336 000 €45 m²

Döbelninkatu 3 b, Töölö, HelsinkiOh, k, mh ja kph/wc

Velaton hinta
336 000 €
Hoitovastike
247,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Elegantti huoneisto Töölössä

Tarjolla kauniisti remontoitu ensimmäisen kerroksen (katutasosta ½ kerrosta ylempänä) huoneisto Töölöstä. Asunnossa on olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone/wc, jonne mahtuu myös pesukone. Huoneisto on vuonna 2020 remontoitu kauttaaltaan kylpyhuonetta luukuunottamatta. Remontissa olohuoneen ja makuuhuoneen lattioiksi valikoituivat klassisen tyylikkäät kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat ja keittiöön sekä eteiseen marmorikuvioiset laattalattiat. Samalla huoneiston keittiö kodinkoneineen sekä vaatekaapistot uusittiin.

Asunnon keittiön harmaat kaapistot ovat ajattomat. Keittiössä on mukavasti säilytys- sekä laskutilaa, kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Varustuksina löytyvät muun muassa yhdistetty uuni ja mikroaaltouuni sekä induktio- ja kaasuliesi – kotikokin unelmat! Keittiön välittömässä läheisyydessä olohuoneen yhteydessä on ruokailutila. Tilavasta olohuoneesta on pariovet makuuhuoneeseen. Asunnon makuuhuone on viihtyisä.

Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1935 valmistuneessa talossa ja samaa 30-luvun arvokkuutta huokuvat taloyhtiön rappukäytävä, asunnon syvät ikkunalaudat ja komea huonekorkeus (2,75 m). Asunnossa on tarkkaan harkittuja talon rakennusvuoden henkeen sopivia yksityiskohtia, joiden avulla tiloihin on saatu myös luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja.

Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu ja se valmistautuu pian alkavaan linjasaneerausurakkaan. Itse remontin on tarkoitus alkaa vuonna 2023, yhtiökokouksen mukaan mahdollisesti alustavasta aikataulusta poiketen vasta touko-kesäkuussa/2023. Vielä ehdit siis hyvin vaikuttamaan valintoihin. Asumisviihtyvyyttä lisää yhtiön upea korttelisisäpiha puutarhakalusteineen sekä omena- ja kirsikkapuineen.

Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä vähän liikennöidyn kadun varrella asut omassa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat museot, teatterit, kunto- ja konserttisalit, Töölontorin, Eteläisen Hesperiankadun, Pohjoisen Hesperiankadun sekä Museokadun kivijalkakaupat ja ravintolat. Lisäksi muun muassa Hesperian puisto, Töölönlahden ja Hietalahdenrannan kauniit ulkoilumaastot ovat lähellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy yksityinen P-Töölö-pysäköintihalli hallipaikkamahdollisuutta haluaville.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Döbelninkatu 3 b, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
850 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-ala on myyjän ilmoittama, isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu.Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, mh ja kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä, kylpyhuone tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laattalattia ja maalatut seinät. Harmaat keittiökaapistot. Kvartsipuristetasot. Välitila laattaa. AEG:n yhdistetty uuni ja mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, jossa pakastelokero, Electroluxin induktio- ja kaasuliesi. Liesituuletin Savo. Keittiön hana Tapwellin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc: Laatoitetut lattiat ja osittain laatoiteut seinät. Allaslaatikosto, allas, hana, peili, wc-istuin, suihku, suihkuseinä ja peili. Pesukoneliitäntä. Seinäpatteri.
Näkymät
Kaupunkinäkymät rauhalliselle kadulle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosille 2022-2025: 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022-2022 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2023-2024 Linjasaneeraushankkeen toteuttaminen 2023-2025 Porrashuoneiden kunnostaminen 2023-2025 Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty: 1990 Ulkoseinät 1992 Lämmönsiirrin 1995 Ilmastoinnin nuohous 1999 Ikkunat 2009 Hissin peruskorjaus 2009 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2012 Peltikatteen pinnoittaminen 2014 Ullakkorakentamisen virheiden ja puutteiden korjaustyö 2018 Kiinteistön kaukolämpölaitteiden uusiminen 2019 Vesikalusteiden tarkistus ja kiireelliset LVI-korjaukset raportin perusteella 2019 Muurin korjaus ja kaide 2019 Palotikkaiden uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
DNA 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
336 000 €
Myyntihinta
309 958,48 €
Neliöhinta
7 466,67 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
139,50 € / kk
Hoitovastike
247,50 € / kk
Yhtiövastike
387 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Döbelninkatu 3 B
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. , Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lisätietoja: Yhtiökokouksessa 16.6.2022 päätettiin aloittaa linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu hallituksen esityksen mukaisesti (perinteinen putkiremontti). Hankkeen suunnittelijoiden kilpailuttaminen suoritetaan projektijohdon, Esa Klemetti Citron Oy ja Jouni Kettunen Rusttet Oy, toimesta kesän 2022 aikana. Hanke toteutetaan naapuriyhtiö, Döbelninkatu 3 A, kanssa. Kokouksessa päätettiin enintään 75 000,00 euron lainavaltuuksien myöntämisestä hallitukselle suunnittelun kustannuksien kattamiseksi. Mahdollinen kustannusylitys rahoitetaan yhtiön kassavaroilla. Suunnitteluun hankittu rahoitus (tililimiitti) on tarkoitus yhdistää varsinaiseen urakointiin hankittuun rahoitukseen. Hankkeen alustava aikataulu: - Tekninen suunnittelu, 4-6 kk, aloitus syyskuussa, valmis joulukuussa 2022 - Yhtiökokouksen päätös joulukuussa 2022 rakennusluvan hakemiseksi - Rakennuslupavaihe - joulukuusta 2022, helmikuuhun 2023 - Urakkakilpailutus - joulukuusta 2022, helmikuuhun 2023 - Rakentamisen valmisteluvaihe - tammikuusta, maaliskuuhun 2023 - Rakentamisvaihe - helmi-, maaliskuusta, joulukuuhun 2023.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
850 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy, Ismo Lahti , ismo.lahti@asa-isannointi.fi, 09-694 1932
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: Laattalattia ja maalatut seinät. Vaatekaapisto, kiinteä komero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaappi, kiinteä seinäkaappi. Katossa Interstillin verhokiskot ja ikkunoissa sälekaihtimet.
Olohuoneen varusteet
Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia ja maalatut seinät. Katossa Interstillin verhokiskot ja ikkunoissa sälekaihtimet.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Puh: +358401464688
Maijan Maailma LKV
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita