698 000 €70 m²

Kapteeninkatu 7 A, Ullanlinna, Helsinki2h, kk, kph, parveke (yj 3h+k)

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 9.10 klo 13.-13.45! Parveke Kapteeninpuistikkoon, hyväkuntoinen asunto Ullanlinnassa! Valoisa ja kodikas läpitalonhuoneisto hissitalon viidennessä kerroksessa. Makuuhuoneet(2kpl) sijaitsevat sisäpihan puolella, tällä hetkellä yhdistetty- helppo erottoo väliseinällä. Keittiön yhteydessä ruokailutila, isosta ja valoisasta olohuoneesta kulku parvekkeelle. Olohuone ja keittiö ovat Kapteeninpuistikon suuntaan- vehreät ja avarat näkymät. Hyvin hoidettu taloyhtiö, perinteinen putkiremontti (2008/2010). Hoitovastike korotettu väliaikaisesti taloyhtiön perusparannuksia varten. Vapautuu marraskuussa 2022.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja tel. 0500 577334 kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! Jag betjänar även på svenska - service in english as well. *Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Seuraavat esittelyt
  • su 09.10.2022 klo 13:00 - 13:45

Perustiedot

Sijainti
Kapteeninkatu 7 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20865220
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 085 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, parveke (yj 3h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä pyykinpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi, luode
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät Kapteeninpuistikkoon. Makuuhuone sisäpihanpuolelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivujen kuntotutkimus, peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. Parvekkeiden kuntotutkimus, peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. Rakennusten välisen yhdysosan katon kunnostus / vesikatteen uusinta. Alajakokeskuksen uusinta ja lämmöntalteenoton kytkeminen, eri lämmitysmuotojen selvittämista ja vertailua. Poistoilman lämmöntalteenoton asentaminen. Sähköajoneuvojen latausinfran ja latauslaitteiden asentaminen. Väestönsuojien tarkistukset ja tarvittavat korjaukset. Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset. Edellä mainittuja korjaustöitä tehtäisiin osin vuonna 2022 ja osin sitä seuraavina vuosina kokonaistilanteen asettamissa rajoissa. Vuosikorjauksiin on talousarviossa varattu 56 857,00 euroa. Hallituksen erillisen korjausesityksen lisärahoitustarve on arviolta 700 000,00 euroa, mikä ehdotetaan katettavaksi aluksi hoitolainalla, mikä konvertoidaan yhdeksi tai useammaksi pääomavastikelainaksi korjauskustannusten selvittyä. Lainan konvertointivaiheessa ja muina hallituksen päättäminä aikoina osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois hallituksen määräämällä tavalla. Korjauksia varten haetaan kulloinkin tarjolla olevia valtion energia- ja muita mahdollisisa korjausavustuksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2018 Taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA). 2017 Uuden piharakennuksen /jätetilan ja pyöräpaikkojen rakentaminen sisäpihalle. 2016 Kattoturvatuotteiden asennus. 2015 Pietarinkatu 17 puoleisen päätykaavelin rappauksen uusinta. 2012 Hissien (5 kpl) peruskorjaus. 2011-2012 Porrashuoneiden kunnostus. 2009-2010 Kiinteistön lukituksen uusinta (Abloy Exec). 2009 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta. 2008-2010 LVIS-saneeraus (perinteinen). 2006-2007 Asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2004 Uusi moottoriportti porttikäytävään. Vesikaton pinnoitus.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
698 000 €
Neliöhinta
9 971,43 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
378 € / kk
Yhtiövastike
378 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 hyväksyttiin hallituksen erillinen esitys muista korjauksista ja niiden rahoituksesta, lainanotosta (700 000,00 euroa) ja myönnettiin hallitukselle panttausvaltuudet lainan vakuuksia varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kapteeninkatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
103
Liiketilojen pinta-ala
560 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 085 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Kamreeri Oy Pyhän Laurin tie 4 B, 00340 Helsinki Matti Kosonen, 020 741 0050
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 10. autohallipaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: vaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suuri makuuhuone mahdollista jakaa kahdeksi huoneeksi alkuperäisen pohjapiirustuksen mukaan. Makuuhuone sisäpihanpuolelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle luode-länsi suuntaiselle parvekkeelle. Parveke Kapteeninkadun suuntaan puistonäkymin.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kai Mäkinen
Myyntijohtaja, LKV
Puh: 0500 577 334
Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV
Korkeavuorenkatu 2, 00140 Helsinki
Kai Mäkinen
Myyntijohtaja, LKV
Kai Mäkinen
Myyntijohtaja, LKV
Puh: 0500 577 334

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita