220 000 €87 m²

Ruotutorpantie 14 B, Malmi, Helsinki4h+k+sauna/kph+2x wc+kellari

Myyntihinta
220 000 €
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Malmi
Kaupunki
Helsinki

Tee tästä unelmien koti! REMONTTIKOHDE.

Hyvällä sijannilla Malmilla kultuurihistorialliseti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja ajalle tavanomaiset kaapistot. Keskikerroksessa oleskelu- ja ruokailutila sekä keittiö, kellarikerroksessa on pesutilat ja säilytystilat.

Käytössä olleiden tietojen mukaan rakennus on 1954 rakennettu kellarillinen ja 1 1/2- kerroksinen omakotitalo.

Raksystems Insinööritoimito Oy:n 7.6.2021 tehdyn asiantuntijalausunnon mukaan rakennus vaatii merkittäviä korjauksia, huoltoja ja lisätutkimuksia, sekä useissa taloteknisissä järjestelmissä on ikääntyneitä osia sekä lisäksi vesikate on ikääntynyt.

Talo ei ole saanut purkulupaa . Edellämainittu raportti oli tehty purkulupaa varten.

Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan mukaan olemassa oleva rakennus on ryhdikäs ja tyylikäs; sillä on vielä paljon käyttövuosia edessään. Alueen asemakaava estää purkamisen (jollei talo ole esim. pahasti homevaurioinen).

Talo on sr-3 kaava alueella. Kultuurihistorialliseti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus.

Kadri-Ann Öunap Asuntomyyjä, KiAT, KED, kaupanvahvistaja

p. +358 40 154 7844 (myös WhatsApp) kadri@solidhouse.fi

I can provide services also in English Teenindan Teid ka eesti keeles.

Onko oma asuntosi myymättä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut arviokäynnille. Saat ilmaisen arvion myyntiä varten ja henkilökohtaisen tarjouksen asuntosi myynnistä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ruotutorpantie 14 B, 00720 Helsinki
Kaupunginosa
Malmi
Kohdenumero
21307360
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
400 m²
Kokonaispinta-ala
166 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat: noin 180 cm korkea kellari yms. Pinta-alatiedot ovat Helsingin kaupungin kartta.hel.fi - sivustolta. Edellä mainitun sivuston mukaan huoneistoala on 87m² ja kokonaisala on 166m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+sauna/kph+2x wc+kellari
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Keittiö on uusittu ehkä noin 10v. sitten.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: bidee-suihku.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikääntynyt. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kiinteistöllä ei ole suoritettu radon tutkimusta. Aikaisemmista remonteista ei ole tietoa. Rakennuslupia ei ole saatavilla. Rakennus vaatii merkittäviä korjauksia (mm. kellarin kosteus, märkätilojen remontointi sekä perustuksien vauriot), huoltoja ja lisätutkimuksia (mm. ulkomaalaus sekä ulkoseinä ja välipohjarakenteiden tutkiminen) sekä useissa taloteknisissä järjestelmissä on ikääntyneitä osia sekä lisäksi vesikate on ikääntynyt. Ulkoseinän ja yläpohjan tervapaperissa havaittiin normit ylittävä määrä pah. yhdisteitä, ulkoverhouksen tuuletus puuttellinen, sokkelissa ja verhomuurissa halkeamia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-38-46-27

Hinta

Myyntihinta
220 000 €
Kiinnitykset
160000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Asumiskustannukset saattavat vaihdella merkittävästikin riippuen kulutustottumuksista ja henkilömäärästä. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän. Nykyisillä asukkailla ollut vesimaksu noin 20 euroa/kk. Sähkölasku on ollut noin 450 euroa- 600 euroa/kk. Kiinteistövero 397 euroa/v HSY:n vesihuollon hinnasto ja palvelumaksuhinnasto: https://julkaisu.hsy.fi/vesihuollon-hinnasto-ja-palvelumaksuhinnasto-2020.html

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni. Rakenteiden pinnoilta ja rakenneavauksien kohdilta tehtyjen havaintojen mukaan: -Rakennuksen perusmuuri on betonirakenteinen, -alapohjana maanvastainen betonilaatta, -ulkoseinät ovat pääosalla alakerroksesta hirsirakenteisia sekä alakerroksen takapäädyn ja kuistin sekä yläkerroksen osalla puurunkorakenteisia -kellarikerroksen ja 1. kerroksen välinen välipohja on alalaattapalkisto, jonka yläpuolella puurakenteet ja lastu/purueristys -1. ja 2. kerroksien välinen välipohja on puurakenteinen -yläpohja on puurakenteinen ja lämmöneristeenä on kutterinlastu/puru -lämmitysjärjestelmänä ovat sähköseinäpatterit -ilmanvaihto järjestelmänä on painovoimainen ilmanvaihto puu, hirsi, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
400 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontti on loivassa rinteessä. Tontilla on rasitteena naapurikiinteistön jäte-astiat.
Kaavoitustiedot
Erillispeintalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Sr-3 kaava-alue. Kulttuurihistoriallisesti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
Naapureiden jäte-astiat.
Kuntotutkimus
2021 Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakennuksen kuntoa sekä korjaustarpeita rakenteiden pinnoilta kosteudentunnistimella ja aistinvaraisesti tehtävin havainnon sekä rakenteiden avauksilla ja materiaalien mikrobinäytteillä. Tarkastus:Tarkastuksen suorittivat 15.4.2021 insinööri (AMK) Antti Heimlander sekä insinööri (AMK) Antero Soini, Raksystems Insinööritoimisto Oy:stä.
Lämmitys
sähkö sähköpatterilämmitys. ikääntynyt

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikomerot, tuulikaappi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Erillisessä WC:ssä: muovi, lauta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kadri-Ann Öunap
Asuntomyyjä, KiAT, KED, kaupanvahvistaja
Puh: +358 40 154 7844
Solid House Oy LKV Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Kadri-Ann Öunap
Asuntomyyjä, KiAT, KED, kaupanvahvistaja
Kadri-Ann Öunap
Asuntomyyjä, KiAT, KED, kaupanvahvistaja
Puh: +358 40 154 7844

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita