229 000 €78 m²

Koskustie 5 M, Malminkartano, Helsinki3h, k, kph, s, erill. WC

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
473,93 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-virtuaaliesittelyn avulla: https://kotivaihtoon.com/kohteet/3h-k-kph-s-erill-wc-helsinki-koskustie-5-m/

PUNAISEN RIVITALOYHTIÖN VIEHÄTTÄVÄ SAUNALLINEN KOLMIO MALMINKARTANOSSA

Sisään tullessa eteisessä on heti oikealla erillinen WC ja oikealla eteisen jälkeen keittiö. Keittiöstä pääset kivalle etupihan terassille, johon on tehty vesiallaskin. Vasemmalla tilava olohuone, joka on nyt jaettu oleskelutilaan ja työpisteeseen. Vaihtoehtoisesti työpisteen ja hyllyn tilalle voit laittaa isonkin ruokapöydän. Olohuone on hyvin valoisa, ikkunoita on koko seinän leveydeltä.

Näkymät on yhtiön takapihalle, jossa voit harrastaa vaikka vihannesten ja juuresten kasvatusta, pihalla on myös marjapensaita ja tämän asunnon varasto on myös takapihan puolella talojen välissä. Jokaiselle osakkaalle on jyvitetty oma asuntokohtainen viljelyspalsta.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, ikkunallinen kylpyhuone ja sauna, jossa myös ikkuna ulos. Saunassa on pystykiuas. Molemmissa makuuhuoneissa on taas seinän leveydeltä ikkunoita, joten niihinkin tulvii valoa.

Junarata menee yhtiön vieressä, mutta sisälle ei kuulu junan ääniä.

Malminkartanon juna-asema lähellä sekä Myyrmäen ostoskeskus n. 1 km päässä. Lähin koulu, päiväkoti ja leikkipuisto parkkipaikan takana. Puolikaaren muotoisen yhtiön keskellä on myös lapsille leikkipaikka, jossa asukkaiden itse tekemä leikkimökki.

Asukkaiden sanoin: "Jos emme tarvitsisi lisää tilaa, niin emme etsisi uutta kotia. Tässä on aivan ihanat naapurit ja yhteisöllinen henki, ja talot on päättyvän tien päässä, joten alue on lapsille turvallinen ilman turhaa liikennettä!"

Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:

Heli Kokkola Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Toimiston vastaava hoitaja 045 353 0131 heli.kokkola@kotivaihtoon.com

Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Koskustie 5 M, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
21447280
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
7 395 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erill. WC
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Tasot ja kaappien ovet uusittu 2013. Parketti hiottu 2018. Keittiön vieressä ruokailutila
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2017. Kylpyhuone yläkerrassa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen WC alakerrassa. Remontoitu 2018 (putkivuoto) sekä WC yläkerran kylpyhuoneessa.
Näkymät
Lounas.
Tulevat remontit
Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2022-2026: 2022 Jätevesiviemärit (toteutussuunnittelu): Piha-alueen viemäreiden painaumien korjaus, sisältää myös salaojien korjauksen 2022 PTS putkiston kuntotutkimus: sis. käyttö- ja lämmitysveden putkistot 2022 Katon kuntokartoitus: Ongelmakohtien kartoitus, toteutussuunnittelu 2022 Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisääminen. 2022 Tulipalo: Tulipalon korjaustoimet P,Q ja R- asunnot 2023 Jätevesiviemärit (toteutus): (toteutus): Piha-alueen viemäreiden painaumien korjaus, sisältää myös salaojat 2023 Lämmönjakokeskus: Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. kevät 2024 Energiatodistus 2025 Huoneistoiden märkätilat (toteutus): Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihde 3. (F, H ja O) 2025 Viemärit: Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys. 2027 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huollot/korjaukset mm. paisunta-astian huolto.
Tehdyt remontit
2019: ruusuaita muutettu tuija/kataja-aidaksi 2018: putkivuoto alakerran WC:ssä, korjattu. Samalla uusittu koko WC-tila 2017: yhtiön märkätilasaneeraus. Samalla teetetty suihkun ja lattiakaivon siirto vastakkaiselle seinälle sekä pesukonehanan siirto ja kiuas uusittu. 2013: alakerran parketti hiottu ja lakattu, yläkerrassa asennettu laminaatti muovimaton päälle. Maalattu seinät ja katot. Uusittu listat. TALOYHTIÖSSÄ: Remontit ennen 2010 vuotta, kts isännöitsijäntodistus 2010 WC-istuimien vesisäiliöt: Käydään läpi kaikki vuotavat vesikalusteet ja korjataan viat. 2010 Katto (toteutussuunnittelu): Peltikattojen huoltomaalauksen suunnittelu, kulkusiltojen kunnostus 2011 Katto (toteutus): Peltikattojen huoltomaalaus, kulkusiltojen uusinta. Ovilippojen kunnostus, lumiesteet. 2012 Lukitus (toteutus): Lukituksen uusinta 2012 Jätekatokseen ovi ja lukko: Nykyiseen jätekatokseen asennetaan ovi ja siihen lukko 2012 Vesipostien tarkastus ja kunnostus, samalla sisällä olevien vesipisteiden liitosten tarkastus: Taloyhtiön seinissä useita vesiposteja, joiden kunto syytä tarkistaa ja korjata jos aihetta 2013 Lumiesteet: Lumiesteet huoneistojen kohdalle: G,H,I, J ja K, verkkolumieste, sinkitty 2014 Pihaovien ja karmien kuntotarkastus: Talossa eniten kylmällä ilmalla ongelmia aiheuttaa pihaovista tuleva kylmä ilma. 2014 Märkätilojen kuntotarkastus: Yhtiössä tehty edellisen kerran 2004, syytä tehdä uusi. 2014 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2015 Huippuimuri uusittu: G-asunto 2015 B-asunnon huippuimuri ja liesikupu uusittu: vanha hajonnut 2016 Märkätilojen kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 1.osa ; 2 märkätilaa. L ja R 2016 Autolämpötolpat: Vanhojen lämpötolppien kunnostus ja yhden uuden tolpan asennus 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2017 Märkätilojen kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 2.osa; 6 märkätilaa. G, J, K, M, N ja P. 2017 Huippuimurin uusinta: Asunnot Q, R ja I 2018 Viemärit: Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys. 2018 Pumppaamon uusiminen: Pumppaamon ja sisäisen putkiston sekä ohjauskeskuksen uusiminen. 2019 Vesikatot ja räystäskourut: Kattojen katselmointi akuuttikorjaustarpeiden kartoittamista varten. Samalla katselmoidaan myös räystäskourut 2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. 2019 Julkisivu (toteutus): Julkisivujen maalaus ja pihaovien uusiminen. 2020 Pumppaamon pesu imupesuautolla 2020 Märkätilojen suunnitelman mukainen kuntokartoitus: Asunnot D, F, H, I ja O 2020 Puhaltimien uusinta: Asunnot M ja N 2020 Vesikatot: Kartoituksessa todettujen vikojen akuuttikorjaukset 2021 Huoneistojen märkätilat (toteutus): Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihe 2. (A,B,C,D sekä Q) 2021 Sähköautojen latauspisteet (toteutus) 2021 Salaojat: Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa. Varauduttava myös kaivojen esille kaivuuseen. 2021 Pihavarasto: Perustukset tehty ja pihavarasto hankittu. 2022 Pumppaamon pesu ja tarkastushuolto: Pumppaamon pesu imupesuautolla ja samalla tarkastushuolto (ATP Works)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Vuonna 2017 lauteet vaihdettu ja hankittu Harvian pilarikiuas. Saunassa on ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin koulu, leikkipuisto ja päiväkoti kävelyetäisyydellä. Ulkoilualueet lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
212 900,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 935,90 € / m2
Velkaosuus
16 099,09 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
134,86 € / kk
Hoitovastike
473,93 € / kk
Yhtiövastike
608,79 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
20 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiöllä oikeus periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen vastike. Tulipalokorjausten yhteydessä tehtäviin asuntojen P, Q & R perusparannuksiin ja korjauksiin, joihin vakuutusyhtiö ei suostunut on ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan myönnetty maksimissaan 40 000 euron lainavaltuudet. Tarkemmat kustannukset jyvitetään osakkaille myöhemmin kun remontti on valmistunut..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pihkatie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 395 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Markku Kulomäki 09-530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Malminkartanon juna-asema, josta junalla keskustaan ja lentokentälle n. 15 min. Hyvät bussiyhteydet länteen ja itään.
Kuntotutkimus
2004 asuntojen märkätilakartoitus 2014 asuntojen märkätilakartoitus, pihaovien ja karmien kuntotarkastus 2022 PTS käyttö- ja lämmitysvesiputkiston kuntotutkimus ja katon kuntokartoitus
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
10000 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 18. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto (ohjaus liesituulettimesta) Asunnolle kuuluu pihavaja, koko n. 3 m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet yläkerrassa. Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heli Kokkola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Toimiston vastaava hoitaja
Puh: 0453530131
Koti Vaihtoon LKV
Tietotie 9, 01530 Vantaa
Heli Kokkola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Toimiston vastaava hoitaja
Heli Kokkola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Toimiston vastaava hoitaja
Puh: 0453530131

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita