiasta kattoon asunnon läpi keittiöstä makuuhuoneeseen ja peittävät siellä yhden kokonaisen seinän. Olohuoneessa, makuuhuoneessa, keittiössä ja eteisessä ovat galleriatiloille tyypilliset himmennettävät muistilla varustetut valaistusjärjestelmät. Sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen wc, jossa industriaalinen tyyli, iso peiliseinä ja hopean väriset kaapit nerokkaalla geometrisella leikkauksella hivelevät silmää. Erillisessä kylpyhuoneessa, jonne mahtuu pesutorni, jatkuu tyylikäs industrialismi suihkutilan, lasiseinien ja valkoisen String-hyllykön kokonaisuutena.

Rakennusmestari Paavo Björkin vuonna 1904 suunnittelema Tehtaankatu 19 kadunvarren jugendtalo kätkee suojiinsa idyllisen sisäpihan iäkkäine luumupuineen. Sisäpihalla kaunis kaksikerroksinen pihatalo, jonka toinen kerros on puuta, puuvarastojen puuovirivi ja keltaiset kivitalomuurit luovat ainutlaatuisen tunnelman, jossa myös lapset voivat leikkiä täysin suojassa jykevän rautaportin takana. Vakavarainen taloyhtiö on todella hyvin hoidettu. Kadunvarren talon sisäpihan puolen tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus on käynnissä ja porraskäytävien kunnostus on suunnitteilla. Laaja LVIS peruskorjaus sisältäen hormien kunnostuksen valmistui 2014. Säilytystilaa on asukkaille ruhtinaallisesti: vinttikomero, kellarikomero sekä oma puuvaja. Taloyhtiön saunassa on sekä sähkö- että puukiuas, pukuhuone omalla kakluunilla ja vilvoitteluterassi. Taloyhtiön askarteluhuoneessa tuunaa isompiakin huonekaluja ja vintillä voi kuivata lakanapyykkinsä.

Ympäristö on hurmaava. Huvilakatu lähtee suoraan ulko-ovelta kohti merenrantaa, jossa voi käydä ulkoilemassa, lenkillä tai lähteä vaikka veneilemään pursiseuroilta Merisatamasta. Ullanlinna on täynnä puistoja, muita kauniita arvokiinteistöjä, ihania kahviloita ja ravintoloita sekä kivijalkakauppoja. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Raitiovaunujen ja linja-autojen pysäkit ovat melkein oven edessä ja lähikauppa viereisessä rakennuksessa. Stockmannille kävelee n. 15 min ja autolla sinne pääsee 5 minuutissa. Länsiväylälle hurauttaa 10 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvoin tarjolla olevaan helmeen!

Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä I 040 719 2817 I irja.seppala@roof.fi

Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 19 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21344238
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
52,6 m²
Tontin pinta-ala
2 172 m²
Kokonaispinta-ala
52,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+wc+parvi (yj:n mukaan 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Maalatut kiviseinät ja lautalattia. Keittiö ja kaapistot SAARI Keittiöt. Työtaso kvartsikomposiittia SILESTONE, teräsallas STEELTIME, kaikki keittiön hanat (myös astianpesukoneen hana) Arne Jacobsen VOLA. Keittiössä modernit luksustason integroidut sähköinen keraaminen keittotaso, uuni ja kaasulla toimiva wokkitaso sekä liesituuletin kaikki GAGGENAU. Jääkaappi/pakastin GRAM, integroitu astianpesukone GRAM, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät ja katto kuivapuristelaattaa. Hanat (myös pk hana), suihku ja altaan vesilukko Arne Jacobsen VOLA, saranoitu- ja liukulasiseinä DORMA, linjalattiakaivo UNIDRAIN, hylly STRING, reelinkitanko BULTHAUP. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät maalattua märkätilalevyä sekä peiliseinä ja lattia kuivapuristelaattaa. Hana, erillinen bidé-suihku, wc:n altaan vesilukko, wc:n huuhtelupainikkeet, paperiteline sekä harja Arne Jacobsen VOLA. Wc-istuin Antonio Citterio "500", lattiakaivo UNIDRAIN. Wc:n oven painikkeet Heike Falkenberg FSB 1035.
Näkymät
Etelään Huvilakadulle ja pohjoiseen taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Tammikuussa 2021 aloitettu katutalon pihanpuoleisten tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden entisöinti on käynnissä, urakoitsija Ikkunaentisöinti Pooka Oy. Kustannusarvio n. 42 000 €, johon saatu ELY-keskuksen kautta avustusta 20 000 € rakennusperinnön hoitoon. Suunnitteilla porrashuoneiden kunnostaminen. Suunnitelmissa myös saunan kiukaan uusi hormijärjestely. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Huonejärjestyksen muutos 1h+k -> 2h+kk, valmistunut 5.10.2012. Samalla koko asunnon remontti: uudet keittiö, kph ja wc sekä seinien ja katon maalaus. TALOYHTIÖSSÄ: 1953 LVI peruskorjaus. 1968 ja 1976 Sähkönousut. 1976 Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen. 1980 Katurakennuksen ikkunoiden uusiminen. 1982 Puhelinkaapeloinnin nousut. 1985 Katurakennuksen peltikaton maalaus. 1991 Piharakennusten peltikattojen uusiminen. 1995 Saunaosasto. 2000 Peruskuntoarvio. 2002 Katurakennuksen kadun puolen julkisivun korjaus ja ikkunoiden uusiminen. 2007 Katurakennuksen peltikaton uusiminen. 2009 Katurakennuksen pihajulkisivun paikkauskorjaus. 2009-2012 LVIS peruskorjauksen suunnittelu. 2011 Piharakennusten peltikattojen maalaus. 2011-2012 Yleisten tilojen ikkunoiden peruskorjaus. 2012 Katurakennuksen peltikaton maalaus. Piharakennusten julkisivujen korjaus ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2013-2014 LVIS laaja peruskorjaus sisältäen hormien kunnostuksen. 2014 Jätehuone. 2015 Pihan asfaltointi. 2017 Talonmiehen asunnon vesivahinkokorjaus, portaat ja muuri. Jätehuoneen lattia ja kattoturvalaitteiden täydentäminen. 2018-2019 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2019 Katurakennuksen pihan puoleisen julkisivun kunnostus. 2020 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2021 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus. Portin- ja ulko-ovien lukituksen uudistaminen.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut lähistöllä esim. ravintoloita, kauppoja, sairaala n. 50 m. Pursiseurat Merisatamassa. Koulut: Useita, lähin n. 50 m Päiväkoti: Useita, lähin n. 50 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Valaistusjärjestelmien ohjaus ja pistorasiat Herbert Richter JUNG LS 990, teosvalaisimet ja valaisinkiskot ERCO. Sälekaihtimet. Varaava kaakeliuuni. Koko asuntoon on mittatilaustyönä teetetty lineaariset valkoiset kaapistot SAARI Keittiöt, jotka yltävät kattoon asti. Kunnostettu hormi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
503 554,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 437,26 € / m2
Velkaosuus
45 445,71 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
253,91 € / kk
Hoitovastike
236,88 € / kk
Yhtiövastike
543,43 € / kk
Lämmityskustannukset
38 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Talous- ja lämmityssähkö nykyisellä sopimuksella n. 76 €/kk ja tästä noin puolet lämmitystä. Taloyhtiön talous on vakaalla pohjalla ja maksuvalmius ollut tilikauden 2021 aikana hyvä. Taloyhtiöllä on 15 000 euron käyttötilin limiitti. Taloyhtiöllä ei ole nostamatonta lainaa. YJ: hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena ovat YJ §4:ssä mainitut lattiapinta-alat jyvitettynä siten, että asuinhuoneistojen jyvityskerroin on 1 ja liikehuoneistojen 2. YHK 16.6.2020: Hallitukselle valtuus käyttää enintään 10 000 € taloyhtiön arvon ja viihtyvyyden kohentamiseen. YHK 24.5.2022: Hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja harkintansa mukaan kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2022 enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä.Luovutusrajoitus: YJ §6 Osakkaan lunastusoikeus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Koivu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1904
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
142,9 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Energiatodistus on teetetty v. 2018 ja voimassa 7.1.2029 asti. Piharakennuksen energiatehokkuusluku on 264 kWh/brm²/vuosi ja energiatehokkuusluokka E. Katurakennuksen energiatehokkuusluku on 220 kWh/brm²/vuosi ja energiatehokkuusluokka F.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 172 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: MC Clean Kiinteistöhoito Oy Pieni Roobertinkatu 11 a, 00130 Helsinki p. 0400 436 150 huolto@mcclean.fi
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Timo Eloholma Vuorikatu 5A, 00100 Helsinki p. 010 228 4000 timo.eloholma@retta.fi
Kaavoitustiedot
Taloyhtiö on vahvan suojelun alainen. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Helsingin kaupunki, kaavoitus p. +358 9 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu, linja-auto, taksi n. 50 m.
Kuntotutkimus
2000 Peruskuntoarvio
Lämmitys
kaukolämpö, puu, sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tuuletusparvekkeet, sauna, kuivaushuone (ullakko), vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ulkorakennuksessa puuvajat, joissa taloyhtiön saunaosaston klapivarasto ja huoneistokohtaisia ulkovarastoja. Asemakaava mahdollistaa hissirakentamisen.
Muut tilat
Tilavalla parvella lasiseinät, kiinteä valo ja sähköpistokkeet.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: kivi, maalattu. Saunassa: kaakeli, puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Irja Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 719 2817
Roof LKV
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Irja Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Irja Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 719 2817

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita