729 000 €104 m²

Huvilakatu 14 A, Ullanlinna, HelsinkiHuone, avokeittiö, 2 x erillinen wc, kph, sauna, khh, takka- ja askarteluhuone

Velaton hinta
729 000 €
Hoitovastike
268 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Upea kaksikerroksinen huoneisto Huvilakadulla

Tarjolla erittäin kaunis ja idyllinen kaksikerroksinen huoneisto Ullanlinnassa. Huoneisto koostuu 30-neliöisestä yläkerrasta, jossa ovat huoneiston varsinaiset asuintilat sekä juuri eristeistä ja talotekniikasta alkaen kauttaaltaan tyylikkäästi remontoidusta 74-neliöisestä kellaritilasta, johon on sijoitettu huoneiston toinen wc, kph, tyylikäs sauna, kodinhoitohuone sekä takka- ja askarteluhuone. Huoneistossa on loistava sekä muuntelukelpoinen pohja ja se soveltuu monenlaisiin tarpeisiin. Asunnon yläkerran avokeittiöön mahtuu reilunkin kokoinen pöytä. Asunnosta avautuvat lumoavat näkymät sisäpihalle. Erillinen wc, kodinhoitohuone ja huoneistokohtainen kellarivarasto tuovat arkeen helppoutta. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä. Koko huoneisto lämpenee kaukolämmöllä, mutta lisäksi kellarikerrokseen on asennettu mukavuuslattialämmitys, jota voi käyttää oman mieltymyksen mukaan. Asumiskulut pysyvät maltillisina, sillä kellarikerroksen neliöistä maksetaan vain puolikasta vastiketta yläkerran neliöihin nähden.

Huoneisto sijaitsee uljaassa vuonna 1910 valmistuneessa talossa Huvilakadulla, Helsingin yhdellä kauneimmista kaduista. Samaa yli 110 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat talon rappukäytävä ja asunnon ruutuikkunat syvine ikkunalautoineen. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu, muun muassa putkiremontti on tehty vuosina 2008-2009 ja julkisivut kunnostettu vuonna 2006. Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön kaunis sisäpiha. Rakennus on kaunis kuin karkki, asunto tunnelmallisen uniikki ja sijainti mitä parhain idyllisellä Huvilakadulla meren läheisyydessä!

Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa kaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden museoista, teattereista, jooga- ja kuntosaleista sekä Korkeavuorenkadun kivijalkamyymälöistä. Myös Vanha kauppahalli ja Kauppatori ovat lähellä. Upea Tähtitorninmäki, Kaivopuisto, ulkoilumaastot, ranta ja meri ovat aivan vieressä.

Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Ullanlinnasta ovat tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Raitiovaunu- ja bussipysäkki ovat aivan lähellä, mutta Huvilakadulla ei julkisen liikenteen liikennöinti pääse häiritsemään.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Huvilakatu 14 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
54162
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 506 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 104 m2, joka muodostuu yläkerran asuinneliöistä 30 m2 ja kellarissa olevista aputiloista 74 m2. Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Huone, avokeittiö, 2 x erillinen wc, kph, sauna, khh, takka- ja askarteluhuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö: Lautalattia, maalatut seinät. Jääkaappi-pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, tiskiallas ja liesituuletin. Valkoiset kaapistot, laminaattitasot. Välitila laattaa. .
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone (kellarikerros): Lattia laattaa, seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä. Lattialämmitys. . WC (2): Erillinen wc 1 (yläkerta): Lattia laattaa, seinät laattaa. Wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peili, peilikaappi ja bideesuihku. Erillinen wc 2 (kellarikerros): Lattia laattaa, seinät laattaa. Wc-istuin, allas, valaisinpeili ja bideesuihku. Lattialämmitys .
Säilytystilat
Taloyhtiön yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset varastot.
Näkymät
Vehreät sisäpihanäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2022 Huvilakatu 14 as 3 huoneiston kuntoon saattaminen VALMIS 2022 Huvilakatu 14 as 3 huoneiston pihanpuoleisen sokkelin vierustan aukikaivaminen ja vesieristäminen sekä salaojien toimintakuntoon saattaminen 2022 Huvilakatu 10 as 11 savuongelman ratkaiseminen 2022 Ullakkoasuntojen kattoikkunoiden korjaustoimenpiteet 2022–2026 Porrashuoneiden osittaisia huoltomaalauksia 2022–2026 Vesikaton vuotuiset tarkastukset ja huoltokorjaukset
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 1977 sähkönousut 1985 porrashuoneiden maalaus 1989 julkisivut 1991 irtaimistovarastot 1997 vesikaton maalaus 2005 yleisten tilojen sarjoitus Exec-sarjaan 2005 ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus 2005 vesikaton maalaus 2006 katujulkisivun rappausten uusiminen ja kalkkimaalaus sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2006 sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja kalkkimaalaus sekä parvekkeen peruskorjaus 2008-2009 Kaukolämpöön liittyminen 2008-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, lämmönjakolaitteiden sekä lämpöjohtoverkon asennus 2009 Pihatalon 10 B salaojituksen rakentaminen sekä sisäpihan sadevesiviemäröinti lisäkaivoineen 2010 Piharakennuksen seinien ja vesikaton kunnostus ja maalaus 2010 Pihan kunnostus ja pyörä- ja jätekatoksen rakentaminen 2011-2012 Ullakkoasuntojen 10 as 11 ja 14 as 12 rakentaminen 2012 Vesikattojen uusiminen 2012 Porraskäytävien entisöintimaalausurakka 2012 Huvilakujan puoleisten porttien asennus 2013 Piha-alueen kunnostusurakka 2013 Porraskäytävien askelmien ja tasanteiden mosaiikkihionta 2015 Piharakennuksen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2016 Syöksytorvien ja vesikaton maalaus 2018 Ovien ja ikkunoiden ulkopuitteiden ja karmien huoltomaalaustyö 2018 Porrashuoneen 12 osittainen huoltomaalaus 2018 Kellarin lattioiden osittainen huoltomaalaus 2019 Pihan taideteoksen maalaus 2019 Kahden ison kuolleen pihapuun poisto 2019-2020 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2021 Huvilakatu 14 as 3 huoneiston kuntoon saattaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia laattaa, haapapaneeli seinissä ja katossa. Haapalauteet. Sähkökiuas. Lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
729 000 €
Myyntihinta
712 823,99 €
Neliöhinta
7 009,62 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
288,10 € / kk
Hoitovastike
268 € / kk
Yhtiövastike
556,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
19 €/kk/hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Selvitys yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista, joiden osalta ei ole vielä tietoa: Näitä lainoja on, limiitit yhteensä 738 409,40 euroa. Lainavaltuuksien nojalla huoneistolle A 3 kohdistuva lainaosuus on enimmillään noin 21 300 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.9.2022 on kuitenkin päätetty myydä yhtiön omistamista kolmesta huoneistosta kaksi (A 1 ja A 4) kulujen kattamiseksi, jolloin huoneistokohtaiset lainaosuudet pienenevät. Huoneistolle A 3 kohdistuva lainaosuus on yhtiön huoneistojen A 1 ja A 4 myyntien jälkeen arviolta 9 362 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huvilakatu 10-12-14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot. , Taloyhtiön lisätiedot: -Yhtiöllä on nostamattomia lainoja yhteensä 738 409,40 euroa (kustannukset A 3 -huoneiston kosteusvauriokorjauksista ja sisäpihan kaivantoa koskevan urakan loppuun saattaminen) Limiitit: Käyttötilin limiitti, 8 409,40 euroa Remonttilimiitti, 730 000,00 euroa Limiitit konvertoidaan myöhemmin lainoiksi ja jaetaan huoneistokohtaisiin osuuksiin. Päätettiin varata osakkaille mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa, kun urakka on valmis ja kaikki siihen liittyvät kustannukset ovat selvillä. -Yhtiöllä on nostamattomia lainoja, katso ylimääräisen yhtiökokouksen 3.2.2022 ja 8.9.2022 päätökset. -Katso kaikki yhtiökokouspäätökset esitteestä ja isännöitsijäntodistuksesta, pyydä välittäjältä.
Rakennuksen kuvaus
Huoneistokohtaiset varastot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1910
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 506 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Timo Eloholma , timo.eloholma@retta.fi, 010 228 4000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone (kellarikerros): Lattia laattaa, maalatut seinät. Varaava takka (takka toistaiseksi käyttökiellossa, kunnes asunnon 11 savuongelma on selvitetty). Spottilavaisimet katossa ja seinässä. Lattialämmitys. Askarteluhuone (kellarikerros): Lattia laattaa, maalatut seinät. Spottilavaisimet katossa ja seinässä. Asunnon toinen uloskäynti. Lattialämmitys. Eteinen: Lautalattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet
Huone/oh (yläkerta): Lautalattia, maalatut seinät.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Puh: +358401464688
Maijan Maailma LKV
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita