249 000 €40 m²

Hiihtomäentie 33-35 A, Herttoniemi, Helsinki2h+kk+parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
250,80 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

RAKKAUDESTA KOTIIN

Hiihtomäentiellä, vanhan Herttoniemen sydämessä, on myynnissä upea vuonna 2020 remontoitu kaksio. Tämä valoisa, parvekkeella varustettu toisen kerroksen asunto, tarjoaa upeat puitteet asumiseen.

Tässä valoisassa kaksiossa on loistava pohjaratkaisu. Asunnossa on suuri ja avara olohuone, josta on käynti tilavalle parvekkeelle. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, ja siellä on sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuone on myös valoisa ja reilun kokoinen. Säilytystilaa löytyy sekä olohuoneen vaatekomerosta että eteisen kaapistoista. Asunnon suurista ikkunoista on viehättävät näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Kokonaisuuden kruunaa hyvin varustettu kylpyhuone.

Hiihtomäentie on vanhaa Herttoniemeä parhaimmillaan. Asuinalueena vanha Herttoniemi on rauhallinen ja luonnonläheinen, jossa palvelut ovat silti lähellä. Myös kulkuyhteydet ovat hyvät: Bussipysäkki ja Herttoniemen metroasema ovat lähellä. Täällä pärjää hyvin myös ilman autoa.

Taloyhtiössä on suurimmat remontit tehty ajallaan. Taloyhtiössä on myös tehty päätös maalämpöön siirtymisestä.

Tätä asuntoa ei kannata ohittaa! <3

Lisätiedot ja esittelyt: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hiihtomäentie 33-35 A, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
21278511
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
3 476,5 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiövastike maksetaan jyvitetyn pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikkään avokeittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat puuta, seinät maalatut ja lattia vinyylilaminaattia. Keittiön lattiassa muutama halkeama.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi, luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, käsisuihku, pk-liitäntä, suihku ja wc-istuin. .
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 17.8.2021 päätti lämmitysjärjestelmän perussäätötyön teettämisestä ehdollisena, jonka edellytyksenä on maalämpöhankkeen toteutuminen. Joka tapauksessa tehdään perussäädön suunnittelutyö. Ehdollisuus johtuu mahdollisesta patterielementtien uusimistarpeesta, joka lopullisesti varmistaa energiahankkeen kannattavuuden. Hanke on todettu kannattavaksi. Kustannusvaltuus työlle on 50 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti myös maalämpöhankkeen tekemisestä, kustannusvaltuus 342 000,00 euroa. Hanke edellyttää ARA:n tukea, joka on nyt myönnetty. Rahoitusehdot ed. mainituille töille: enintään 25 v laina, 6 tai 12 kk euribor. Taloyhtiön hallituksella on valtuus aloittaa rahoitusvastikkeen periminen hankkeen kulujen varmistuttua. Osakkailla on mahdollisuus maksaa omasta velkaosuudesta 25, 50, 75 tai 100% ennen rahoitusvastikkeen perimisen aloittamista. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2025: - Pielirappauskorjaukset, ikkunalistoitukset - Autot.- ja ulko-ovien kunnostus, sis.käyntikatosten massaust. Pl. Porrashuoneovet - Parvekkeiden kunnostus (kaidemaalaus, lasitus, lipat) - Vesikaton uusiminen / pinnoitus 2022 - Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus - Parvekelasitusmahdollisuuden selvitys - Vesikaton turvavarustekorjaukset ja kunnostus
Tehdyt remontit
Huoneiston pinta- ja keittiöremontti 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 2020: Porrashuoneiden ovien kunnostus. 2019: Lasten pihakeinun uusiminen. Ullakon ikkunoiden uusiminen (12 kpl). 2017: Porrashuoneiden ikkunoita uusittu 4 kpl. 2014: Pihavalaistuksen parantaminen. 2013: Taloyhtiölaajakaista. Lukituksen uusiminen. Porrashuoneiden maalaus. 2012-2013: Talotekniikkaurakka. 2008: Vesikaton maalaus. 2005-2006: Julkisivun kunnostus. 2005: Ikkunoiden uusiminen. 2004: Lämmönsiirrin. 2003: Jätealue. 1999: Parvekkeiden kunnostus. 1985: Rakennettu sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella on erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyyden päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai pyörällä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
6 225 € / m2
Velkaosuus
0 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike
250,80 € / kk
Yhtiövastike
250,80 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
80 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu: 10,00 €/kk. Yhtiövastike perustuu jyvitettyyn pinta-alaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 33-35
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
175 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 476,5 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-Tuning Oy | Puh. 09 321 5952 | https://coscituning.com/
Isännöinti
Mika Wallin / ASA-Isännöinti Oy | Puh. 09 4241 3140 | mika.wallin@asa-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto Kansakoulunkatu 3, 00100 Helsinki Puh. 09-3101673 https://kartta.hel.fi/link/bmrPvz
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
41900 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4.
Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja vuokravarastona toimiva väestönsuoja.
Muut tilat
Eteisessä seinät ovat maalatut ja lattia vinyylilaminaattia. Säilytystilaa löytyy sekä eteisen kaapeista että olohuoneessa olevasta vaatekomerosta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jonka seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Lattia on laminaattia ja seinät ovat maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV | KTM
Puh: 045 631 4151
RE/MAX Star | Star Oy LKV
Suolakivenkatu 15, 00810 Helsinki
Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV | KTM
Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV | KTM
Puh: 045 631 4151

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita