138 000 €53 m²

Isonvillasaarentie 10 C, Vuosaari, Helsinki2H+k

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
319,80 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

NYT KANNATTAA TOIMIA!! 138 000€ VALOISA TOISEN KERROKSEN KAKSIO, MYYDÄÄN HUIPPU EDULLISEEN HINTAAN, huoneisto sijaitsee kauniissa Vuosaaressa isolla omalla 8,7 hehtaarin tontilla, lisäksi hoitovastike sisältää vesimaksun ja laajakaistan 10M, nyt olisi paikka nopealle ostajalle, joka saisi itselleen tai vuokrattavaksi edullisen asunnon, jossa iso makuuhuone sekä olohuone. Puistomaisen avarat näköalat. Putkiremontin yhteydessä 2010 vuoden aikoihin uusitussa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Keittiön voi uusi omistaja tehdä mieleisekseen tai jatkaa kokkailua retrohengessä. Nykyinen vuokralainen viihtyy hyvin ja olisi halukas jatkamaan asumista toimivassa kaksiossa, vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, 6kk irtisanomisaika

Urheilijalle Vuosaari on paikkana ihan huikea, lenkkimaastoa löytyy niin merenrannalla kuin Mustavuoren ulkoilualueella sekä kauniita puistoja ja valaistuja kävelykatuja on paljon. Jalkapallokenttiä on joka puolella Vuosaarta. Jäähalli, golf sekä monitoimihalli missä uima-allas. Eikä kulttuuria tule unohtaa, Vuotalo on vuosien varrella tarjoillut upeita esityksiä kaiken ikäisille kulttuurin harrastelijoille.

Soittele 050 5504107 tai laita viestiä antti@nordlkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
20343147
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
8,80 ha
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2H+k
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Tulevat remontit
Tulevat remontit 2022 Parvekeikkunoiden ja ovien uusimista. Sähköjen uusinnan hankesuunnitelma laadittu 1/2020. Hanketta on siirretty tuleville vuosille. 2022 Parvekeikkunoiden ja ovien uusimista Ikkunoiden Ivst 6 ja Hst 5 uusimistyö jatkuu. Kattojen uusimista tarpeen mukaan, esimerkiksi Haapasaarentie 11 2023 - 2025 Parvekeikkunoiden ja ovien uusimista. Kattojen uusimista tarpeen mukaan. 2026 kattojen uusimista tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä - Alkuperäisessä kunnossa, tekninen käyttöikä loppu. - Liittymäkoon suurentamisen tarpeen selvittäminen 2022 Hissit ja erityislaitteet - Hissien tekninen käyttöikä loppu. Kylmiöiden laitekorjauksia tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Tehdyt remontit Täydellinen lista kunnossapito- ja muutostöistä saatavilla välittäjältä 2021: -Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen, saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla). -Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus. -Haapasaarentie 9, katon maalaus -Neitsytsaarentie 7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus -Neitsytsaarentie 7a, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus -Isonvillasaarentie 2, ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia (työnalla) 2020: -Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen -Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 12 katon maalaus, Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen, Neitsytsaarentie 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia. Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia. -Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. -Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö. 2019: Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2018: -Neitsytsaarentie 7a, Neitsytsaarentie 7b, Neitsytsaarentie 9b, Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia. -Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. -Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen. 2017: -Haapasaarentie 11 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia -Haapasaarentie 9 katon uusiminen 2016: -Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia 2015: -Isonvillasaarentie 12 katon kunnostus 2014: -Neitsytsaarentie 1 ja 9b kattojen pinnoitus 2012-2013: -Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoista ja -ovia 2011: -Lisälämmöneristys talojen yläpohjiin. -Haapasaarentie 11 etupihan asfaltointi uusittu. -Haapasaarentie 7, Isonvillasaarentie 8 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia. 2010: -Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen 2009: -Sadevesikaivojen lisäys Haapasaarentie 1 ja 5 talojen väliin. -Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. -Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen -Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen 2008: -Jätekatosten valaistus -Isonvillasaarentie 10 ja Neitsytsaarentie 3 itäpuolen ikkunoiden uusiminen 2007: -Isonvillasaarentie 6 ja Haapasaarentie 9 itäpuolen ikkunoiden uusiminen, Neitsytsaarentie 5 länsipuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen 2006 - 2007 -Isonvillasaarentie 8 ja 12 sekä Haapasaarentie 7 ja 11 lasittamattomien parvekkeidenkaiteiden pellitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 17§: Parvekelasit, vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
138 000 €
Neliöhinta
2 603,77 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
319,80 € / kk
Yhtiövastike
319,80 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
7.5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 15,00€/kpl/kk. Varastovuokra 6,00€/kk Varastovuokra 2. 9,00€/kk. Varastovuokra 3. 1,00€/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 14,50€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluoto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
661
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8,80 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Service Oy Valimontie 17-19 00380 Helsinki Kaisa Dabnell kaisa.dabnell@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö, muu ilmanvaihto painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 43. piha-autopaikkoja: 469.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa kylmiöistä poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä. Huoneistoremontit: Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyö ohjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto. Huoneiston myynnin yhteydessä tulee edellisen osakkaan huolehtia avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta. Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot takautuvasti osakkaalta. Kuntotutkimukset: 2011 Rakennuksen kuntoarvio 2017 Hissien nykytilanne ja haasteet, sekä tulevaisuuden mahdollisuudet 2019 Parvekekaiteiden kuntotutkimus 2020 Sähköjen uusimisen hankesuunnitelma 2020 Haapasaarentie 1, 5, 11, Isonvillasaarentie 10, 6, 8 ja Neitsytsaarentie 3 5 7a 7b 9a 9b kattojen tarkastukset.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 050 5504 107
Nord LKV
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 050 5504 107

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita