399 000 €91 m²

Lepolantie 43-45 D, Länsi-Pakila / Pakila, Helsinki3-4h, avok, s-os, wc, vh, piha, autotalli

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
320 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila / Pakila
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis helmi erinomaisella sijainnilla!

Tämä on todella hyvässä kunnossa oleva pienen perheen koti. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu viimeisten vuosien aikana, laadussa ja tyylissä säästelemättä, joten muuttamaan pääset täysin vailla remonttihuolia. Moderni avokeittiö saarekkeineen saa jokaisen intohimoisen kotikokin silmät kostumaan silkasta tekemisen riemusta. Varsinaisia makuuhuoneita on kaksi, mutta tarvittaessa saat muunnettua olohuoneesta osittain erotetun työtilan kolmanneksi makuuhuoneksi. Tyylikäs saunaosasto kätkee sisäänsä kaksi sadettajasuihkua ja kylpyhuone kätkee lisäksi sisäänsä pyykkihuoltoa palvelevan kaapiston, pesutornikin mahtuu vaivatta. Kiireisinä arkiaamuina arvostat kylpyhuoneesta erillään olevaa wc:tä ja arkielämän pyörittämistä helpottavia runsaita säilytystiloja. Kesällä paistattelet päivää kokonaan aidatun pihasi tilavalla terassilla samalla nauttien valmistuvien grilliherkkujen sulotuoksusta. Autoilijana arvostat etenkin talvisin kauppaan kuuluvaa autotalliasi, toisaalta et kylläkään välttämättä tarvitse autoa mihinkään, erinomaiset julkiset kulkuyhteydet ja kaikki oleelliset palvelut kun löytyvät kivenheiton päästä, kuten koulut ja päiväkoditkin. Kun pakettiin vielä lisätään elämän vaivattomuutta lisäävä yksitasoratkaisu, yhtiössä tehty kosteiden tilojen ja käyttöputkien uusimisurakka sekä kaukolämmön tuoma huolettomuus, niin kokonaisuus alkaa hahmottumaan.

Yhtiössä on päätetty korjata valesokkelirakenteen ja väliseinien vauriot, tämän huoneiston osalta on arvioitu kustannus noin 40.000 euroa. Edellä mainitut korjaukset ovat tämän huoneiston osalta valmistuneet ja huoneisto on täysin muuttovalmis! Muita isompia remonttitarpeita ei lähivuosina ole.

Tällaiset viedään käsistä, joten soita vaikka heti sopiaksesi omasta esittelyajasta!

Lisätiedot ja myynti: Mika Hautala p. 050 2311 tai mika.hautala@jya.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lepolantie 43-45 D, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila / Pakila
Kohdenumero
70047458
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
4 893 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinhuoneisto 91 m2 ja autotalli 18 m2. Pinta-alatiedot perustuvat yhtiöjärjestykseen eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat eivät ole hintapyynnön peruste.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, s-os, wc, vh, piha, autotalli
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä+
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Saarekkeellinen avokeittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018. Varusteet: Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi kahdella pakastinlaatikolla (integroitu), astianpesukone (integroitu).
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc on laatoitettu. Varusteet: Leveä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, wc, lattialämmitys. Kylpyhuone on noin kolme vuotta sitten uusittu. Varusteet: Laatoitettu, lattialämmitys, kaksi sadettajasuihkua, kaapisto, pesukoneliitäntä.
Ikkunoiden suunta
Noin itä ja länsi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: PTS-päivitys 2024-25, lämpösaneeraus (patterit, venttiilit, termostaatit, lämpöputket asunnoissa) 2024-25, pohjaviemärin kuvaus 2024, sähköautojen latauspaikkojen lisääminen 2024-26.
Tehdyt remontit
Korjattu valesokkelirakenne ja väliseinien vauriot 2022-23.Käyttövesiputket ja pesuhuoneet uusittu 2019, kattoikkunat uusittu 2019, tiiliverhouksen saumat uusittu 2019, pohjois- etelä- ja itäpään salaojien uusinta 2019, vesikatto pinnoitettu 2016, ulko-ovet ja lukitus uusittu 2012, sisäpihan ovet uusittu 2011, ikkunalasit uusittu, rakennusten väliset putket uusittu 2011, kaukölämpölaitteisto uusittu 2006, kuntotutkimus 2005, jätekatos uusittu 2003, piha kunnostettu 2001, vesikatto uusittu 1985/1995, lautaverhous uusittu 1999.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
S-Market ja kuntosali n. 400 m, R-Kioski ja apteekki sekä ravintola HOFS n. 500 m, Parturi-kampaamo Margito ja kahvila n. 550 m, Lidl sekä Alko n. 650 m.. Koulut: Koulut ja päiväkodit 1 km säteellä.
Lisätiedot
Kauppaan sisältyy omalla osakerymällä varustettu autotalli, osakkkeiden numerot 1109-1117. Ilmoitettuun yhtiövastikkeeseen sisältyy autotallin vastike. Taloyhtiössä meneillään oleva kengitys on tämän huoneiston osalta valmistunut ja huoneisto on täysin muuttovalmis.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
4 384,62 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
320 € / kk
Yhtiövastike
320 € / kk
Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
Piha-autopaikka 7 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lepolantie 43-45
Lisätietoa taloyhtiöstä
Havaittu syksyllä 2021 sisäilmaongelmaa. Tehty tämän johdosta 2 kuntotutkimusta, joissa tutkittu valesokkelit Ja huoneistojen väliset seinät. Valesokkelirakenne on kauttaaltaan vaurioitunut. 26.4.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti korjata vauriot, johtuen niiden suuruudesta. Korjauskustannuksiksi on arvioitu enintään 450.000 euroa. Katso liite "Projektiministerit, korjaustoimenpiteet". Muuten korjaukset etenevät PTS:n mukaisesti, kts. liite.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili/puu
Kattotyyppi
Pulpettikatto, huopa-/polyureakate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Lautasantenni
Tontin koko
4 893 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Pihan huolto ulkoistettu / omatoiminen
Isännöinti
Ennio Zuccaro, Omatoiminen isännöinti
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 300 m (linja 67) ja n. 400 m (linjat 63, 66 ja 553) sekä n. 600/700 m (linja 54). Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
10 autotallia osakkeina + 10 pihapaikkaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on vinyylikorkkilattiat ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on vinyylikorkkilattia ja maalatut seinät.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mika Hautala
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 2311
JYA Housing LKV | Pääkaupunkiseutu
Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki
SKVL:n jäsen
Mika Hautala
Kiinteistönvälittäjä LKV
Mika Hautala
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 2311

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita