362 000 €73,5 m²

Pihlajistontie 1 C, Pihlajisto, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
362 000 €
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kaupunki
Helsinki

Seuraavat esittelyt 28.09.2022 klo 17:00-17:45 ja 02.10.2022. Esittelyt tontilla osoitteessa Pihlajistontie 1 esittelyasunnossa.

Tervetuloa tutustumaan asuntoihin.

Pekka Riutta-aho 050 476 0335 @pekka_riuttaaho pekka.riutta-aho@op.fi

Syyskampanja, maksa 20% myyntihinnasta kaupanteossa ja loput 80% kohteen valmistuttua. Voimassa 30.11.2022 mennessä allekirjoitettuihin kauppoihin.

KOHTEEN RAKENTAMINEN ON KÄYNNISSÄ JA KAUPPOJA SOVITAAN PARHAILLAAN!

ARVIOITU VALMISTUMISAJANKOHTA ON JO ALKUVUODESTA 2023!!

TYYLIKKÄITÄ KOTEJA TULEVAN RAIDE-JOKERIN VIERESSÄ.

As Oy Helsingin Graniittikallion luhtitalo-, rivitalo ja townhouse -asunnot rakentuvat Pihlajamäen parhaalle paikalle jylhiin kalliomaisemiin, tulevan Raide-Jokerin viereen. Graniittikallio käsittää kaksi arkkitehtonisesti hienoa ja 60-luvun henkeä kunnioittavaa taloa, joissa on 51 huoneistoa aina yksiöistä isoihin perheasuntoihin.

Graniittikalliossa asut upean vehreän luonnon sekä monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien vieressä. Kohde rakennetaan vihreitä arvoja kunnioittaen - taloissa on aurinkopaneelit ja yhtiöstä löytyy sähköauton latauspisteitä. Huoneistoissa on myös tila- ja syöttövaraukset viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Rakennusten suojaama rauhallinen yhteispiha on turvallinen lasten leikkeihin, ja pihakallion kupeesta on suora yhteys ulkoilureiteille.

Sijainti on ihanteellinen - vieressäsi ovat päiväkodit, leikkipuistot, koulut ja todella monipuoliset lähipalvelut mm. Viikin kauppakeskus. Ympäriltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Vantaanjoen suistoaluetta pitkin pääset Pikkukosken uimarannalle ja lähellä sijaitsevat viereisen Viikin koetilan pellot lehmineen sekä Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia täydentää Malmin harrastuskeskukset. Alueelta löytyvät myös Viikin tiedepuisto, Viikin normaalikoulu ja Helsingin yliopiston Campus.

Liikenneyhteydet ovat kattavat joka suuntaan, oletpa sitten aktiivinen pyöräilijä, autoilija tai käytät joukkoliikennettä. Liikenneyhteyksiä täydentää aivan Graniittikallion viereen tuleva Raide-Jokerin pysäkki. Talon läheltä on suunniteltu kulkevan myös Viikki-Malmin sekä Tiederatikan ratikkalinjat. Helsingin keskustaan matkaa on n. 7 km.

Talon kivijalasta löytyvät lämpimät autotallit sekä polkupyörätalli.

Kun varaat uuden kotisi nyt, voit suunnitella mieleiset sisustusratkaisut erikseen valittavista sisustusmateriaaleista!

Tervetuloa tutustumaan Graniittikallion asuntoihin sekä sisustusmateriaaleihin OP Kodin näyttelytilaan: Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pihlajistontie 1 C, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kohdenumero
508490
Kerros
1
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
6 894 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuu arviolta helmi-huhtikuu 2023 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistossa on kaksi suojaisaa parveketta noin luoteeseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.
Näkymät
Ikkunoista avautuu avoimet näkymät lännen suuntiin ja vehreälle istutetulle pihalle sekä luonnonkallioille, yksi makuuhuone noin kaakkoon.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä, samoin Pihlajamäen S-market ja tuleva Lidl. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Aluieella sijaisee viihtyisiä leikkipaikkoja kuten Salpauselän leikkipuisto, freestylepark ja tyttöjenpuisto.
Lisätiedot
Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia kolmilasisia MSE-puualumiini-ikkunoita. Asuntojen ikkunoissa sälekaihtimet. Huoneistojen kerrostaso- sekä ulko-ovet ovat puuviilupintaisia palo-ovia. Parvekkeiden ovet tehdasvalmisteisia puualumiiniovia. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Saunan ovi kokolasiovi. Yleisten tilojen ovet suunnitelmien mukaisesti joko metalliovia tai puuovia. Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
362 000 €
Myyntihinta
126 720,40 €
Neliöhinta
4 925,17 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
254,89 € / kk
Hoitovastike
400,58 € / kk
Yhtiövastike
655,47 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastikearvio on noin 5,45 €/m²/kk, sisältää tonttivuokran 2,47€/m2/kk. Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys yht. 1 146,10€ . Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa talousuunnitelman mukaisesti. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor (min. 0 %) ja marginaali 0,95 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 0,013 korko-olettamalla. Autohallipaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,0. B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei lasketa huoneistoneliöihin. Tällaisten tilojen pinta-ala on hinnastossa ilmoitettu erikseen (+)merkin jälkeen. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 6,00 eur/kk/asunto. Asiakkaalla on mahdollisuus maksaa pois yhtiölainaosuus ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 894 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 3101691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.
Lämmitys
Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
Kunnan numero
91

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Huoneiden pintamateriaalit: Asunnoissa on vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Puh: 040 645 2750
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Ullanlinna
Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
Lainalaskuri
Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Puh: 040 645 2750

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita