525 000 €85 m²

Katajanokanranta 19 D, Katajanokka, Helsinki4h+k+s

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
527 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Paraatipaikalla, Katajanokan rantarivissä sijaitseva täysin kunnostettu perheasunto huikein merimaisemin!

Tämä kaunis koti koki täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2020 tehdyn saneerauksen yhteydessä. Asunnon kaikki pinnat kunnostettiin, keittiö sekä märkätilat uusittiin ja jopa huoneiston kaikki väliseinät purettiin ja rakennettiin tilalle uudet paremmin eristettyinä. Lopputulos on täydellinen. Kaunis avokeittiö A.S. Helsingön kalusteovilla ja laadukkailla integroiduilla koneilla kytkeytyy kauniisti tilavan olohuoneen yhteyteen. Olohuoneesta löytyy halutessaan oiva paikka myös etätyöpisteelle. Pesuhuoneen vanhaa saunaa pienennettiin siten, että nykyiseen kylpyhuoneeseen saatiin mahtumaan tyylikäs poreamme suihkutilan yhteyteen. Saunan pehmeistä löylyistä on suora kulkuyhteys sisäpihan puolelle aukeavalle lasitetulle parvekkeelle. Tilan ajattomat valkeat metrolaatat, lasiseinällä erotettu sauna, integroitu kaiutinjärjestelmä sekä tyylikkäät vesikalusteet tuovat taatusti asumisviihtyisyyttä vaativammallekin kylpijälle. Asunnon kaikista kolmesta makuuhuoneesta aukeavat ihastuttavat näkymät Kruunuvuorenselälle. Vastakkaisella rannalla sinua tervehtii mm. historiallinen vanha sotamuseo ja Hylkysaaren rantakalliot. Näihin maisemiin on taatusti miellyttävä aamuisin avata silmänsä. Pimeinä kesäiltoina Korkeasaaren leijonien karjahtelut voivat tarjota hauskoja elämyksiä, joista useissa osoitteissa voi vain unelmoida. Katajanokanrannan mahdollinen lisärakentamisen kaavoitus ei ole poistamassa upeaa merimaisemaa tässä osoitteessa.

Mikäli etsit riittävästi huoneita ja huoletonta asumista merellisessä ympäristössä kävelymatkan etäisyydellä Kauppatorilta ja ratikkareitin kupeesta, on tämä tyylikäs koti todennäköinen vastaus sinun huutoosi.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
539778
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 437,6 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 viikkoa tarjouksen hyväksymisestä
Keittiön varusteet
Täyskorkeat jääkaappi ja jääkaappipakastinyhdistelmä, erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni , astianpesukone. Kaikki kodinkoneet integroitu kalusteovilla. Keittiön kaapistojen ovet A.S. Helsingö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle, lounaaseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna,suihku, poreallas (mustique Beliani), seinä-wc, peili, pyyhekaappi, pyykinpesukone, kiinteät valaisimet, bluetooth kaiutinjärjestelmä. Käynti saunasta suoraan parvekkeelle!
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto, makuuhuoneet puistoon ja Kruunuvuorenselälle, noin koilliseen. Olohuone ja keittiö sisäpihan suuntaan, noin lounaaseen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Porrashuoneiden maalaus meneillään. Rahoitus kassavaroin.. Suunnitellut: Hallituksen vuosille 2022-2027 (päivitetään vuostittain yhtiökokouksessa): Kuntoarvion laadinta, julkisivun vaaleiden osien maalaus, sekä sandwich elementtien sisäisen kosteuden kartoitusmittaukset. Terassien lasituksia ja vedeneristystä tarveharkinnan pohjalta budjettivaroin. Porrashuoneiden umpiolasien vaihtoja harkinnan mukaan ja budjettivaroin. Katon kunnon seuranta ja kattovesien poistojen sulanapitokaapeloinnit ja uudelleen ohjaukset. Poistopuhaltimien uusiminen tarvittaessa.Asuntokohtaiset kylpyhuone- ikkuna yms. korjaukset kartoituksen pohjalta. Ulkovalaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi, lisäksi tarkoituksena kartoittaa , putkiston kunto ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä. Kts. kunnossapitotarveselvitys 2022-2027.
Tehdyt remontit
2022: Huoneistokohtaisten kattoterassien vedenpoistojen korjaus, einillä olevien istutusruukkujen vedeneristystyöt, julkisivujen maalauskorjaukset tarvittavin osin 2017: vesivuotokorjaus, vesikatteen osalta D 47, DNA kiinteistökuidun nopeuden nosto 50 Mb/hsto, Invaluiskat (A-B portaat) sekä poistoilmahormiston nuohous ja säätö, 2015: Huvimajan maalaus, sisäpihan asfaltoinnin uusimiset ja korjaustyöt eheytysasfaltilla, patteritermostaattien, linjasäätö ja sulkuventtiilien uusinta, sekä kiinteistön lukituksen uusiminen, 2014: Pihan perusparannus, koodilukot ja saunan terassien lattioiden korjaus, 2013: Julkisivun ja ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaukset, sekä julkisivujen saumaukset 2011: Kiinteistön sähkötekniikan tarkastus ja kunnostus, A 16 ja D 49 terassien kattaminen, sekä pihajulkisivujen elementtisaumaukset, 2010: Telian laajakaistaverkkoon liittyminen, käyttövesipatterit säädetty ja korjattu, kadunpuolen tukimuurien korjausta ja uusimista sekä elementtisaumojen tarkistus ja ulkoseinien kosteusmittaus, tasakatto-osuuksien huovan uusiminen sis. räystäspellit ja pyryverkot. 2009-1989 tehdyt korjaukset, katso is.todistus. . Asunnon remontit: 2020: Keittiö koneineen ja kylpyhuone peruskorjattu, urakan yhteydessä erillisen wc:n ja kylpyhuoneen väliseinä poistettu, saunaa pienennetty ja uusittu siellä panelit, eristeet, sekä koolaukset. Kaikki huoneiston lattiapinnoitteet uusittu (myös kaapistojen alle), vanhat väliseinät purettu ja rakennettu uudet tilalle. Sähkökeskus vaihdettu ja joitain uusia sisäsähköjä uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa ja pizzeria 150 metriä. Kauppatorille matkaa reilu kilometri. Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu. Päiväkoti: Alueella.
Lisätiedot
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä, myydyn kerhotilan johdosta. Helsingin kaupunki valmistelee Katajanokan lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja välittäjältä tai suoraan osoitteesta https://kartta.hel.fi/?link=bk5qT9
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
525 000 €
Neliöhinta
6 176,47 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 2045
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
527 € / kk
Yhtiövastike
527 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajanokanranta 19
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili. betoni
Kattomateriaali
Huopa. tasakatto: pelti, huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta, uusi energiatodistus tilauksessa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 437,6 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Katajanokan Huolto Oy, Jari Lyytikäinen 09-696 2480
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin karttapiste.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut (linja 4) lähtee talon vierestä, Merisotilaantorilta
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 78 085,19 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, ulkovarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa vinyylilankku. Olohuone: Seinäpinnat maalattu/tapetoitu, lattiassa vinyylilankku. Makuuhuoneet: Seinäpinnat maalattu/tapetoitu, lattiassa vinyylilankku. Kylpyhuone: Laatoitettu. Sauna: Valkeaksi maalatu paneeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jura Koljonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 050 523 8664
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Mikonkatu
Mikonkatu 13, 00100 Helsinki
Lainalaskuri
Jura Koljonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Jura Koljonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 050 523 8664

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita