415 000 €52 m²

Lahnaruohontie 7, Lauttasaari, Helsinki2h+k+kph+las.parv

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
234 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ylimmän kerroksen kaksio putkiremontoidusta yhtiöstä Lauttasaaressa

Tähän kauniisti uusittuun kaksioon on helppo ihastua!

Kauniissa keittiössä yhdistyy upeasti puunsävyt ja vaaleat pinnat. Kotikokkia ilahduttaa modernit kodinkoneet, runsas kaappitila sekä tilanjakajanakin toimivan suuren saarekkeen tarjoama työskentelytila. Käytännöllisyyskin on otettu huomioon esimerkiksi saarekkeen kummastakin päästö löytyvillä pistorasioilla. Keittiön päätyyn jää tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneen puolelle mahtuu suurempikin sohvaryhmä ja valoisuudesta vastaa valtava ikkuna asunnon suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeellakin riittää kokoa, tänne mahtuu suurempikin ystäväjoukko kesäiltaa viettämään. Makuuhuoneen seinänä toimii lähes kokonaan avautuva liukuoviseinä, joka luo tilaan entisestään avaruutta. Kurakeleillä ilahduttaa käytännöllinen laatoitettu eteinen, josta on käynti tyylikkääseen, linjasaneerauksessa 2019-2020 uusittuun kylpyhuoneeseen.

Sijainti vanhassa Lauttasaaressa puistojen syleilyssä on sekä keskeinen että mukavan rauhallinen. Merikin avautuu lähellä. Kauppakeskus Lauttis sijaitsee n.500 metrin päässä, metroasemalle 250m ja keskustaankin kuljet hetkessä. Saarta kiertävä ulkoilureitti hakee vertaistaan upealla saaristoluonnolla sekä merimaisemillaan.

Omistajan sanoin: "Tässä valoisassa asunnossa meidät hurmasi täydellisen sijainnin lisäksi omassa rauhassa oleva lasitettu parveke puistonäkymin, uniikki aaltoileva tammiparketti ja riittävä säilytystilan määrä. Lattialämmitys tuo mukavuutta eteisessä ja ajatuksella suunnitellussa kylpyhuoneessa. Asunto sopii myös sijoituskohteeksi, sillä taloyhtiön viimeisimmän yhtiökokouksen päätöksellä kuukausittain kerättävät rahoitusvastikkeet tuloutetaan."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/lahnaruohontie-7/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Seuraavat esittelyt
  • la 20.08.2022 klo 15:00 - 16:00
  • su 21.08.2022 klo 18:00 - 19:00

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro, integroitu pyykinpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Lasitettu parveke itään
Tulevat remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 2022 Vesikaton korjauksen suunnittelu, 2022 Julkisivujen puhdistus ja pienkorjaus, 2022 Korvausilmaventtiilien asennus, 2023 Pihasuunnittelu, 2023 Vesikaton korjaus, 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus, ml. elementtisaumojen uusiminen, 2025 Kuntoarvion päivittäminen
Tehdyt remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 1999 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen, 2001 Ikkunoiden ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen, 2003 Julkisivusaneeraus, 2010 Patteriventtiilit, 2015 Kuntoarvio, 2019-2020 Linjasaneeraus, 2020 Katon kuntotutkimus, 2021 Huoneisto-ovien, autotallien ovien ja porraskäytävien ulko-ovien uusinta + lukituksen muuttaminen iL0Q, 2022 Patteriverkoston tasapainotus + säätötyö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Yhtiökokous 10.5.2022 päätti edetä korvausilmaventtiilien asennustyössä hallituksen esityksen mukaisesti sekä antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 360 000,00€ limiitti. Yhtiöllä on entuudestaan käytössä 300 000,00 € limiitti, joka tullaan maksamaan kokonaisuudessaan pois uudesta nostettavasta limiitistä. Limiitti konvertoidaan myöhemmin rahoituslainaksi ja jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Arvio lainaosuudesta on noin 147 €/ m2. B) Huoneiston sisäpuoliset sähköt ja parvekelasitukset osakkaanomistajan vastuulla, yht.järj. 17§ C). Kauppaan mahdollista sisällyttää videoprojektori, valkokangas sekä parvekekalusteet - Huoneiston seinäpinnat ja katto maalattu putkiremontin yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 044 2416380 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Ilmainen Telian taloyhtiönetti (100Mbit/s) (lisämaksusta nopeampi yhteys)

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
363 755,21 €
Neliöhinta
7 980,77 € / m2
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
231,04 € / kk
Hoitovastike
234 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 18.00 €/hlö/kk, Kylmävesi 3.62 €/m3, Lämminvesi 7.40 €/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahnaruohontie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
G/2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Lauttasaari, Ruukinlahdenpuiston länsiosa", kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kuplahallin sijoittaminen Ruukinlahdenpuistoon, Lauttasaarentien varteen.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Lauttasaari, Ruukinlahdenpuiston länsiosa", kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kuplahallin sijoittaminen Ruukinlahdenpuistoon, Lauttasaarentien varteen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
11 pihapaikkaa, 15 autotallia
Yhteiset tilat
Sauna, varastot, kuivaustila
Pintamateriaalit
Tammiparketti Bolefloor custom (www.bole.eu)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Blok LKV
Asunnonvälitys
Puh: 044 2416380
Blok LKV
Pursimiehenkatu 14, 00150 Helsinki
Blok LKV
Asunnonvälitys
Blok LKV
Asunnonvälitys
Puh: 044 2416380

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita