338 300 €46,5 m²

Karstulantie 4 as., Vallila, Helsinki2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
338 300 €
Hoitovastike
399,90 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Upea, juuri valmistunut valoisa kulmahuoneisto uudiskohteessa Asunto Oy Helsingin Vallilan Monumentistä. Uuteen kotiin avainten luovutus 27.10.2022. Yhtiössä on yhteensä 70 huoneistoa, katutasossa 137 m2 liiketila. Rakennus nousee alueen uudeksi maamerkiksi ja sopii tyyliltään Vallilan tunnelmaan. Yhtiön saunaosasto ja kerhotila sijaitsevat ylimmässä 14. kerroksessa. Asuinhuoneistot sijaitsevat 2.-13. kerroksessa. Yksityiskohdat on mietitty huolella ja värimaailma valittu harmonisesti. Mukavuutta asumiseen tuo huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, kaukolämpö. Lasitettu länsiparveke ja ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Yhtiöstä löytyvät myös talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, jätehuone ja väestönsuojatilat. Alueelle tulee myös pysäköintimahdollisuus. Kohteen toteuttaa Pohjola Rakennus. Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois kokonaan tai osittain valmistumisen yhteydessä. Yhtiölainan kaksi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Myynti ja tiedustelut kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
539779
Kerros
6 / 13
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
valmistumassa 10-12/2022
Lisätietoa vapautumisesta
7.10. – 5.12.2022 (arvio lokakuun lopussa 2022).
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu ulosvedettävä, mikroaaltouuni integroitu, kiinteät valaisimet. Välitilalevy kiiltävä valkoinen , Hiilen värinen laminaattitaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu parveke länteen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
kulmahuoneisto, lounas ja länsi
Tehdyt remontit
Pohjola Rakennuksen (www.pohjolarakennus.fi) rakentama uudiskohde, joka valmistumassa 10-12/2022. Yhtiölle ei rakenneta osakkeina myytäviä, tai yhtiön välittömään hallintaan jääviä autopaikkoja. Kortteliin rakentuu yleinen pysäköintilaitos, josta on mahdollisuus hankkia autopaikkoja. Yhteisjärjestelyssä sovitusti korttelin tonttien yhteiskäyttöautot (2 kpl) sijoitetaan tähän yleiseen pysäköintilaitokseen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Redi 2,1 km. Mall of Tripla 1,7 km. Kampin keskus 4,4 km. Alepa Sturenkatu 400 m. Koulut: alueella, Mäkelänrinteen lukio 400 m. Päiväkoti: useita alueella. Mäkelänrinteen uintikeskus 650 m. Vallilan kirjasto 800 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
338 300 €
Myyntihinta
114 375 €
Neliöhinta
7 275,27 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.21.2080
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
208 € / kk
Hoitovastike
399,90 € / kk
Yhtiövastike
607,90 € / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike sisältää tontin vuokran. Tonttia ei voi lunastaa. Taloyhtiölainan lyhennysvapaa on kaksi vuotta valmistumisesta (sisäänmuuttopäivästä) lukien. Taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeen rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle on arvioitu käyttäen laskennassa n. 1,10 % = marginaali ja euribor on ollut 0 vuonna 2021. Pääomavastike lyhennysvapaan ajan (sisältäen ainoastaan koron osuuden) joka on n. 208 €/kk. Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen (sisältäen sekä koron että lyhennyksen osuuden) on n. 1004,24€/kk. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Pääomavastikkeen peruste on 325 (yhtiöjärjestyksessä mainittu) ei m2-perusteinen. Eli 0,64 x 325 = 208 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vallilan Monumentti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
137 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 893 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Isännöinti
Pohjola Rakennus
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki ja ratikka 300 m. Rautatieasema 4 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 196 730,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, lounge-/kerhotila
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali, lattia: tammiparketti. Olohuone: Seinät: maali, lattia: tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, lattia: tammiparketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, lattia: tammiparketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Puh: 040 352 5312
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Hakaniemi
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Lainalaskuri
Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Puh: 040 352 5312

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita