268 000 €34 m²

Vattuniemenkatu 16b A, Lauttasaari, Helsinki1 h, kk, kph, lasit. p (yj: 1 h+kk)

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
142,80 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Ihana yksiö loistavalla paikalla halutussa Vattuniemessä!

Yksiön pohjaratkaisu on hyvin optimaalinen ja kaikille toiminnoille on oma paikkansa. Tilavan ja valoisan yksiön isoista ikkunoista tulvii paljon luonnonvaloa. Ikkunallisesta, vaaleasta keittiöstä löytyy kivasti säilytystilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Siisti kylpyhuone uusittiin putkiremontin yhteydessä 2018 ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle. Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, josta on avara näkymä Vattuniemenkadun puolelle. Asunnon kruunaa oma lasitettu parveke.

Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä yhtiöön saneerattiin viihtyisät saunatilat ja uima-allasosasto. Lisäksi yhtiöstä löytyy viihtyisä kerhotila vaikkapa etätyöskentelyyn ja juhlien järjestämiseen. Kerhotilan kattoterassilta on huimat näkymät pitkälle horisonttiin. Taloyhtiön sijainti on myös mitä parhain. Merenranta lenkkipolkuineen, Kauppakeskus Lauttis, lähikauppa sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki kiven heiton päässä. Nyt kannattaa olla nopea!

Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Paajanen LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi Instagram @jennipaajanenlkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21122684
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
6 156 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h, kk, kph, lasit. p (yj: 1 h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Vaalea, ikkunallinen keittiö. Kivasti kaappitilaa, paikka pienelle ruokapöydälle. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Siisti linjasaneerauksessa 2018 uusittu kylpyhuone. Pyyhekuivain, pesukoneliitännät.
Tulevat remontit
PTS 2022-2027: 2022 Yhtiön kuntoarvio PTS-suunnitelma päivittämiseksi, Energiatodistuksen päivittäminen, Salaoja- ja piharemontin suunnittelu (arvio 15 000 €), 2023 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus (arvio 500 000 €), 2027 => Julkisivu-, katto- ja parvekekorjaukset, Parkkihalli latauspisteet
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2018: laminaatti uusittu, keittiön taso ja allas uusittu, kiertoilmauuni ja induktioliesi uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen räystäille, Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille, 2020 Julkisivun kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille, 2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2018 Linjasaneeraus, jossa: - huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja) - käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä - sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi - autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten - tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskuk- seen - uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan sauna- osasto kerhohuoneeksi - kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja - ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST) - porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen - yhteisten tilojen valaisimien uusiminen Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys Pihan pylväsvalaisimien uusinta, 2017 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan, 2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys, 2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen: - käyttövesiputkien ja viemärilinjojenuusiminen entisiin nousukoteloihin - märkätilojen uusiminen - sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ot- tamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia), 2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio, 2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia, 2002-2003 Julkisivujenlämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen, 2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen, 1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön tornitalon saunaosaston yhteydessä uima-allas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Linjasaneerauksen takuuaika on päättynyt 4.11.2020, mutta yhtiön takuutarkastusneuvottelut ovat Firan kanssa kesken. Hallitukselle annettiin valtuudet oikeusprosessin käynnistämiseen linjasaneerauksen jälkikorjauksista. Valtuutus sisältää mahdollisuuden myös sovintoratkaisusta päättämiseksi. Lisäksi päätettiin piha- ja salaojaremontin suunnittelun aloittamisesta siten, että alkuun laaditaan esitys hankkeen rajauksesta, mikä toimii myös hankesuunnitelmana. Hankkeen rajaus kustannusarvioineen esitetään osakkaille ja hankeen sisällöstä tehdään erillinen päätös, jonka pohjalta suunnittelu voidaan saattaa loppuun ja viedä toteutukseen. Yhtiö on jättänyt reklamaation rakennuttajalle As Oy Helsingin Vaapukkapihan parkkihallin rakenteista. Asia liittyy As Oy Helsingin Vaapukkapihan vuosikorjauksiin ja käsitellään ensisijaisesti Vaapukkapihan takuukorjauksien kautta. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on 16.12.2021 määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Vattuniemenkatu 16:n huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Yhtiöllä on nk. all-risk vakuutus Dual Finland Oy:stä. Yhtiön vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy. Yhtiöllä on meklarin kautta erillinen ryhmätapaturmavakuutus, korotettu hallituksen vastuuvakuutus sekä korotettu oikeusturvavakuutus. As Oy Helsingin Vaapukkapihan parkkihallin rakenteissa havaituista virheistä on ilmoitettu kirjallisesti As Oy Helsingin Vaapukkapihalle sekä reklamoitu kauppalain mukaisesti autohalliosakkeet myyneelle rakennuttajalle JM Suomi Oy:lle. As Oy Vattuniemenkatu 16 käsityksen mukaan reklamoidut virheet ovat suurelta osin vielä korjaamatta. Yhtiö on tehnyt tonttia koskevan pysäköinninvalvontasopimuksen Parkkipate Oy:n kanssa. Yhtiön asukkailla on mahdollisuus vuokrata As Oy Helsingin Vaapukkapihan parkkihalliin sijoitettua Omagon yhteiskäyttöautoa. Auton käyttösopimus on tehty yhdessä As Oy Helsingin Vaapukkapihan ja As Oy Vattuniemenkatu 18 kanssa. Muuta kauppaan kuuluvaa: mikroaaltouuni neuvoteltavissa, keittiön seinähylly, vaatekaapisto Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
244 881,61 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 882,35 € / m2
Velkaosuus
23 118,39 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
150,96 € / kk
Hoitovastike
142,80 € / kk
Yhtiövastike
293,76 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Autopaikkavuokra 25 e/kk, hallipaikkavuokra 70 e/kk, hallipaikkavuokra MP 20 e/kk, latauspiste 30 e/kk. Yhtiöllä on As Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallipaikoista rakentamisaikaista lainaa noin 130 000 euroa (12/2021). Yhtiö on tehnyt 26.6.2020 lainasopimuksen Hypon kanssa 100 000 euron tasalyhenteisestä hoitovastikelainasta, laina-aika päätyy 30.12.2023. Julkisivikorjauksiin on tehty 5.10.2021 200 000 euron lainasopimus tasalyhenteisestä hoitovastikelainasta Hypon kanssa. Laina-aika päättyy 31.12.2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vattuniemenkatu 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
124
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 156 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Jone Ky
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy/Matti Törrönen, puh. 050 453 3636, matti.torronen@terasti.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö, muu koneellinen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 17. piha-autopaikkoja: 21. autohallipaikkoja: 57.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone ja kattoterassi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jenni Paajanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner
Puh: 040 662 0156
Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Jenni Paajanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner
Jenni Paajanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner
Puh: 040 662 0156

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita