397 000 €53 m²

Lönnrotinkatu 41 A, Hietalahti, Helsinki2-3h+avok+kph+et

Velaton hinta
397 000 €
Hoitovastike
190,80 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja tyylikäs kolmannen kerroksen asunto Hietalahdessa. Tämän asunnon koko hämmästyttää, sillä tilassa on käytännössä kolme erillistä asuinhuonetta, vaikka yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kaksio!

Isoimman huoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Toinen pienemmistä huoneista on nykyisellä omistajalla olohuoneena ja toinen makuuhuoneena. Tarvittaessa pienet huoneet voi helposti yhdistää yhtenäiseksi tilaksi, tai toisesta huoneesta voi tehdä vaikkapa erillisen työhuoneen. Toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii kodiksi niin pariskunnalle kuin yksineläjällekin. Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa kiinteissä kaapistoissa. Mustavalkoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesulle.

Huoneistossa on tehty nykyisen omistajan toimesta keittiö- ja lattiaremontti vuonna 2018. Silloin asuntoon laitettiin kaunis vaalea saarniparketti, joka antaa asunnolle tyylikkään ja valoisan ilmeen. Aiemmin asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2006.

Asunnon sijainti on loistava: parin korttelin päässä sijaitsevat kolmen ratikkareitin pysäkit ja lähimmälle metroasemalle on alle kilometrin matka. Meren rantaan pääset naapurikorttelista, ja Baanaa pitkin pääset näppärästi keskustaan, mikäli kaipaat sujuvaa kevyenliikenteen reittiä. Asunnon ikkunoista on näkymä Lönnrotinkadulle. Sijainti on erittäin rauhallinen, koska kadulla ei tässä kohtaa ole läpiajoliikennettä.

Viehättävä Hietalahden kauppahalli ja satama merimaisemineen ovat aivan vieressä. Kävelymatkan päästä löytyvät eteläisen kantakaupungin tyylikkäät kaupat, kahvilat ja ravintolat. Telakkarannan uudistaminen puhaltaa elämää Hietalahdenlaiturille ja lisäksi alueelle tulee rantapromenadi, jossa on kahviloita, ravintoloita ja historiallisia laivoja. Nämä muutokset eivät kuitenkaan tule häiritsemään tämän asunnon rauhaa, eivätkä vaikuta asunnon näkymiin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vastike on edullinen, sillä yhtiöllä on tuloja omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista.

Tähän kotiin voit tutustua etukäteen videoesittelyn avulla https://youtu.be/ZZqCaDo9PZI

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovi aika tapaamiseen.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 41 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
21568261
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 340 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h+avok+kph+et
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.01.2023
Lisätietoa vapautumisesta
01.01.2023 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiöremontti tehty 2018: valkoiset yläkaapit ja tummat alakaapit, saarekkeessa punaiset kaapit, työtasot laminaattia, välitilassa valkoiset metrolaatat tiililadonnalla. Laattalattia, maalatut seinät. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin, jääkaappi/pakastin, saareke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
katunäkymä etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2022-2026: 2022 Käyttövesiputkiston jäätymisenesto. 2022-2023 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2023-2024 Ovisummereiden uusiminen. 2025-2026 Hissien peruskorjaus. Yhtiökokous 07.06.2022: -ei hyväksytty hallituksen esittämää linjasaneerauksen hankesuunnittelua. Päätös oli yksimielinen. -päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kuntotutkimuksia niiden nykykunnon ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden- ja menetelmien selvittämiseksi, energiatehokkuus ja vaihtoehtoiset lämmitysmuodot huomioiden, enintään 200 000 € ja 10 vuoden mittaisella lainarahoituksella. -päätettiin tuuletusparvekkeiden korjauksesta enintään 200 000 € ja 10 vuoden mittaisella lainarahoituksella.
Tehdyt remontit
2018: keittiö- ja lattiaremontti (parketin asennus alla olevan lautalattian päälle). 2006: koko huoneiston remontti TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2017 Jätekatoksen kunnostus, julkisivun maalaustöitä sisäpihan puolella. 2016 Paloläpivientien tarkastus ja tiivistykset kellaritiloissa. 2014 Liikehuoneiston IV-järjestelmän uusiminen. 2013 Pihaportin korjaus, tukimuurin (Kalevankatu 52 suuntaan) korjaus, lumiesteiden asennus ja kattokorjauksia, putkiston kuntotutkimus sekä sen määrittelemät pienehköt korjaustyöt, piharakennuksen oven uusiminen. 2012 Vesipumpun hälyttimen asennus. 2011 Korjaustarveselvityksen laadinta, vesipumpun uusinta. 2009 Ulko-ovien huolto ja maalaus. 2008 Porrashuoneiden maalaus, yhtiön omistaman asunnon (A3) korjaus. 2007 Lukostojärjestelmän saneeraus, C-portaan katon osittainen korjaus ja jalkarännien uusiminen. 2005 Patteri- ja linjansäätöventtiilien korjaus. 2003 Pihakannen kantavien betonirakenteiden korjaus. 1996 Ulkoseinien osittainen maalaus. 1993 Ikkunoiden korjaus, sähkönousut, ullakko- ja kattorakenteet, vesikatto. 1988 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, porraskäytäväsaneeraus. 1986 Putkisaneeraus.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Erikseen sovittaessa: irrallinen vaatekaappi, pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
397 000 €
Myyntihinta
393 831,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 490,57 € / m2
Velkaosuus
3 168,55 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
34,45 € / kk
Hoitovastike
190,80 € / kk
Yhtiövastike
225,25 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, kun niitä tarjotaan yhtiön lunastettavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lönnrotinkatu 41
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
487,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
tiili/pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 340 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Anne-Mari Suurmaa /Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 21 A, 00180 Helsinki, p. 010 4116 700; asiakaspalvelu@oi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lattia: mattalakattu Meister-saarniparketti (2018), seinät: maalattu, katto: maalattu
Olohuoneen varusteet
lattia: mattalakattu Meister-saarniparketti (2018), seinät: maalattu, katto: maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Leena Ankkuriniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, Sisustussuunnittelija
Puh: 040 724 6843
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Leena Ankkuriniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, Sisustussuunnittelija
Leena Ankkuriniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, Sisustussuunnittelija
Puh: 040 724 6843

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita